潍坊市寒亭区人民法院关于位于泰祥街以南、长松路以东的土地使用权及地上附着物变卖的公告

(略) (略) (略) 关于变卖位于泰祥街以南、 (略) 以东的土地使用权及地上附着物的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月22日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：位于泰祥街以南、 (略) 以东的土地使用权及地上附着物

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数。

土地登记证书号：鲁（2019） (略) (略) 不动产权第*号；权利人： (略) ；坐落：泰祥街以南、 (略) 以东；地号：——；土地用途：仓储用地；土地性质：出让；面积：*㎡，本次拍卖面积*㎡；使用期限：国有建设用地使用权2018年11月17日起2068年11月16日止；四至：东至山东 (略) ，南至前杭埠村，西至 (略) ，北至泰祥街；土地级别：按照《 (略) 城区工业用地级别基准地价图》（2024年1月），拍卖对象土地级 (略) 城区四级工矿仓储用地。

待拍卖宗地内地上共建有2幢物流库（有产权证），建筑面积为*.82平方米；另有建筑物未办理产权证，现状利用符合仓储用地利用条件。

地上附着物如下：

A、有证房产2幢，坐落潍坊经 (略) 泰祥街*号，证载总建筑面积*.82平方米，钢结构，房屋竣工时间分别为: 2020-09-16；2020-09-30。总层数1层，规划用途为仓库，实际用途为物流库，现部分使用中，维护状态良好。

雅洛益商物流园1#物流库、2#物流库，设计标准为高标准物流库，使用性质均为*二类物流库，抗震设防烈度为8度。地上为1层，建筑总高度16.5米，檐高12.5米。单个物流库南北长约100米，东西宽约120米，建筑面积*.41平方米。下部砖混墙体，高1.2-2.4米，上部钢板围护，钢立柱，钢屋架，双层采光保温顶，地 (略) 理，铝塑窗，卷帘门、粉刷防火涂料。库内 (略) 辅助用房及南北防火墙，2#物流库内另有东西防火墙及顶部高位水箱。都带双边月台（月台高度1.2米，宽度4.5米、 (略) ）、雨搭（宽6米）。2个物流库消防设备齐全，已通过消防验收备案。

配套设备设施：水、电、通讯、通风风机、消防设备。

具体详情详见评估报告。

该标的经委托评估确认拍卖参考价为：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关问题、安全责任及可能出现的其他风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略)

收款银行：中国农 (略) (略) 支行

收款账号：*44

银行联行号：*

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0536-*

咨询电话（赵法官）：0536-*

联系地址： (略) (略) 通亭街5099 (略) (略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

变卖流程咨询：*

(略) (略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年一月六日