津丽挂号宗地的国有建设用地使用权挂牌出让公告

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《 (略) 土地管理条例》等有关法律法规的规定， (略) 东丽区人民政府批准， (略) 规划和自然资源局东丽分局（出让人）负责组织实施编号为津丽（挂）G2024-01号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作， (略) 土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。 (略) (略) 负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于东丽区金航道以北， (略) 以东。其四至为：东至 (略) ，南至规划金航道，西至 (略) ，北至规划弘达道（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由东丽区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积*.7平方米，规划用地性质为一类工业用地，土地用途为工业用地，容积率不低于1.0，建筑密度≤50%，建筑系数≥40%，绿地率为20%，准入产业类别为酒、饮料和精制茶制造业（1512白酒制造），投资强度≥*元人民币/公顷。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币*元。

其他要求：

1.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

2.受让人须自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起4年内竣工。

3.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金。

4.行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目总用地面

积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%。

5.按照《东丽区工业用地“标准地”出让实施方案》要求，挂牌地块竞得人在取得国有土地使用权后需满足以下要求：

（1）挂牌地块工业用地项目投资总额不少于6.3亿元，即单位面积土地投资强度不小于约*元/亩。

（2）达产后挂牌地块工业用地单位面积土地年产出率应不低于约*元/亩。

（3）达产后挂牌地块工业用地年地均税收额应不低于*元/亩。

（4）挂牌地块工业用地在废水、废气、固废、噪音排放等方面须符合 (略) 制定或出台的相关法律法规规定。

（5）挂牌地块工业用地 (略) 、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件。

（6）挂牌地块成交后，竞得人须与华明高新区签订《东丽区工业项目“标准地”使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在东丽区的，应按照规 (略) ， (略) 在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币*元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年4月26日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年4月26日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年3月28日至2024年4月17日，自2024年4月1日至2024年4月26日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16: (略) 土 (略) 场（ (略) 和平区曲阜道88号） (略) 规划和自然资源局东丽分局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2024年4月18日至2024年4月28日上午9:30， (略) (略) 临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2024年4月28日上午9:3 (略) (略) 临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币*元或*元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位： (略) 规划和自然资源局东丽分局

联系人：范先生联系电话：（022）*

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：王先生联系电话：（022）*

竞买报名咨询：

联系人：王先生联系电话：（022）*

(略) 规划和自然资源局东丽分局

2024年3月28日