江西省发展改革委关于龙南市利用世行贷款江西农产品流通体系建设项目设计变更的批复

(略) 省发展改革委关于龙 (略) 贷款 (略) 农产品

流通体系建设项目设计变更的批复

(略) 市发展改革委：

报来《 (略) 市发改委关于请求审批龙 (略) 贷款 (略) 农产品流通体系建设项目设计变更的请示》（赣市发改设审字[ * 号）及有关材料收悉。根据《 (略) 省发展改革委关于同意变更 (略) 贷款实施龙南市 (略) 建设项目可研报告批复内容的函》（赣发改外资[ * 号）、 (略) 省政府投 (略) 《关于龙 (略) 贷款 (略) 农产品流通体系建设项目初步设计变更报告的评审意见》（赣评审字[ * 号），经研究，现批复如下：

1变更内容及规模

龙南市（原 (略) ） (略) 贷款 (略) 农产品流通体系建设项目（项目代码： *** - * - *** ）主要由加强生产物流（采收后和初加工）项目、改善销售物流（ (略) 和集散平台）项目、农产品物流体系的支持服务项目、项目机构能力建设项目、项目前期准备项目等5个子项目组成。为对接粤港澳大湾区，根据龙南市功能定位、规划调整，本工程中的改善销售物流（ (略) 和集散平台）子项目建设地点由富康工业园变更为商贸物流园，其建设内容及建设规模也作了相应调整。加强生产物流（采收后和初加工）项目、农产品物流体系的支持服务项目、项目机构能力建设项目、项目前期准备项目等其它4个子项目仍按原可研批复、初步设计批复实施。

变更后改善销售物流（ (略) 和集散平台）子项目主要建设内容和规模为： (略) (略) 集散平台（ (略) ），总建筑面积 * 6. * 平方米，其中1#、2#、3#交易大棚建筑面积分别为 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米；4#、5#、6# (略) 面建筑面积分别为 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * 平方米；7#冷库建筑面积为 * . * 平方米；连廊建筑面积为 * 平方米；8# (略) 建筑面积为 * . * 平方米， (略) 建筑面积为 * . * 平方米；配套建设室外给排水、电 (略) 、道路、绿化工程。容积率0. * ，绿地率2. * %，建筑密度 * . * %，共设机动车停车位 * 个，其中小车停车位 * 个，大货车停车位 * 个（换算系数2.5）。完善农产品集散冷链、仓储、运输设施设备和电子信息化系统。

* 、总图布置

龙南市 (略) （ (略) 和集散平台）子项目位于龙南市东江乡、龙南经济技术开发区商贸物流园区内，南临物流大道、东临G * 国道，占地面积 * 7. * 平方米，总建筑面积 * 6. * 平方米。平面总体采用“前店后库” (略) ，4#、5#、6# (略) 区周边临街布置，1#、2#、3#交易 (略) (略) 由北至南依次布置，7# (略) 区西南端，8#公厕、 (略) (略) 区西北端。机动车位主要布置于园区东、北端沿园区道路外侧，共设机动车停车位 * 个，其中小车停车位 * 个，大货车停车位 * 个（换算系数2.5）。

(略) 两个主 (略) 区东、 (略) 分别与G * 国道、物流大道相接。货车主要由南侧入口进入园区，经大棚交易区装卸货物后，再由东侧出口驶出；人流主要由东侧出入口进入，经园区道路进入各交易大棚、 (略) 面。园区 * 周及建筑物周边均设置环形消防车道，并分别与东、南侧G * 国道、物流大道相接。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据园区总体规划， (略) 功能要求、物流流线、场地地形地貌，进 * 步优 (略) ，合理确定建筑标高、退距，优化园区内外人流、车流线路和停车位布置， (略) 地竖向设计。

3建筑设计

原则同意1#、2#、3#交易大棚、4#、5#、6# (略) 面、7#冷库、8#公厕、 (略) 等8个单体建筑总体布置方案 (略) 、立、剖面设计。下阶段应根据园区总体规划，结合周边整体环境，统筹考虑各单体建筑立面型式；按照功能要求优化各建筑单体各层功能 (略) (略) 运行流线、细化 (略) 的衔接；深化冷库专项设计；统筹考虑建筑单体空调室外机外挂布置，避免影响整体景观；工程装修材料和标准宜适中，以控制造价。

