自贡市684台城市公交车车身广告位招租

一、本次交易首期租金通过西南联 (略) 专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起 5个工作日内一次性付清首期租金。
四、在西南联 (略) 出具《交易凭证》之日起5个工作日内，由西南联 (略) 将首期交易租金划至出租方指定账户。

一、在中华人民共和国境内注册设立并存续的企业法人，经营范围应包括广告发布，具有独立法人资格。
二、法律法规规定的其他条件。具 (略) 必须的广告技术、经营管理人 (略) ； (略) 的，应做出合同签订后20日内 (略) 的承诺书。
三、不接受联合承租。

1、本次租赁标的为自贡市684台公交车车身广告位，其中不含前后挡玻、车窗、车门、前后左右车辆标牌、 (略) 占位置。出租方为 (略) (略) (略) (略) ，其中661台公交车车身广告位为 (略) (略) 持有，23台公交车车身广告位 (略) (略) 持有。 (略) (略) 所有的23台公交车车身广告位招租相关事宜全权委托给 (略) (略) 办理。
2、出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租标的位置、资产性质、实际面积、周边配套设施等进行调查，自行确定拟租赁标的是否符合租赁用途。意向承租方报名则视为其对出租资产各方面均无任何异议，不影响本次出租及租赁价格。
3、本次出租标的采用3年+2年租赁经营模式，无免租期，准备期一个月。前三年为固定期限（不含准备期），后两年为双方协商一致后继续履行的期限。在前三年租赁经营期到期前6个月，承租方在合同履行期内，诚实、守信经营，未出现拒绝承担公益广告义务、拒不接受车身广告审查决定等情况条件的基础上提出书面续约申请，双方可以就后两年协商租赁经营期事宜进行协商。协商的原则是第四、五合同年租赁金在上一合同年的基础上协商增长率，出租方与承租方协商并达成一致意见，双方另行续签租赁合同（注：续签租赁合同，除租赁金外其余条款不变）。如出租方与承租方不能达成一致意见，则合同终止，互不承担违约、赔偿责任，双方进行清算程序。
4、 (略) 于租赁状态中，合同到期时间为2022年6月15日。
5、租赁金的支付和计算方式：
（1）在标的成交、签订租赁合同之日起5个工作日内一次性缴纳首期租赁金至西南联 (略) (略) 指定银行账户（账户名称：西南联 (略) (略) (略) ，开户行：中信银行成都分行，账号： *** 5633）。
首期租赁金：7个月租赁金即首期租赁金包含：准备期1个月（租赁金第一合同年月租赁金标准的60%进行缴纳）+租赁经营期6个月，共计7个月租赁金，首期租赁金计算方式为：例如成交金额为租赁金360万元/年，首期租赁金为：准备期1个月（360万元/12个月*60%）+租赁经营期6个月（360万元/12个月*6个月）=198万元。
（2）除首期租赁金外，其余租赁金支付时间为每半年支付一次，须每半年提前两个月预支付下一个半年租赁金至出租方指定账户（单位： (略) (略) ；账号： *** *** ；银行：交通银行自 (略) ）。
（3）承租方逾期不签订租赁合同或不按时足额缴纳首期租赁金，将取消其承租资格，出租方另行组织出租。
（4）租赁金的递增方式：次年在上一年基础上递增3%/年。
6、履约定金：
（1）承租方在签订租赁合同后5个工作日内应通过银行转账形式一次性交纳履约定金100万元至出租方指定账户。
（2）履约定金由 (略) (略) 收取并开具履约定金收据。
（3）租赁合同履行完毕、双方清算完成后，出租方在七个工作日内无息原渠道返还承租方履约定金；履约定 (略) 置适用《民法典》以及租赁合同约定。
7、合同签订：如意向承租方竞租成功后，由 (略) (略) 、 (略) (略) 及承租方，于成交次日起5个工作日内三方共同签订《租赁合同》。
8、车辆交接： (略) (略) 、 (略) (略) 所各自持有的车辆由双方自行与承租方进行交接。特别提示：公交车交付以书面通知为准。由于公交车车身广告位租赁实际，有部分车辆存在延期交付情况，该部分车辆明细及具体交付时间需后期确定，该部分车辆合同时间后期通过双方确认，按对等原则进行确定和调整（即延期交付车辆到期合同时间按对等顺延原则进行），但不影响租赁金缴纳。
9、价款缴纳及发票开具：承租方应缴纳的租赁金按租赁合同约定统一支付至 (略) (略) 指定账户。 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 得租赁金向承租方开具相应金额的增值税专用发票。
10、产权交易中涉及的税费：按照国家相关法律法规规定由出租方和承租方各自承担，国家相关法律法规未明确的应由出租方和承租方缴纳的相关税费由双方另行协商。
