二汽佛广交通集团里水镇里水大道中74号土地招标公告



(略) 二 (略)

土地招租文件

土地名称: (略) 市 (略) 区里水镇里水大道中74号
发布日期： * 日

目    录

招租公告.............................................3

招租说明.............................................6

(略) 二 (略) 里水镇
(略)

(略) 市南 (略) 有限公司（广 (略) 全资子公司）现对位于 (略) 市 (略) 区里水镇里水大道中74号（里 (略) 北侧及东侧）土地 (略) 公开招租，欢迎符合要求的单位前来应租。项目相关信息如下：
    一、出租标的基本情况
（一）出租标的： (略) 市 (略) 区里水镇里水大道中74号（里 (略) ）北侧及东侧2块土地（详见附件），共计8574平方米，进行整体出租。
地块一：里 (略) 北侧，总面积约8074平方米（有土地使用证的面积约6594平方米，没有土地使用证的面积约1480平方米，具体以双方实际测量为准）。
地块二：里 (略) 东侧约500平方米（有土地使用证，具体以双方实际测量为准）。
地址： (略) 市 (略) 区里水镇里水大道中74号
地类（用途）：交通运输用地（如承租方将土地用于商业项目，造成与地类（用途）不符的， (略) (略) 门协调解决，出租方可协助办理相关手续）。
（二）出租标的价格及免租期
标的价格：出租标的不低于5.72元/平方米/月，每四年租金递增幅度不低于10%。
免租期：自合同签订之日起给予6个月的建设免租期。
（三）出租标的租赁期限：
出租年限为22年10个月（实际期限按租赁合同签订之日起计），租赁期至 * 日止。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年”规定，第一个租赁期满后，采用补充协议方式约定，续租2年10个月。
（四）租金支付方式：土地先租后用，租金按年收取。
租金支付时间：每年1月15日前缴纳本年度土地租金。
（五）交易保证金：符合资格的意向承租方应在提交资料报名的同时缴纳人民币400万元的交易保证金。
（六）履约保证金：缴纳人民币100万元。
（七）出租标的特殊租赁要求详见招租说明第六条。
二、招租公告起止时间
* 日至 * 日，自公告之日起10个工作日。
公告期后，如未征集到意 (略) 理方式：不变更招租条件， (略) ，直至征集到意向承租方。
三、交易方式
公告期满，根据承租方式的不同，交易方式如下：
（一）只征集到一个符合条件的意向承租方，则报经审批后确定为承租方。
（二）征集到两个及以上符合条件的意向承租方，原则上按一次性报价计算出的总租金孰高者，报经审批后确定承租方。
（三）征集到两个及以上符合条件的意向承租方，报价一致的，可开展竞争性谈判，报经审批后确定承租方。
四、意向承租方应具备的资格条件
（一）承租方须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人。
（二）意向承租方工商注册登记经营范围具备物业管理资质。
（三）符合属地政府相关政策法规要求。
五、招租相关要求及承租规定详见招租说明。 
六、交 (略) 置
意向承租方在资格审核通过后，以汇款或转账的方式缴纳交易保证金，以到达指定账户为准。
若意向承租方未被确定为承租方，其缴纳的交易保证金于承租方确定后10个工作日内凭收据不计息退还。
若意向承租方被确定为承租方，完成里水维修车间建设并向出租方支付合同履约保证金后，于10个工作日内凭收据不计息退还。
交易保证金汇款指定账户：
单位名称： (略) 市南 (略) 有限公司
账    号： ***
(略) ： (略) 佛 (略)
七、 (略) 时间
逢周一至周五（周六、日，国家规定节假日不办公）：
上午：08 时30 分～12 时 00 分；
下午：14 时00分～17时30分;
项目业务联系人：颜女士；电话： *** ；
传真： ***
办公地址: (略) 区佛平 (略) (略) 四 (略) 。
八、监督、投诉电话
（一）广 (略) ，监察人员:陈小姐，电话：020- *** ，传真 *** ；
（二） (略) 市南 (略) 有限公司，监察人员：莫女士，电话： *** ，传真： *** 。

