锦州价适得拍卖有限公司锦州师范高等专科学校招租拍卖2021.8.27

拍卖公告
受委托，锦 (略) 定于 * 日 * ： * 时起，在 (略) 省公 (略) （http:/ *** ） (略) (略) 招租，租期 * 年（详 (略) ）。
1、学校北区（本部） 第 * 食堂 使用面积 * 平方米? 起拍价 * 万元；
2、学校北区（本部） 第 * 食堂 使用面积 * .6平方米? 起拍价 * .5万元；
3、学校北区（本部） 第 * 食堂 使用面积 * . * 平方米 ??起拍价 * 万元；
4、学校 (略) 食? 堂 使用面积 * 平方米 ?起拍价9万元；
5、 (略) 车棚 使用面积 * .7平方米 起拍价1.2万元；
6、学校北区（本部） 超 市 使用面积 * . * 平方米 ??起拍价 * 万元；
7、学校 (略) 超 市 使用面积 * .9平方米 起拍价 * .5万元
该批标的 * 日至 * 日9时至 * (略) 在地展示，所有标的 (略) 展示为准，本公司提供资料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担任何责任；竞买保证金按起拍价 * %预缴，并务必于 * 日 * 时以前，缴入锦 (略) (略) (略) 开设的 *** 账户；佣金依法按成交价5%向买受人收取。
师专联系人：冯先生 ***
拍卖公司：甘先生 ***
杨先生 ***
锦 (略)
* 日
附件 * ： (略) 师专食堂对外经营权拍卖规定
* 、合格供应商的资格条件
1．符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定应当具备的条件；
2．应自觉抵制政府采购领 (略) 为；
3．本项目不允许联合体参与，不允许通过受让、租借或以他人名义等方式参与拍卖；
4．合格供应商还要满足的其它资格条件：
（1）供应商须是中华人民共和国境内经工商注册的独立 (略) 会餐饮企业，注册资金 * 万元及以上（含 * 万元，企业注册不低于 * 年），各项证照合法、手续齐全，具有本次采购项目的相应经营范围，且须拥有满足经营数量的厨师及食堂服务人员；有能力提供本次 (略) 要求的服务；
（2）必须从事过高校食堂或团膳伙食餐厅经营，其中具有独立管理大型食堂面积在 * 平米（ * 、 * 食堂和 (略) 食堂 * 平米）及以上；经营过程中无食物中毒等食品安全责任事故发生，且未受到食药监 (略) 门批评。
（3）有公 (略) 理能力，有强大的为团体活动配餐能力和相关经验， (略) 经营食堂投保《公众责任险》或《 (略) 责任险》等相关保险（以合同期内合同为准）。
（4）自身具备规范完整的安全防范、食品安全保障、质量监督等各种工作管理制度和食堂管理制度，并提供相应纸质材料。
（5） (略) 有劳务关系的职工及其配偶、父母、子女为法人代表的企业不得参与竞拍。
（6）截至竞拍前经“信用中国”网站(www.credi *** )、“中 (略) ”(www.ccg *** )网站查询，被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的不得参加本采购项目。
* 、具体要求：
1. * 方 (略) 国家、省、市卫生、食药监、税务、工商、教育 (略) 门制定的食品安全法律、法规、管理规定及 (略) 师专（以下简称 * 方）关于食堂各项管理规定，并服从 * 方的管理。
2. * 方必须严格按照国家、省、市及 * 方关于高校食堂食品、价格的 (略) ， * 方必须依据 * 方要求制定主副食价格外，每天必须有可供贫困生的特价菜，并且保证饭菜的质与量， (略) 物价波动原因确需调价时必须经双方协商并取得 * 方书面同意后方可调价。如果 * 方未经 * 方同意私自上浮主副食价格，出现师生不良反应的， * 方有权按相关规 (略) 处罚并由 * 方赔偿由此给 * 方造成的损失，给学校造成不良影响的 * 方有权随时终止合同。
3. * 方必须按 (略) 经营，全力完成 * 方扶贫采购（https:/ *** 网站采购）等上级要求的任务并服从 * 方管理，以学校整体教育教学为重。
4. * 方 (略) 地和设施设备， * 方需按卫生、食药监、 (略) 要求配置相应设备，在合同期满后， * 方购买的设 (略) 处理。
5.水费免除；关于用电费用， * 方对 * 方用电按国家相关规定计量收费， * 方按月（每月月末、寒暑假前 * 天）上交 * 方。
