鑫汇广场小区物业服务项目第二次

鑫汇广场小区物业服务项目（第二次）

公开招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》以及有关法律法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，湖南怀德全 (略) 受靖州苗族侗族自治县鑫汇中央 (略) 第二届业主委员会的委托，就鑫汇广场小区物业服务项目（第二次）(项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号

1、采购项目名称：鑫汇广场小区物业服务项目（第二次）

2、采购代理编号：HNHDHH(2024)099A

二、项目基本情况

1、招标人：靖州苗族侗族自治县鑫汇中央 (略) 第二届业主委员会

2、项目地点： (略) 靖州县渠 (略) 895号（鑫汇 (略) ）

3、项目简介：鑫汇 (略) 建成于2014年，占地面积#平方米。现有住宅楼25栋、975户，建筑面积#平方米，包含电梯楼面积#.63平方米，步梯楼面积#.58平方米。另外商业门面100个，商业门面面积#.52平方米。

4、招标范围：本次对鑫汇 (略) 物业服务进行招标。

5、物业费用控制上限：步梯楼：#/平方米，电梯楼#/平方米，商业门面：#/平方米，车位/车库维护费：30元/平方米。其中电梯楼：1栋、2栋#/平方米，3栋、7栋、8栋1楼#/平方米，2楼#/平方米，3楼#/平方米,4楼#/平方米，5楼#/平方米,6-17楼均是#/平方米。

6、招标年限：5年。

7、报价方式：费率报价（%）。

三、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购项目的特定资格条件：

①投标人注册登记成立时间三年及以上；

②有类似物业管理经验，总项目管理面积达#平方米以上，提供物业合同。

③项目负责人需具备物业经 (略) 在职人员，提供近三个月缴纳社保证明。

④投标人未被“信用中国”（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，并提交截图证明（查询时间不早于本公告时间）。

四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价

1、有意参加投标者，于2024年12月3 日起至2024年12月9 日，每日08时30分至12时00分、14时30分至17时00分（北京时间，节假日除外），在湖南怀德全 (略) （ (略) (略) 博林国际酒店10楼1007室），携带营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证原件、特定资格条件内要求的证明资料等获取招标文件。

2、招标文件售价400元每份，售后不退。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1.投标截止时间：2024年12月23日 10 时 00 分（北京时间）。

2.开标时间：2024年12月 23日 10 时 00 分（北京时间）。

3.开标地点： (略) (略) 博林国际酒店10楼1007室。

4.逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，采购代理机构将拒绝接收。

六、公告期限：

1、本招标公告在（http://**）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

七、疑问及质疑：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复 (略) 理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

采购人名称：靖州苗族侗族自治县鑫汇中央 (略) 第二届业主委员会

地址： (略) 靖州县渠阳镇 (略)

联系人：廖先生

电话：#

采购代理机构名称：湖南怀德全 (略)

地址： (略) (略) 博林国际酒店10楼1007室

联系人：杨女士

电话：0745-#、#