乌鲁木齐市水磨沟区人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区七道湾路35号锦绣家园10栋1层商铺20号第一次拍卖的公告

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关于拍 (略) (略) (略) 35号锦绣家园10栋1层商铺20号的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月20日11时至2025年1月21日11时止（延时除外） (略) (略) (略) “ (略) ”进行公开拍卖活动（ (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 35号锦绣家园10栋1层商铺20号；不动产权证号：（乌房权证 (略) 字第*号）；建筑面积：34.59㎡；所在楼层：1层；总层数：6层；房屋用途：商业用房；修建年代：2007年；该楼栋1层为商业，2层以上为住宅，建筑功能一层为底商的住宅楼；房屋目前作为仓储使用；四至：东至 (略) ，南至昆仑东街（东沿），西 (略) 第六十中学，北至文澜 (略) 。周边公共配套设施较齐全；公共交通便利，自驾出行便利。

注：1、欠费情况：2021至2024年物业费总计2344元（收费标准：*/㎡.月）；若还有其他费用，请意向竞买人自行前往了解标的物欠费情况，以成交时实际欠缴费用为准。

2、标的物存在租赁，租赁期自2024年8月12日至2025年8月12日。房屋目前作为仓储使用。

评估价：*.00元 起拍价：*.00元，保证金：*.00元，加价幅度：1000元。

本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月19日起至2025年1月17日（上拍时间至开拍）止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的过户须要交纳的税、费等由双方各自承担；标的物欠费（包括但不限于水、电、暖、物业等）由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请于2025年1月27日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：乌鲁木齐银行发展支行，账号：*126，行号：*）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：*高女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十九日

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