6. * 食堂和 (略) 食堂除负责学生就餐外，还负责教工就餐及清真档口（需购置相应设备），并只收取成本费， (略) 规定的主副食标准及价格经营，清真档口必须符合国家民族政策,且需 (略) 所经营。
7. (略) * 方规定的经营品种，不得私自增改档口和增减经营项目， * 方需免费提 (略) 需的餐巾纸（含纸抽盒）、牙签等，负责洗手盆纸抽盒及纸抽免费及时填装等， * 方负责教工就餐区的花草养护工作。
8.节假日期间 * 方必须按照 * 方要求满足在校师生就餐需求。
9. * 方承包后不许转包第 * 方经营；不许私自增减经营项目，如需变更用途或增减经营项目必须向 * 方提出申请， * 方同意后，按 (略) 实施，并且需经食药监、卫生、消防 (略) 门许可后方可经营；不许随意对房屋的结 (略) 改动，不得私自改变原有供水、供电线路， * 切维修由 * 方自负。
* . * 方在经营期间必须要按照 * 方的要求搞好食品卫生、环境卫生、个人卫生。从业人员必 (略) 政部门要求接种新冠等疫苗，同时持餐饮健康证上岗；定期（开学前并保证每季度 * 次以上，且保留痕迹）培训，在岗需统 * 着装； (略) 《食品卫安全法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规， * 方采购的食材需 * 方授权，杜绝购进过期、霉变等不符合安全要求的食品，所进货源 (略) 家的产品，证件齐全。
* . * 方必须做好防火、防爆、防盗、防食物中毒、防投毒等项安全防护工作， (略) 要求如实做好食品留样及台账等记录工作， (略) 要求安装监控做到明厨亮灶无盲区（视频资料保存不少于 * 天）。
* . * 方对 * 方违反食堂相关管理规定， (略) (略) 罚，如果在经营中 * 方存在违规违法现象，由 (略) 经济损失及法律责任， * 方有权随时终止合同， * 方不退返承包金及抵押金。
* . * 方录用人员时必须按照《劳动法》、《食品卫生安全法》等相关法律法规关于从业人员的 (略) ，所录用人员仅与 * 方形成用工关系，而与 * 方无任何劳动关系或雇佣关系， * 旦出现劳资纠纷 * 方概不负责，且 * 方在录用人员时需在用工合同中加以明确说明。并将录用人员的身份证、健康证的复印件、联系电话及 * 份用工合 (略) 登记备案。
* .食堂内不得存放任何与经营无关的各种物品，尤其是有毒有害及违禁品。
* . * 方随时接受 * 方的检查、监督，不得阻挠和干扰。
* . * 方必须按要求及时建立电子台账，及时填写各类报表并严格按上级要求及时上传。
* . * 方必须于中标后第 * 时间全员进驻食堂，尽快做好开学前的准备工作，从中标之日起两日内具备经营条件，不得以任何理由和借口拖延时间影响开学。
* .因 * 方原因，承包人 (略) 以上条款 (略) 门处罚的， (略) 罚情况， (略) (略) 罚。由此给 * 方造成经济损 (略) 承担。
* .本次承包合同期限 * 年。承包金需在竞拍成功后 * 个工作日上交指定账户， * 方在承包后 * 日内需与 * 方签订承包合同。如遇不可抗力、 (略) 校址迁移， * * 双方自动终止合同（承包金根据实际经营日期按比例平均计费）；如果在经营过程中 * 方因自身原因 (略) 合同，不得转包，且需提前3个月向 * 方提出书面申请，经 * 方同意后方可按 * 方指定的时间终止合同，不返还剩余承包款及抵押金。
* .在签订协议前 * 次性交纳风险、设备抵押金（人民币）： * 食堂： * * 万元； * 食堂： * 万元； * 食堂： * 万元； (略) 食堂： * 万元。
* .标书规定未尽事宜 * * 双方共同协商解决。
* . * * 双方 (略) 上述条款及合同中的各项规定。
(略)
* 日
附件 * ： (略) 师专超市对外承包经营权招投标规定
1.拟投标承包人（以下简称 * 方）必须具有相应的超市经营资质或超市连锁经营许可。
2. * 方 (略) 国家、省、市卫生、食药监、税务、工商、教育 (略) 门制定的食品、卫生、消防安全等法律、法规、管理规定及 (略) 师专（以下简称 * 方）关于超市各项管理规定，并服从 * 方的管理。
2. * 方严格按照国家关于高校超市食品、饮品(矿泉水、饮料等饮品非独家经营)、日用品（如盆、暖壶、床上用品等）等价格的 (略) ， * 方不许经营加温、加热及 * 次加工的食品，不许经营烟酒；不许超范围经营，如需增减经营项目必须向 * 方提出申请，经 * 方书面同意后方可增减，如违反规定， * 方有 (略) (略) 罚， (略) 造成损失或不良影响的除相应赔偿外 * 方有权随时终止合同。