1.1#、2#、3#交易大棚均为单层建筑，建筑高度均为7.0米，建筑面积分别为 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米。均为开敞式交易厅棚，其中1#、2#交易大棚主要为蔬菜交易区，3#交易大棚主要为水产品交易区。

2.4#、5# (略) 面均为4层多层建筑，建筑总高度 * . * 米，建筑面积均为 * . * 平方米。平面呈“L”型布置， * 层主要布置大厅、蔬菜、水果交易厅、蔬 (略) 面、弱电间、公共卫生间等； * 、 * 层主要布置商铺、业务管理用房、储藏间、卫生间、弱电间等； * 层（局部）主要布置商铺、储藏间、卫生间、弱电间等。4#、5# (略) (略) 电梯、5部疏散楼梯； * 层层高为6.0/7.0米， * ～ * 层层高均为4. * 米。

3.6# (略) 面为单层建筑，建筑总高度6.0米，建筑面积为 * 平方米，平面呈矩形布置，主 (略) 面、弱电间等。

4.7#交冷库为单层建筑，建筑总高度7.0米，建筑面积为 * . * 平方米，平面呈矩形布置，主要布置冻结冷藏间、双温储藏间、保鲜库、制冰间、存冰间、装卸平台等功能区和值班室、控制室、配电房、开关房等设备用房、更衣室、卫生间等。

5.8#公厕、 (略) 为单层建筑，建筑高度分别为4.0米、5.0米，建筑面积分别为 * . * 平方米、 * . * 平方米。

4结构设计

1.原则同意1#、2#、3#交易大棚采用设计推荐的轻型门式刚架、轻钢屋面、预应力管桩基础的结构型式；4#、5# (略) 面、7#冷库采用设计推荐的现浇钢筋砼框架、现浇钢筋砼梁板的楼、屋盖结构体系，预应力管桩基础（部分为独立基础）的结构型式；6# (略) 面、8#公厕、 (略) 采用设计推荐的现浇钢筋砼框架、现浇钢筋砼梁板的楼、屋盖结构体系，独立基础的结构型式。

2.下阶段应补充必要的工程地质勘测工作，进 * 步查明工程区工程地质条件，合理确定各单体持力层承载力等物理力学参数，优化、完善基础设计；合理确定楼面活动荷载，复核、 (略) 梁、板、柱截面设计。

* 、给排水、电气及暖通设计

1. (略) 供水 (略) 区东、南侧G * 国道、物流大道的市政给水管道各引入 * 根DN * 给水管， (略) 区内形成 (略) ，室外采用生活用水和消防用水合用管道系统。室内、外生活用水和室外消防用水由市政水压直接供给，室内消防用水由设置于5# (略) 面的消防水池、消防泵房加压供水。排水采用雨污分流制， (略) 理达标后排入市政污水管道；雨水经雨水管汇集后排入市政雨水管道。下阶段应进 * 步复核用水定额、用水量，核实市政给水水源，落实雨、污水市政排水接口条件，优化、完善给、排水设计。

2.原则同意电气设计，下阶段应根据低温冷库、保鲜库、 (略) 面等单体建筑各功能用房使用要求，合理确定负荷等级及用电负荷，落实供电电源，进 * 步优化电气设计；并完善、细化建筑智能化设计。

3.原则同意暖通设计方案。下阶段应进 * 步深化冷库、保鲜库暖通专项设计。

* 、原则同意消防、环保、节能设计。下阶段应按照有关规定，完善消防等相关审批手续，并按各专项审批要求进 * 步完善设计，落实具体措施。

* 、原则同意冷藏保鲜、仓储收发、转运及计量、检验、运输装卸及办公设备的配置，下阶段应根据其功能要求、工艺流程，统筹考虑，合理配置。

* 、工程概算

经核定，变更后工程总概算为 * 3. * 万元，具体分项概算详见附表。

请项目单位、设计单位按专家组审查意见进 * 步优化、完善设计。并严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

* 、本批复有效期为 * 年，需要延期的请在 * 年期限届满的 * 十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期 * 次，延期期限最长不得超过 * 年。国家另有规定的，依 (略) 。

此复

附件：工程概算核定表

* 日

附件：

工程概算核定表

单位：万元

年月日