安源区城郊康庄东路3号龙华云锦小区27号楼2-2403第二次拍卖

(略) 湘 (略) 将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时除外） (略) 湘 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 安源区城 (略) 3号龙华云锦小区27号楼2-2403，不动产权证号（证明）：赣（2018） (略) 不动产权证明第*号，建筑面积142.86㎡，设计用途为住宅，权利性质为出让。其所处楼栋总层数为24层，所在楼层为第24/27层。该房产经双方当事人议价， (略) 拍的起拍价为*元，保证金为*元，加价幅度为5320元。

特别提醒：经查该房产尚未办理正式不动产权证书，初步了解该房主未缴纳维修基金和契税，具体费用标准请竞买人咨询不动产登记中心。

二、竞买人资格条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。

2、意向受让方须具有良好的账务状况和支付能力。

3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执 (略) ；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。

4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日始至2024年9月15日止（节假日休息）接受咨询，竞 (略) 联系后统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、买受人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以当地的有关政策执行，请意向买受人自行了解相关政策后谨慎报名，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，对于不符合竞价条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应的法律责任，另买受人悔拍的，保证金不予退还。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标物现状的确认，责任自负。

4、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

5、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

6、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

7、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

8、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。买受人自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

9、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构，为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到标的物所在地相关主管部门查询并处理。所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用按照法律及当地政策规定由相应主体承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行了解相关欠费情况，欠缴费用由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决，参与竞买即视为接受由此产生的风险。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月15日1 (略) 联系。本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买权人：无；

2.权属状况：估价对象权利人为贺熠、肖子沫所有；

3.本标的物优先购买权人须在开拍 (略) 联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名： (略) 湘 (略) ，开户银行：中国 (略) 萍乡湘东支行，账号：*2366）。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：0799-*（标的物详情、预约委托手续、成交确认书）

监督电话：0799-*（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：：*（拍卖流程、拍卖技术咨询）

（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样 (略) 联系，咨询电话仅此一个。）

(略) 湘 (略)

2024年9月3日