共和县人民法院关于青海省兴海县子科滩镇西大街赛宗路北侧综合用地及地上建筑物不动产变卖的公告

共 (略)

关 (略) 兴海县子科滩镇西大街赛宗路北侧综合用地及地上建筑物不动产的公告（变卖）

共 (略) 将于2023年12月31日10时至2024年02月29日10时止（延时除外）在共 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：共 (略) ，法院主页网址：http://**/0971— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的：1，该标的为位于兴海县子科滩镇西大街赛宗路北侧，使用权面积为 4165.3 ㎡，共有四块宗地，宗地一面积为 285.2 ㎡， 现有一蓄棚（面积 114.44 ㎡）；宗地二面积为 837.5 ㎡，现有砖混一层平房 （面积 76.25 ㎡）、砖混一层彩钢二层房产（面积 143.5 ㎡）、彩钢房（面 积 173.44 ㎡）；宗地三面积为 2007.0 ㎡，证载为两层框架结构商用楼房，现已加盖第三层，加盖建筑面积为 642.19 平方米，原证载 2、3、4 号房现均已 拆除，在原址上重建彩钢房（面积为 360.20 ㎡）、彩钢锅炉房（面积为 41.86 ㎡）及室内木工板隔断房屋（面积为 27.31 ㎡）；宗地四面积为 1035.6 ㎡， 原有建筑已拆除且已新建砖木平房（面积 206.2 ㎡）、砖混平房（面积 103.32 ㎡）及彩钢房等

特别提醒：该标的物以交付为准，拍 (略) 不对标的物质量做承诺，需竞买人实地勘察，如竞买人未到达实地勘察，则视为接受标的物所有已知及未知瑕疵，后果自负，法院司法拍卖的不动产应当遵循不动产所在地相关限购政策的要求，竞买人应当事先确认是否具有标的物所在地购房资格，必要时可向当地不动产登记服务中心咨询限购政策。竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险及后果由竞买人自行承担，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

评估价；*元 起拍价：*.97元，保证金：*元，增价幅度：35000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月16日起至2023年12月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户及相关手续自行办理，产生的相关费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户名称：共 (略) ，开户银行：中国农业银行共和青海湖路支行，开户账号：*86 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0974-* 石法官

拍辅机构咨询电话：* 杨先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

共 (略)

二〇二三年十二月十五日