成农交德资挂2023JY-032号旌阳区天元街道扬嘉村原文化站综合广场招租项目2

一、标的基本情况

标的名称

旌阳区天元街道扬嘉村原文化站综合广场招租项目

标的基本情况

位于天元街道扬嘉村7组原文化站综合广场，2022年利用扶贫资金建设，内部精品装修，设施配套齐全，总投资300万元左右，建筑面积约450㎡，占地面积约4.8亩。水、电通。

挂牌价格

50000元/年

租赁期限

1年

租金支付方式及时间

一次性支付

履约保证金

0

交易方式

出租

优先权人资格条件及要求

同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权

二、公示期

公示起止时间

2023年9月22日至2023年9月28日下午16:00止

三、报名及保证金约定

报名条件

凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。

报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

自然人：身份证原件及复印件、

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章。

报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。

（二）注意事项：报名须到旌阳服务中心进行现场报名，线上报名无效。

四、特别说明

1.产业主打旅游和文化体验，艺术馆、书店、咖啡厅、DIY工作室等，以提供文化娱乐和公共活动的场所。可以是拥有特定产业类型或服务的企业和组织，如民间艺术家或民间音乐人，对外进行演出和展示；或创意餐厅或小型音乐咖啡馆，为游客提供另类的娱乐场所；亦或社会组织开展教育、培训、宣传、展览等各种公益活动。承租人不得从事易燃易爆、噪音大等对环境有损害的行业，报名人需自行确认其经营业态是否符合国家法律及政府相关规定。

2.房屋以现状出租，意向承租人需自行到现场核定面积及房屋现状，一旦报名即认可对本项目标的现状无异议。

3.承租人在租赁期间对房屋的使用安全负责，且须严格遵守国家和地方的有关法律、法规、规章及管理规定，不得利用房屋从事违法或违反社会公德的活动。

4.若租赁标的被征用、征收或因村庄整体规划等需要时，承租人应积极配合，在规定期限内服从安排，涉及补偿及其标准，按政府拆迁相关文件规定进行补偿对象认定及补偿标准，系承租人投入形成的资产，补偿归承租人享有，其他补偿归出租方所有。

5.承租人因经营需要，需对租赁标的进行改善或增设他物，需经出租方同意，所涉费用及租赁期内房屋及配套附着物等维护、维修、安全等均由承租人负责。

6.承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。若因自身需要，需对资产进行装修、改造或转租，需征得出租方的同意，并按相关法律政策依法进行。

7.承租人应按时缴纳租赁费和国家水、电、气等费用，承租人逾期后仍拒不支付的，村集体有权从承租人缴纳的履约保证金中扣除，并且有权单方面解除合同，并有权要求承租人赔偿损失。租赁期满，承租人应提前60日书面告知出租方是否要继续租赁。

8.续租：租赁到期后，再次出租时，同等条件下承租人具有优先承租权。

9.租赁期内的使用权、收益权归承租人所有；若承租人自愿不再租赁或租赁期满，地面上由承租人投入部分由承租人自行处置拆除并恢复原状，若因拆除对租赁标的造成损坏的，由承租人承担赔偿责任。10.若在租赁期内，承租人因自身原因退租，出租方按照剩余租期租金（以合同未履行期限计算）的20%收取赔偿金。

9.其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》有冲突之处，以《租赁合同》为准。

与交易行为相关其他条件

（1）本次交易不通过成都农交所德阳所专用账户结算。

（2）成交之日，成都农交所德阳所对成交事项出具《成交通知书》，承租人在3个工作日内出租方签订合同并支付价款。

（3）成交之日，承租人按成交总额的3%向成都农交所德阳所支付交易服务费。

五、交易规则

（一）成都农交所德阳所旌阳服务中心（以下简称本中心）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

（二）意向承租人参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

（三）本所通过成都农交所网站发布挂牌公告，公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用电子竞价方式按价高者得的原则确定承租人。（竞价时间原则上为挂牌结束日的隔日上午9：30分进行，具体以电话通知为准）。

（四）意向承租人应在挂牌公告期结束前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时间内到达本中心指定账户为准）。意向承租人须通过银行转账方式交纳报名保证金。

（五）受让成交后，报名保证金转为履约保证金，用于保证受让人在约定的时间内付清全部价款、交易手续费、标的交付、合同履行等。

六、无意向承租人情形

无合格意向承租人

不变更挂牌条件，按照7个自然日为一个周期延长，直到征集到意向承租人

七、联系方式

单位名称

成都农交所德阳 (略)

联系人

邱女士

联系电话

*

地址

(略) 旌阳区松花江北 (略) 人民政府服务中心4楼农交所窗口