昆明地铁不动产租赁评估及处置资产评估服务项目竞争性比选采购公告

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昆明地铁不动产租赁评估及处置资产评估服务项目竞争性比选采购公告
(招标编号：ZB-*)
项目所在地区：云南省， (略)
一招标条件
本昆明地铁不动产租赁评估及处置资产评估服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金*元，招标人为昆明 (略) 。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：为有效解决地铁建设用地范围内己征零星土地保留建构筑物的看管问题，
规范轨道交通建设和土地经营开发过程中产生的物资回收保管利用等管理行为，提升土
地使用价值，避免国有资产流失，确保公司资产保值增值，需选择具备相应资质的中介服务
机构，负责相关评估服务工作，以便规范开展后续土地建构筑物租赁和物资处置等工
秀
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明地铁不动产租赁评估及处置资产评估服务项目：
三投标人资格要求
(001昆明地铁不动产租赁评估及处置资产评估服务项目)的投标人资格能力要求：1，第
一成交候选人的行贿犯罪档案信息查询，采购人等可以通过中国 (略) 查询相关信
息。
2.本项目对失信被执行人，按照关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通
知法(*号)执行。通过 (略) 站(http://**.cn)或各
(略) 查询竞标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被
执行人的竞标人处理方法和评标标 (略) 严重失信主体公共资源交易领域惩戒实
施细则昆政规*号昆政务通(2020)9号关于规范失信行为的行政处罚信息
在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的通知。
4.根据云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见云政办发
*号)的规定，在工程项目招投标过程中，若成交后有拖欠工资重大违法行为，
取消其中标资格。采购人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函
请出具成交人工资支付信用记录等相关记录信息。
2.4对严重失信主 (略) 严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则昆政规
(2019)2号)执行。
2.5其他：
(1)竞标人须是经行政管理部门登记注册的独立企业事业法人或其他组织：
(2)竞标人须同时满足以下-项资质要求具有测绘*级及以上资质业务范围须包
含地籍测绘房产测绘，具备土地评估资质具备房地产估价机构资质具备资产评
估资质。
(3)财务要求：竞标人财务状况良好，提交2019年度2020年度及2021年度经审计的财
务报表及审计报告，包括资产负债表损益表和现金流量表若成立不足三年的可提供成立
至今的经审计的财务报表及审计报告，包括资产负债表现金流量表利润表或损益表)
( (略) 按实际成立年份提供)：
(4)业绩要求：竞标人2017年1月至今至少具有一项类似评估业绩类似评估业绩指：土
地租赁评估或房地产租赁评估或资产评估项目)：
(5)人员要求：拟派的项目负责人为竞标人本单位人员，拟任项目负贵人需具备土地估价
师或房地产估价师或资产评估师执业资格证，且在2017年1月至今至少担任过一项类似评
细
估业绩类似评估业绩指：土地租赁评估或房地产租赁评估或资产评估项目。
(6)信誉要求：竞标人在 (略) 站(ww,chttp://**)无失信被执行
人记录。本项目对失信被执行人，按照关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合
惩戒的通知法*号执行。采购代理机构通过 (略) 站
(ww,creditchina.gov,cn)或 (略) 查询竞标人是否为失信被执行人，提
供给评标委员会。对被列入失信被执行人的竞标人处理方法和评审标准不予通过资格审查
标准。
(7)竞标人不得存在下列情形之一：
处于被责令停产停业暂扣或者吊销执照暂扣或者吊销许可证吊销资质证书状态：
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形：
竞标人在经营活动中无重大违法记录，投标资格被暂停或取消财产被接管冻结破产
等状态。
(8)单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目竞标：
(9)本项目不允许有违法分包及转包。
(10)本项目接受联合体投标，竞标人除符合上述要求外，还应满足以下要求联合体各方
应按响应文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务联合体
各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标联合体各方应签订共同
投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同竞标的联合体协议随响应文件一
并提交采购人联合体中标后，联合体各方应当共同与采购人签订合同，为履行合同向采
购人承担连带责任。：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月14日09时00分到2022年11月18日17时00分
获取方式：3.1持企业介绍信原件或授权委托书原件被介绍人身份证或授权
委托人身份证原件及复印件加盖单位章，在中国机械 (略) (略) 西
山 (略) 融城优郡B5-1305室)购买采购文件节假日除外：每份比选文件售价600
元，售后不退，可以邮购。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月21日09时30分
递交方式：中国机械 (略) 云南分公司会议室地址： (略) 西山区西
(略) 融城优郡B5-1305室)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月21日09时30分
开标地点：中国机械 (略) 云南分公司会议室地址： (略) 西山区西
(略) 融城优郡B5-1305室)
七其他
昆明地铁不动产租赁评估及处置资产评估服务项目竞争性比选采购公告
中国机械 (略) 以下简称采购代理机构受昆明地铁建设管理有限公
司以下简称采购人委托，对昆明地铁不动产租赁评估及处置资产评估服务项目
组织公开竞争性比选。项目己具备采购条件，现欢迎有意愿具备合格资质条件的竞标人参
加该项目竞争性比选活动。
1.项目概况及采购范围
1.1项目概况：为有效解决地铁建设用地范围内己征零星土地保留建构筑物的看管问
题，规范轨道交通建设和土地经营开发过程中产生的物资回收保管利用等管理行为，提
升土地使用价值，避免国有资产流失，确保公司资产保值增值，需选择具备相应资质的中介