2. * 方必须按 (略) 合理经营，全力配合 * 方并服从 * 方管理。
2.学校 (略) 地和现有的设施设备， * 方需按上 (略) (略) ，在合同期满后， * 方应保持 (略) 地设施设备等完好，如有损坏或丢失按价赔偿， * 方补充的 (略) 处理。
2.关于用电费用， * 方对 * 方用电按国家 (略) ， * 方按月（每月月末、寒暑假前 * 天）上交 * 方。
2. * 方必须做好防火、防盗、防食物中毒、防投毒等项安全防护工作， * 旦发生诸如以上问题由 (略) 责任。
2. * 方中标后不许转包第 * 方经营， * 方应严格遵守 * 方各项要求，必须强化管理。 * 方对 * 方违反超市相关管理规定， (略) (略) 罚，如果在经营中 * 方存在违规违法现象，由 (略) 经济损失及法律责任， * 方有权随时终止合同， * 方不退返承包金及抵押金。
9. * 方未经 * 方同意，不许随意对房屋的结 (略) 改动，房屋的主体及屋面防水由 * 方负责维修。经营区内的水、电等改动需 * 方批准， * 切费用由 * 方负责。
* . * 方在经营期间必须要按照 * 方的要求搞好食品卫生、环境卫生、个人卫生。从业人员必须持健康证上岗并统 * 着装； (略) 《食品卫生安全法》，坚决彻底杜绝购进过期、霉变等不符合安全要求的食品，所进货源 (略) 家的产品，证件齐全，否则 * 方有 (略) (略) 罚并由 * 方承担 * 切 (略) 造成的经济损失，直至解除承包合同。
* .超市经营商品价格 (略) (略) 等规定，合法经营并依法缴税，保证价格合理公道， (略) 价销售，否则 * 方有 (略) (略) 罚。
* . * 方录用人员时必须按照《民法典》及《食品卫生安全法》等相关法律法规关于从业人员的 (略) ，所录用人员仅与 * 方形成用工关系，而与 * 方无任何劳动关系或雇佣关系， * 旦出现劳资纠纷 * 方概不负责，且 * 方在录用人员时需在用工合同中加以明确说明。并将录用人员的身份证、健康证的复印件、联系电话及 * 份用工合 (略) 登记备案。
* .超市内不得存放有毒、有害物品。
* . * 方随时接受 * 方的检查、监督，不得阻挠和干扰。
* .因 * 方原因，承包人 (略) 以上条款 (略) 门处罚的， (略) 罚情况， (略) (略) 罚。如由此给 * 方造成经济损失的 (略) 承担。
* .本次招标合同期限 * 年（ (略) 后签订合同之日起至 * 年7月暑假放假第 * 日止）, * 方需在中标后 * 次性缴纳 * 年租金。如遇不可抗力、 (略) 校址迁移等原因， * * 双方自动终止合同（承包金根据实际经营日期按比例平均计费）。如果在经营过程中 * 方因自身原因不能或 (略) 合同的，需提前3个月向 * 方提出书面请求，经 * 方同意后方可按 * 方指定的时间终止合同， * 方不返还剩余承包款及抵押金。
* . (略) 成交通知单及缴款单于3日内与 * 方签订协议（合同），在签订协议时 * 次性交纳风险、设备抵押金（人民币）：本部超市 * 万元； (略) 超市： * 万元。
* .本部和 (略) 分设施、设备 (略) 建，若 * 方继续使用，需与原承包人协商解决，该部分房屋设施设备的安全及维修由 * 方负责， (略) 有权归 * 方（设施、设备见附件）。
* .标书、合同协议及本补充规定未尽事宜 * * 双方共同协商解决。
* . * * 双方 (略) 上述条款及合同协议中的各项规定。
* .附 * 点补充说明，请竞标方仔细阅读，谨慎投标。
(略)
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附件 * ： (略) 关于超市外包经营权的几点说明
1. (略) 超市下列物品为 (略) 安装：监控系统、防盗门、防盗窗、卷帘门、玻璃隔断、暖气改造、加暖气片、引进自来水等项，以上不属于 * 方提供范围，中标方如继续使用，自行与前承包人协商使用权，如中标方不使用，由 * 方责成 (略) 拆除， (略) 补充上述设备， * 方不提供上述安装费用， (略) (略) 有。
2.本部超市东西两侧耳房 (略) 建，未计算在经营面积内，如中标方继续使用， (略) 与前承包人协商使用权， (略) (略) 有。
3.在校学生数因学生实习实训等原因会有小幅变化，望承包方在竞标时充分考虑在内。
4.经营面积 (略) 地面积为准， (略) 踏勘时确认，开标后 * 方不再接受 * 方提出的任何异议。
(略)
* 日