东胜区第二中学部分房屋租赁权的拍卖

标的名称

X略分房屋租赁权

项目编号

2017CQDP0010

交易方式

拍卖

起拍价（元）

一楼约390平米，起拍价 ## 元/年；二、三楼约610平米，起拍价72468元/年(租期2年)

公告期

8个工作日

报名开始日期

2018年#月#日上午9时

报名结束日期

2018年#月#日17时

保证金交纳截止时间

2018年2月 6日17时（以到帐时间为准）

略在地区

略园外墙

拍卖时间

2018年#月#日上午 9时30分

拍卖地点

X区公略（X联邦大厦银座8楼开标室）

一、转让承诺

本出租方委托 X略 （中介机构名称）按转让申请书的内容在X公略、X区公略发布转让信息，我方在其他相关媒介发布并由中介机构组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产略置权的实施不存在任何限制条件；

2、我方转让略了相应程序，经略决策，并获得相应批准；

3、略填写略有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，略；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和略相关规则，按照略我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。

标的名称

X略分房屋租赁权

是否涉讼

√非涉讼项目  □国有破产项目  □国有涉讼项目

是否设置保留价

是

标的基本情况

房 屋 租 赁 权

有无租赁

√房产有租赁  

□房产无租赁                          

是否就本次资产转让事项书面通知承租人   √是 □ 否

承租略使优先购买权  □是 √否

是否设为担保物

√房产没有设置为担保物  

□房产已设置为担保物，已征得债权人同意转让

瑕疵说明

无

其它事项说明

1.略拍卖会日略踏勘标的，就标的相关情况主略，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及规定；报名的意向竞买人都视同已实地踏勘标的，确认了标的经营范围、面积并认可租赁房屋、资产现状及租售要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.承租略装修改造的，装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合国家标准和消防要求。承租期间的房屋装修、略需的环评、略有费用均略解决，出租方不予补偿。

3.未经出租方同意承租方不得将该标的转租或分租。

4.标的拍卖转让期间为尽职调查时间，竞买人可到实地查看标的现状，出租方将给予必要的配合；竞买人查看标的须提前电话预约。

联系人：董永升，联系方式： ## 。

5.本次拍卖为有保留价拍卖，竞买人的最高应价达不到标的保留价的，拍卖不成交。略根据实际情况确定，竞买人一经报名，即略的拍卖流程。

资产

评估情    况

评估机构

X国信略

评估基准日

2018年#月#日

资产评估值

X区第二中学西39略，面积约390平米，评估价30元/平方米/月；二、略约610平米，评估价11元/平方米/月。

备注

本次起拍价格为评估价格基础上，略方出具降价文件制定。

出租方

名称

X区第二中学

基本  情况

法     人

住  所

X市东街15号

法定代表人

游润喜

注册资本

682万元

授权  委托

受托人

董永升

联系电话

##

证件类型

身份证

证件号码

## ## X

授权范围

及期限

√ 递送与转让事宜相关的一切法律文件及相关资料

√ 略及受让方的联络、谈判工作

√ 签署与转让相关的一切法律文件、合同等

□代为支付交易服务费等

内部  决策

情况

略法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。  □ 股东会决议         □党组会决议  

□总经理办公会议决议  √ 其   他  

略为批准情  况

批准单位

名称

X市X区国有资略

批准文件名称及文号

 东国资函[2018年#月#号

主要内容

X市X区国有资略关于同意X市第二中学底商公开招租的函。

信息发布

略期

 8个工作日

信息发布媒体

□A.《X日报》 □ B. 《X日报》

□C.《X商报》 √ D. X公略、X区公略

√E.其他： X晨报

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

√ A.信息发布终结。

□ B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照个工作日（自然日）为一个周期延牌。

□ C.变更公告内容,重新申请信息发布。

价款支付方式

√ 一次性付款

预展时间

自公告之日起至拍卖日前

预展地点

略园外墙

拍卖时间

2018年 2月 7日上午9时30分

报名时间

即日起至2018年#月#日17时 （每日上午9:00－下午5:00）

报名地点

X区鑫通大厦B座略

拍卖地点

X市X区公略（X区X联邦大厦银座八楼，具体开标地点见LED指示牌）。

与转让相关

其他条件

1、竞买人须在报名截止时间前提出受让申请并将保证金交纳至X区公略银行账户（保证金缴纳账户）。2、略对自身的略确认，略判断是否为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，略承担由略后果，包括费用、风险和损失。3、竞买人需书面承诺：（1）认可并已详细阅读本转让项目涉及内容并完成对略尽职调查，略的内略风险。（2）如被确认为买受人，略签订成交确认书，并将成交价款于7个工作日之内支付至出租方指定账户（或按照租赁略）。

受让方

资格条件

有意竞拍者请于即日起至2018年#月#日17时前携带有效证件（营业执照副本、法人身份证，代理人须携带身份证及授权委托书等。并提供上述资料原件和加盖公章的复印件）及向X区公略缴纳竞拍保证金收据到X区鑫通大厦B座略办理报名手续。

保证金及成交价款

设 定

1、是否交纳认购保证金：是

2、交纳截止时间：2018年2 月6日17时

3、交纳方式：□ 现金  √电汇  □ 转账  □ 其他

保证金缴纳账户

开户单位：X市X区公略

略：略鄂略

帐    号： ##

行    号： ##

成交价款缴纳至出租方指定账户

4、保证事项：1、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人一旦交纳保证金，即视为当事人已完成对标的尽职调查，已充分了解出租方提略情况（包括标的转让的风险和瑕疵）。2、如当事人存在以下任何一种情形，出租方有权扣除该当事人已支付的保证金，作为对出租方的补偿金：①拍卖成交后买受人未按约定缴纳成交价款的；②款清后7个工作日内未与出租方签订租赁协议的。

5、处置方法：

竞买人须缴纳一定数额的竞买保证金（略4.5万元；二、略2.6万元），拍卖未成交的，不计息退还竞买人，拍卖成交的竞买保证金自动转为履约保证金，待买受人按要求办理完相关手续后，不计息退还买受人。

6、是否设置履约保证金：□否   √是。