服务机构，负责相关评估服务工作，以便规范开展后续土地建构筑物租赁和物资处置
等工作。
1.2采购范围：昆明地铁建设用地范围内已征零星土地地籍测绘保留建构筑物房产测
绘土地租赁评估：保留建构筑物租赁评估：公司处置资产评估。具体内容详见第
五章采购需求)。
1.3资金来源：采购人自集，已到位。
1.4服务周期：自合同签订之日起36个月。
1.5质量要求：所有成果资料符 (略) 现行的评估相关标准规范的要求，确保成
果资料按时按质按量一次性提交，对估价结果的客观公允。
1.6服务地点：采购人指定地点。
2.竞标人资格要求
2.1第一成交候选人的行贿犯罪档案信息查询，采购人等可以通过中国 (略) 查询
相关信息。
1限
2.2本项目对失信被执行人，按照关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的
通知法(*号)执行。通过 (略) 站(http://**.cn)或
(略) 查询竞标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信
被执行人的竞标人处理方法和评标标 (略) 严重失信主体公共资源交易领域惩戒
实施细则昆政规*号昆政务通(2020)9号关于规范失信行为的行政处罚信
息在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的通知。
2.3根据云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见云政办
发*号)的规定，在工程项目招投标过程中，若成交人有拖欠工资重大违法行为，
取消其中标资格。采购人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函
请出具成交人工资支付信用记录等相关记录信息。
2.4对严重失信主 (略) 严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则昆政规
(2019)2号)执行。
2.5其他：
(1)竞标人须是经行政管理部门登记注册的独立企业事业法人或其他组织：
(2)竞标人须同时满足以下-项资质要求具有测绘*级及以上资质业务范围须包
含：地籍测绘房产测绘，具备土地评估资质：具备房地产估价机构资质具备资产评
估资质。
(3)财务要求：竞标人财务状况良好，提交2019年度2020年度及2021年度经审计的财
务报表及审计报告，包括资产负债表损益表和现金流量表若成立不足三年的可提供成立
至今的经审计的财务报表及审计报告，包括资产负债表现金流量表利润表或损益表)
( (略) 按实际成立年份提供)：
(4)业绩要求：竞标人2017年1月至今至少具有一项类似评估业绩类似评估业绩指：土
地租赁评估或房地产租赁评估或资产评估项目)：
(5)人员要求：拟派的项目负责人为竞标人本单位人员，拟任项目负责人需具备土地估价
师或房地产估价师或资产评估师执业资格证，且在2017年1月至今至少担任过一项类似评
估业绩类似评估业绩指：土地租赁评估或房地产租赁评估或资产评估项目。
(6)信誉要求：竞标人在 (略) 站(ww,chttp://**)无失信被执行
人记录。本项目对失信被执行人，按照关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合
惩戒的通知法*号执行。采购代理机构通过 (略) 站
(wnww,chttp://**)或 (略) 查询竞标人是否为失信被执行人，提
供给评标委员会。对被列入失信被执行人的竞标人处理方法和评审标准不予通过资格审查
标准。
(7)竞标人不得存在下列情形之一：
处于被责令停产停业暂扣或者吊销执照暂扣或者吊销许可证吊销资质证书状态：
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形：
竞标人在经营活动中无重大违法记录，投标资格被暂停或取消财产被接管冻结破产
等状态。
(8)单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目竞标：
(9)本项目不允许有违法分包及转包。
(10)本项目接受联合体投标，竞标人除符合上述要求外，还应满足以下要求联合体各方
应按响应文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务联合体
各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标联合体各方应签订共同
投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同竞标的联合体协议随响应文件一
并提交采购人联合体中标后，联合体各方应当共同与采购人签订合同，为履行合同向采
购人承担连带责任。
3.采购文件的获取
3.1请贵单位于2022年11月14日至2022年11月18日法定公休日法定节假日除外，
每日9时00分至11时30分，14时00分至17时00分北京时间，下同，持企业介绍信原
件)或授权委托书原件被介绍人身份证或授权委托人身份证原件及复印件加盖单位
章)，在中国机械 (略) (略) 西山 (略) 融城优郡B5-1305室购
买采购文件节假日除外：
3.2每份比选文件售价600元，售后不退，可以邮购。
4.响应文件的递交
递交响应文件的时间为2022年11月21日9时00分-2022年11月21日9时30分北京
时间)，递交地点为：中国机械 (略) 云南分公司会议室地址： (略) 西
山 (略) 融城优郡B5-1305室)。
(略) 疫情防控管理规定，递交响应文件的法定的代表人单位负责人或
授权代理人须持48小时内核酸检测阴性证明。
4.1响应文件须在截止时间之前由专人送达到上述地点，逾期送达的或者未送达指定地点的
响应文件，采购人不予受理。
5.公告发布媒介
本次竞争性比选采购公告在中国 (略) (http:/www,cebpubservice..com/)
发布，采购人及采购代理机 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
6.联系方式
采购人：昆明 (略)
地
址： (略) 盘 (略) 915号昆 (略) 控制中心
联系人：顾先生
电
话：0871-*
招标代理机构：中国机械 (略)
地
址： (略) 丰 (略) 165号中设集团大厦7楼
(略) 西山 (略) 融城优郡B5-1305室
联系人：李源朱云超赵琳
电
话：0871-*手机：*
010-*
传
真：0871-*-*
八监督部门
本招标项目的监督部门为采购人监督部门。
九联系方式
招标人：昆明 (略)
地
址： (略) 盘 (略) 915号昆 (略) 控制中心
联系人：顾工
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：中国机械 (略) 云南分公司
地
址： (略) 丰 (略) 165号中设集团大厦/ (略) 西山 (略) 融城优郡
B5-1305室
联系人：朱云超李源赵琳
电
话：
*
电子邮件
:yncmec126.com
山
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
招标人或其招标代理机构：
国中
0002%