11、租赁经营期内，因增加运力增加公交车身广告车辆不增加租赁金；因车辆报废、维修保养、交通事故、治安纠纷、服务投诉及因新购公交车置换旧公交车等临时停运而减少公交车身广告车辆不减少租赁金。
12、新购车辆原则上一年内不能发布车身广告（出租方另有许可除外），以行驶证确认登记时间为准。
13、根据公交发展实际,每年可能存在约15%—30%的新车更新及旧车报废、停运情况，不减少租赁金。
14、车辆因维修保养、交通事故等因素会导致短时间的停运、广告损毁，不减少租赁金。
15、因生产经营需要，车 (略) 、线路间进行变化、调整。
16、由于不可抗力、国家政策的变化及政府的指令可能会影响广告位的数量减少或者使用，不减少租赁金。
17、合同期内，承租方在发布广告时，需要自行负责清除原车身广告和下刊后恢复车身等工作，费用自行负责。
18、合同期内，如广告需下刊，则由承租方清除现有广告、恢复车身原状。但广告清除后如底板需要修复的，由出 (略) 完成车身底板修补、焊接、挖补。出租方再将车辆交由承租方进行刮灰、刷底漆清漆、上画面等其它恢复工作，费用由承租方自行负责。
19、租赁期满或者解除合同时，承租方应当在30日内无条件清除广告，恢复车身原状（双方另有约定除外），否则承租方应按3000元/辆承担出租方经济损失（注：车身恢复车台数按对等原则实施，即合同到期在刊车台数的移交按签订合同时确定的在刊车台数数量对等交付）。
20、承租方每年应履行无偿发布出租方及政府公益广告宣传发布义务。5%以内（含5%）的政府公益广告、出租方宣传广告的设计、制作、安装、发布等费用 (略) 承担；5%以上政府公益广告的设计、发布、维护等费用由承租方承担，制作、安装费用由出租方承担，标准为大车一次性支付3200元/车（车长7米以上）、小车一次性支付2800元/车（车长7米以下）。
注：公益广告宣传以出租方通知为准（通知方式为微信通知）。
21、承租方在租赁时，应充分考虑到实际因素对商业广告合同履行产生的影响,与客户签订的商业广告合同应约定遇政府或管理机关公益广告发 (略) 置条款,避免产生纠纷。
22、承租人通过公交车身广告位制作、发布等经营活动必须遵循《中华人民共和国广告法》、《广告语言文字管理暂行规定》《中华人民共和国民法典》等国家及各级政府相关规定； (略) 的有关管理规定；遵循广告行业操守、公序良俗；如给出租方或第三方造成损失的应当承担赔偿责任。
23、黑色、棕色等深色调广告不得发布，带有“男科”、“妇科”等 (略) 医疗广告不得发布，对可能带来政府、 (略) 会媒体不良反映的广告将不得发布。
24、公交车身广告代表着城市的文明形象，发布的广告需报经出租方 (略) 门审查，最终出租方认为不合格的广告稿不准发布；审查合格的广告 (略) 调车发布广告出租方应在规定时间内将车辆调到指定地点。如遇特殊情况，应在规定时间前30分钟通知另一方，另行安排；出租方审查时间以3个工作日为限，超过时间视为默认同意。
25、车身广告制作要求。画面粘贴平整无气泡、无卷边、翘角、破损等，广告画面只能为一层，喷绘精度需达到720dpi以上,使用粘胶、油漆等必须符合车辆技术标准，不能破坏车辆的设施设备，不能影响车辆整洁、车容车貌，粘贴的车身广告不能影响车辆正常运行。
26、合同期内，因交通事故、第三方损坏造成公交车车身广告损坏、灭失的，由相关责任人承担赔偿责任，原车身广告由承租方先行恢复，出租方可协助承租方协调相关工作。 (略) 属员工故意行为造成损坏、遗失的，出租方应当承担赔偿责任（按成本价承担赔偿责任）。
27、承租方发布的广告作品的维护、维修、民事责任由承租方自行承担；如出租方发现承租方发布的广告作品存在污损、脱落等情况，在出租方以微信方式向承租方发出整改通知48小时仍不整改的，承租方承担违约责任500元/次（出租方认可的特殊情况除外）。已发布车载广告的车辆发生事故，造成广告作品损坏、灭失的，由承租方先期无条件进行恢复，产生的损 (略) (略) 置，在具有赔付条件下，出租方协助承租方获得赔偿。
28、合同期内， (略) 含公交车车身广告位的运营、安全、日常管理、维护维修责任及相关费用由承租方承担。
29、承租方提供安装于公交车上的广告画面，应满足安全、美观、防破坏等要求，画面安装及相应规范需先经出租方审查同意。
30、承租方通过车身广告位发布的广告，应遵守出租方管理规定并在广告发布前报出租方备案，不得违反国家相关法律法规，给出租方或第三方造成损失的应当承担责任。
31、合同期内，未经出租方同意，不得转租、转包、分包或许可他人挂靠经营。未经出租方同意承租方不得转让合同权利义务，合同到期前6个月内出租方可组织实施下一轮出租。
其他事项:详见《租赁合同》、《资产招租信息表》、《2022年公交营运车统计表》。