| 项目基本信息 |
一、债权资产包概况 本资产包共4户债权，总规模约9.245亿元，为组包转让。 借款人名称 | 担保方式 | 诉讼情况 | 贷款本金余额（元） | 贷款本金余额占资产包 | (略) | 抵押+保证 | 终结本次执行程序（ (略) ） | 377,* | 41% | 北京新华联伟 (略) | 抵押+保证 | 执行中（ (略) ） | 214,* | 23% | 新华联文化 (略) | 抵押+保证 | 执行中（ (略) ） | 269,* | 29% | 北京 (略) | 抵押+质押+保证 | 执行中（ (略) ） | 63,* | 7% |
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| 924,* | 100.00% |
二、债权详情 1、 (略) 借款人名称 | (略) （民营企业） | 行业类型 | 科学研究和技术服务业 | 主要经营活动 | 主营业务为从事金属矿产探查、开采开发、提炼加工等。 | 目前经营状况 | 经营困难。 | 贷款情况 | 贷款笔数: 4 | 本金余额: *万元 | 抵押物 | 1、借款人控股股东名下位于通州区通朝大街203号房地产抵押； | 2、借款人控股股东名下位于朝阳区 (略) 8号房地产抵押； | 3、 (略) 名下位于 (略) 奈曼旗工业 (略) 东两宗土地使用权抵押。 | 保证人 | 保证人为借款人控股股东，承担连带责任保证。 | 诉讼执行情况 | 2021年9月，我行向 (略) 提起诉讼。2023年2月， (略) 申请强制执行。2023年4月， (略) 裁定借款人、抵押人均被纳入实质合并重整。2023年6月19日， (略) 裁定终结本次执行程序。 |
2、北京新华联伟 (略) 借款人名称 | 北京新华联伟 (略) （民营企业） | (略) （共同还款人） | 行业类型 | 房地产开发 | 主要经营活动 | 主营业务为酒店的经营，设计、建造、出租、出售高档住宅及配套设施；住宿；制售中餐、西餐、酒店管理；会议服务。 | 目前经营状况 | 经营困难 | 贷款情况 | 贷款笔数: 1 | 本金余额: *万元 | 抵押物 | 长 (略) 名下位于 (略) 九台区新华联奥特莱斯主题购物公园及普鲁斯小镇一期工程204套商业用房。面积合计*.65平方米，所在宗地土地面积*平方米。土地用途为其他商服用地。 | 查封物 | 首封借款人名下位于通州的小区配套会所，建筑面积6646.07平方米，房本规划用途为会所；土地面积*.7平方米（未分摊），土地规划用途为住宅。 | 保证人 | 保证人1-保证人为借款人控股股东，承担连带责任保证。 | 保证人2-承担连带责任保证。 | 诉讼执行情况 | 2021年9月8日取得《执行证书》。2021 年9月 (略) 第三 (略) 受理强制执行,并首封通州小区会所。 |
3、新华联文化 (略) 借款人名称 | 新华联文化 (略) （民营企业） | 行业类型 | 租赁和商务服务业 | 主要经营活动 | 主营业务为文化旅游项目的运营、管理；组织文化艺术交流活动；文艺表演；旅游景区管理等。 | 目前经营状况 | 维持经营。2023年11月 (略) 受理破产重整。目前破产重整 (略) 裁定批准。 | 贷款情况 | 贷款笔数: 1 | 本金余额: 26,*元 | 抵押物 | 1、银川28套抵押物： (略) 名 (略) 金凤区通达北街以西、 (略) 以北15号楼、18号楼中部分商业房地产抵押（28套），抵押物面积合计*.98平方米，土地面积3464.93平方米。 | 2、银川16套抵押物： (略) 名下位于银川阅海湾广场16套商业房产提供抵押，抵押物建筑面积合计4119.86平方米，土地面积2059.9308平方米。 | 保证人 | 保证人为借款人控股股东，承担连带责任保证。 | 诉讼执行情况 | 2021年9月8日取得《执行证书》。2021 年9月 (略) 第三 (略) 受理强制执行。 |
4、北京 (略) 借款人名称 | 北京 (略) （民营企业） | 行业类型 | 水利、环境和公共设施管理业 | 主要经营活动 | 主营业务为施工总承包;专业承包;劳务分包;城市园林绿化;园林景观设计;销售建筑材料、苗木、花卉、新鲜蔬菜、新鲜水果;建筑清洁服务;产品设计;花卉租摆;种植花卉;林木育苗等。 | 目前经营状况 | 经营困难 | 贷款情况 | 贷款笔数: 1 | 本金余额: *万元 | 抵押物 | 保证人名 (略) 顺 (略) 宣庄户段6套商住房产提供执行担保。2022年7月29日取得6个《不动产登记证明》。每套建筑面积为680.72平方米（6套合计面积为4084.32平方米）。共有宗地面积*.8平方米，分摊土地面积430.78平方米，证载用途为旅游设施、酒店用房。 抵押物亮点：房产建成于2016年，外观为独栋别墅，地上二层、地下一层，房屋较新，毛胚状态。小区北距潮白河直线距离月2.5公司；距北京首都机场直线距离约14.2公里，自然景观较好，小区绿化覆盖率高。 | 质押物 | (略) 持有的*股某银行股权质押。质押人已于2023 (略) 裁定破产清算。 | 保证人 | 借款人是 (略) 。2023年11月 (略) 裁定受理破产重整。 (略) 已裁定批准破产重整方案。 | 赔偿责任人是 (略) 。经营困难 | 诉讼执行情况 | 2021年9月2日， (略) 受理我行起诉案件。2022年3月17日，我行取得一审生效判决。2022年5月19日，法院受理我行强制执行申请。2022年6月29日，我行追加6套商住房产执行担保。 |
三、其他需要披露的内容 1、上述借款人及其关联企业已实质合并重整，破产重整方案已经债权人会议表决通过。银行享有的破产重整偿债资源、破产重整方案清偿安排、及相关债权文件等需意向投资人履行相应保密承诺手续后至银行处调阅查勘。 2、免责条款：项目披露信息仅供参考，均不构成银行出售转让该标的的要约、要约邀请或承诺，意向投资人应独立对转让标的进行尽职调查，并对尽职调查结果承担责任。相关交易风险与银行及北京产权交易所无关。 |
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