天水市麦积区人民法院关于青海省海晏县西海路南侧49-4号房屋建筑面积143平方米拍卖的公告第一次拍卖的公告

(略) 麦 (略) 将于2024年8月25日10时至2024年8月26日10时止（延时的除外） (略) (略) 麦 (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：夏恒强名下座落于青海省海 (略) 南侧49-4号房屋（建筑面积143平方米）。

（一）标物详情：

（一）楼层：地上2层（总楼层2层）；建筑面积143平方米；建筑结构：混合结构；建筑年代：2002年；空间布局：室内布局较合理；使用现状：正常使用；建筑物外墙：涂料；入户门：铝合金门；室内状况：室内地面水泥地面，墙、顶均为普通刷白，1-2层室外楼梯连接；配套设备：水、电、暖等设施齐全；土地用途：其他商服用地；地形地势：平坦，无明显坡度；地质：无不良地质条件。

（二）参评总面积143㎡，评估总价格*元，折合单价*/㎡,起拍价*.2元，竞买保证金*元，加价幅度5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2024年8月24日9时止接受咨询（节假日休息），有意竞买者请与麦 (略) 执行局联系于2024年7月25日安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向麦 (略) 执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证责任。有关拍卖标的物所涉及相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如对本标的物的权属有异议的，应在拍卖开始日 (略) 提出。

八、拍卖标的物无相关产权登记手续，不具备登记条件，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋后续产权登记事项及将来可能面临拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年8月27日16 (略) 指定账户(户名： (略) 麦 (略) ，开户银行：中国 (略) 天水天河支行，账号：*3767)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知、拍卖标的物情况调查表等全部资料。

十一、标的物情况介绍摘录自天水中恒房地产土地资产评估 (略) ，天中恒估字【2024】第E-045号报告。

十二、拍卖咨询电话：* 联系人：张法官

本院联系地址： (略) 麦 (略) 执行局。

(略) 麦 (略)

二〇二四年七月二十六日