附件：里水大道中74号出租土地平面图

     
                          (略) 市南 (略) 有限公司                                                     * 日

 
招租说明

一、对意向承租方的要求：
（一）资质要求
意向承租方须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人单位，工商注册登记经营范围具备物业管理资质。
（二）资料要求
意向承租方须在 * 日17时30分前，到 (略) 市 (略) 区佛平 (略) (略) 三 (略) 办理承租意向登记手续（联系人：马先生;联系电话： *** ），并提交下列相关资料及书面承诺书（详见附件1），保证提交资料的真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。
    1. 法人应提交：
（1）《承租报价书》，详见附件2；
（2）法人（营业执照副本复印件或其他证照复印件）、法定代表人/负责人身份证复印件、组织机构代码证复印件；
（3）法定代表人/负责人身份证明书复印件、授权委托书（详见附件3）原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
2.上述需提交的资料要求用文件袋密封并盖单位公章。
二、 (略) 截止时间（ * 日16时30分）前将上述资料提交至 (略) 市南 (略) 有限公 (略) (略) ;预约电话： *** ；地址： (略) 区佛平 (略) (略) 三 (略) ，并在该截止时间前缴纳交易保证金。
三、发生下列任何一种情况，不能确定为承租方：
（一） (略) 的租金底价和增长率的；
（二）招租公告期截止时未能递交或补充完整资料的；
（三）招租公告期截止时未缴纳交易保证金的；
（四）出租方审批过程发现其他不符合确定为承租方情况的；
（五）不响应《招租说明》第六条“意向承租方必须响应的附加条款”的。
四、发生下列任何一种情况时，交易保证金将不予退回：
（一）意向承租方撤回报价书的。
（二）意向承租方被确定为承租方后，无正当理由未能在出租人通知期限内签订租赁合同。
（三）意向承租方被确定为承租方后，放弃承租权的。
五、其他披露事项
（一）出租土地使用权属清晰，无法律纠纷。土地开发以出 (略) 规划、建设和验收，出租方提供相关资料并协助承租方办理，所需费用由承租方承担。
（二） (略) 开发，其经营范围必须符合相关法律法规和地方政府的要求且不 (略) 正常营运，具体情况由协商确定。
（三）在本地区有类似物业管理项目运营经验、成功案例或提供其他能证明资料的，在同等条件下享有优先承租权。
（四）在租赁合同签订之日，承租方需一次性缴纳有土地使用证的土地证办理费21万元整。
六、意向承租方必须响应的附加条款
（一）土地使用承诺详见附件4。
（二）承租方须出资建设里水维修车间（目前为泥地，位于里 (略) 东侧），建筑面积为2700平方米，轻钢结构（出租方提供设计规划、建设标准和技术要求），建设期6个月，建成后无偿交付出租方使用。
（三）在租赁合同签订之日，承租方需一次性缴纳地块一（里 (略) 北侧）有土地使用证的土地证办理费21万元整。
（四）承租方负责出租土地的开发、规划报建、建设装修、水电安装和各项验收手续的办理并承担相关费用。
（五）合同解除或终止后，承 (略) 有建筑物及不能搬动的设 (略) 有，可移动的设 (略) 有。
七、解释权：
凡涉及本次招租事宜的解释权属于出租方。

附件：1.承诺书
          2.土地招租项目报价书
          3.法定代表人（负责人）证明书和授权委托书
4.里水大道中74号出租土地使用承诺书

附件1
承诺书
                         ：
根据贵司                       (略) ，本单位                   自愿参与承租报价，并郑重承诺：
1. (略) 、招租说明及向 (略) 过程中披露的信息完全知悉、理解，不持异议。
2. (略) 所提交的证照、资质、证明材料和承租报价书等文件资料是真实、完整、准确、有效的。如存在虚假、遗漏，我方愿意承担相关法律责任和后果。

             
单位：（盖章）  
                                  2015年   月   日

（联系人：         ；联系电话：           ）

附件2
  土地招租项目报价书
土地地址  (略) 市 (略) 区里水镇里水大道中74号
公告租金
底价 不低于5.72元/平方米/月
公告租金
递增方式 每四年递增幅度不低于10%。        
公告租期 22年10个月（实际期限按租赁合同签订之日起计），租赁期至 * 日止。
意向承租方报价租金               元/平方米/月
意向承租方报价递增方式 递增：              %/每四年      
备注：本报价书不可撤销，否则，自愿放弃交易保证金。

                                       单位：（盖章）：
                             报价日期：  年   月   日

附件3
法定代表人（负责人）证明书和授权委托书
法定代表人（负责人）证明书
      现任我单位      职务，为法定代表人（负责人），特此证明。
有效期限：2015年  月   日至    年  月  日
附：法定代表人（负责人）性别：     身份证号码：                   
企业注册号码：                  企业类型：       
经营范围：                                   

单位（公章）：   
                                         2015年   月     日

授权委托证明书
兹授权       为我方委托代理人，其权限是：                 。
有效期限：有效期限：     年     月     日至     年     月    日
附：代理人性别：          身份证号码：                       
企业注册号码：            企业类型：                      
经营范围：                                                 
法定代表人（负责人）签字：              代理人签字：      
授权单位（盖章）：
                           2015年     月     日
附件4
里水大道中74号出租土地租赁承诺书

序号 使用承诺 承诺能做到写“是”，不能做到的写“否”
1  (略) 完成土地开发建设，开发建设项目必须完成立项规划、报批报建和通过各项验收，符合消防等生产条件，持证经营。 　
2 承租方严禁将出 (略) 出卖、抵押和转租。承租方土地开发建设失败的或者自签订合同之日起5年内没有土地开发建设的，出租方可以立即收 (略) 处理，无须向承租方赔偿和退回已缴纳的租金及管理费（含建设里水维修车间发生的费用）。 　
3 承租方如建设商业大楼，商业大楼外立面和装修风格必须符合当地政府的规范要求，并经出租方书面同意。 　
4 承租方对 (略) 开发经营，自负盈亏并承担相应的法律责任。 　
5  (略) 土地开发、建设、经营，严 (略) 为或 (略) 正常的生产经营活动。否则，出租方可视为违约，经协商不成的，出租方有权解除土地租赁合同。 
6 意 (略) 土地开发必须服从出租方的监管。 　

单位（公章）：   
                           2015年   月     日