乌鲁木齐市新市区人民法院关于位于新疆维吾尔自治区阿克苏地区阿克苏市喀拉塔勒镇喀拉塔勒镇属空台里克农场西侧一宗农用地土地使用权及空台里克农场西侧土地使用权及地上附属物第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 新 (略) 定于2024年5月28日11时至2024年5月29日11时（北京时间）止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：(2023)新0104执恢882号，位于新疆维吾尔自治区阿克苏 (略) 喀拉塔勒镇喀拉塔勒镇属空台里克农场西侧一宗农用地土地使用权（不动产权证号：新（2017）阿克苏不动产权第*号）及空台里克农场西侧土地使用权（新（2017）阿克苏不动产权第*号）及地上附属物。

评估价：*元，起拍价：*元

保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能的违章及欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。①其中空台里克农场西侧一宗农用地土地使用权评估面积1630.87亩，水浇地，种植田块内土地平整，种植防风林基本成型，灌溉方式为漫灌，以水渠引河水灌溉， (略) 、 (略) 、农作 (略) 通达田头， (略) (略) ，宽约6米， (略) 宽约4米，为保证农业生产用电，配备变压器，农田基本设施状况齐备，配套设施均为水浇地使用权权利人出资自行建设，地上农作物主要为一年一熟制的棉花。2007年3月28日该土地使用权权利 (略) 国土资源局签订了《荒地造林土地使用权租赁合同》，一租赁方式取得了该宗地的是土地使用权，有效期截止为2058年12月31日，现已形成具有规模经营的农业用地，该土地目前已被使用权利人租赁给其他种植户，租赁合同的时间最短的至2028年，最长的58年。依据《荒地造林土地使用权租赁合同》约定，2007年-2018年免收承包费，2019年-2058年年地租每亩40元。缴费方式为:*方在前十年期满后，必须在每年的10月31日前以货币方式向*方交清当年承包费。 (略) 自然资源局出具的《关于对<问询函>的复函》，估价对象以租赁方式取得，根据租赁合同约定，应当于2019年开始缴纳土地租赁费用，但权利人没有按时依约缴纳土地租赁费用，应当在评估、拍卖前需将欠缴的土地租赁金一次性全部交清。

②其中空台里克农场西侧土地使用权及地上附属物，权利类型为：国有建设用地使用权，权利性质为：国有土地租赁，用途为城镇住宅用地，证载面积*.1平方米，地上建有四栋砖木结构建筑物，九栋砖混结构建筑物及其他附属物，建筑物未办理不动产产权登记，土地使用年限至2058年12月31日，地上建筑物已由权利人租赁给其他人，租赁期最长至2026年。

③交易过程中发生的应由相应主体承担的费用以及过户过程中须要交纳的所有税费等费用由买受人与被执行人按照相关法律法规的规定各自承担，所有欠费由买受人承担。

请竞买人向有关部门核实确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍 (略) 不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后十个工作日前一 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 新 (略) （地址： (略) 新市区苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址： (略) 新市区苏州东街675号

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人：童先生*、齐女士*

辅助机构咨询电话： 0991-*

辅助机构地址： (略) 沙依巴克 (略) 371号SOHO新时代A座1405室

(略) 新 (略)

2024年4月26日