袁河家园农贸市场整体出租经营项目二次不见面开标招标公告

一、项目基本情况

1.1项目名称：袁 (略) 场整体出租经营项目（二次）（不见面开标）

1.2项目编号：THGC-2023-009

1.3项目地点： (略) 亭湖区新洋街道袁河村四组。

1.4招租内容：袁河家园20#楼，框架结构三层，建筑面积4704㎡，规划用途为商业，主 (略) 场、商铺和配套用房（卫生间、配电房和生活泵房等），投标 (略) 商务局《关于进一步明 (略) 场建设规范标准的通知》对袁 (略) 场自行投资建设、运营或分租，具体内容及要求详见招标文件。

1.5租金底价：本项目前四年（第一年～第四年）均为免租；第五年租金底价为人民币107.1万元/年，招标人不接受低于此底价的投标报价；租金每三年（自第五年起）上浮5%【即：第五年、第六年、第七年租金均相等，第八年、第九年、第十年租金在前三年（第五年、第六年、第七年）租金的基础上上浮5%，第八年、第九年、第十年租金均相等】。

注：中标人第五年开始向招标人缴纳租金。该价格为招标人净得价，所涉及物业管理费、水、电、燃气、通讯、垃圾清运、卫生、综治、人员工资、设备设施维护、后期装潢、设备设施改造等所有相关费用均由中标人自行承担。

1.6租赁期：十年（以合同签订之日起十年），合同五年一签，五年租赁期满后如无大的政策变化或中标人未违反合同规定的，可续租五年。注：租赁期间中标人不得提出解约，否则中标人承担违约责任，招标人有权没收其承租保证金（履约保证金）。

二、申请人的资格要求

2.1 投标人必须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业（营业执照经营 (略) 场管理或经营）。

2.2 投标人必须具有正在 (略) 场管理(或经营）业绩。

2.3 本次招标招标人一律不接受联合体报名。

2.4 投标人有限 (略) 场准入资格不良行为的，在被国家、 (略) 级有关 (略) 级有关部门公示期内，招标人拒绝其参与投标。

2.5 招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招标过程中发现以他人名义投标，将取消其报名、入围、承租资格，同时将对其作出相应处罚。

三、获取招标文件

时间：自公告之日起至投标截止时间前一日。

地点： (略) 亭湖区人民政府网。

方式：符合资格要求的投标人可自行下载采购文件，采购 (略) 亭湖区人民政府网本公告附件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标文件递交截止时间：2023年9月18日9点00分（北京时间）；

开标时间：2023年9月18日9点00分；

投标文件提交地点：上传加密的投标文件至招标人指定邮箱：*@*63.com；

开标地点： (略) 亭湖区政务服务中心四楼开标三室【 (略) 亭湖区希望大道中路18号（聚贤苑人才公寓二期8号商办楼）】。

五、投标保证金

5.1本项目投标保证金数额为人民币*万元整，投标人必须在投标文件递交截止时间前，将投标保证金必须从其基本帐户直接转（汇）至指定的投标保证金专用账户（递交方式：银行转账进账单、电汇、网汇）。单位名称： (略) (略) ，开户行：农行盐城盐都支行，账号：*86。

5.2投标人投标时须提供银行有效票据扫描件（网汇可为复印件）和人民银行出具的基本账户证明扫描件（放在投标文件组成中，与投标文件一并装订成册）。未中标人的投标保证金在中标结果公告期满后无息退还，中标人的投标保证金在交纳履约保证金后无息退还。

注：开标时招标人将核验投标保证金【即：银行有效票据扫描件（网汇可为复印件）和人民银行出具的基本账户证明扫描件】，未提供投标保证金凭证或无法确认的，则投标文件无效。

六、其他补充事宜

1、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“ (略) 亭湖区人民政府网”发布的信息更正公告。

2、各投标人法定代表人或授权代表须持身份证原件出席视频直播会议，并保证在开标过程中随时出示，由招标人或委托公证处核验。

3、中标人在领取中标通知书时打印纸质投标文件正本1份、副本4份送至招标代理机构（提供的投标文件须与中标人提交的投标文件PDF文档一致）。

4、根据《 (略) 办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》（国办函〔2019〕41号）等文件精神，全面逐步推行不见面投标开标等招投标活动。本项目开标方式为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件。

5、本项目为不见面交易项目，投标人通过‘腾讯视频会议’直播APP加入会议（会议号：403-849-246）。

6、各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改， (略) 亭湖区人民政府网网上的更正或补充通知为准。

7、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、招标人信息

招标人： (略) 新洋经济区管理委员会

地 址： (略) 开放大道155号

联 系 人：黄兆康

联系电话：*

2、招标代理机构信息

招标代理机构： (略) (略)

联系人：时荣洲

联系电话：*

地 址： (略) 亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层。

定：袁 (略) 场招租（二次）.0822.rar