关于进一步加强商品住房销售价格备案管理的通知

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关于进 * 步加强商品住房销售价格备案管理的通知

各房地产开发企业：

为贯彻落实国家和省、市有 (略) 调控政策精神，规范我县商 (略) 为，维护消费者和经营者合法权益，促进我 (略) 健康稳定发展。经十 * 届县政府第 * 次常务会议审议通过，现就进 * 步规范我县商 (略) 为有关事项通知如下：

* 、初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前 * 年内同地段、 (略) 签价格。

* 、分期开发建设的商品住房项目，申报商品住房销售价格备案时，两次申报价格备案间隔未超过 * 年的，原则上按照不超过前期 (略) 申报。

* 、备案时间不超过 * 年的，预售转现售、零星销售尾盘的商品住房项目，无重大成本变动的，原则上不得上调备案价格。

* 、经价格备案的商品住房销售时，开发企业须严格按照备案价格明码标价， (略) 醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册、 (略) 门价格备案文件等。

* 、商品住房价格备案时，开发企业须出具《商品住宅销售价格承诺书》(承诺不得捆绑装修、车位和会员资格变相涨价等），并在商 (略) 醒目位置公示。陵水县发改委、 (略) (略) (略) 上公示。如有必要，开发企业须按要求在媒体上公开承诺。

* 、按照《商品住宅销售价格承诺书》，开发企业不得在备案价格之外加价销售商品住房或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件捆绑销售变相涨价。如开发企业存在上 (略) 为， (略) 门将依法 (略) 。

* 、为防止价格 (略) 预期，最新政策还将对高价 (略) 评估，如半年内成交平均折扣率低于 * 折的，则将对未推售房源 (略) 调降。

* 、本通知具体应用问题由陵水县 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 负责解释。

* 、本通知自印发之日起实施，有效期至 * 日。

特此通知。