资溪县人民法院关于高阜镇原农业局病虫测报站的房产（第二次拍卖）的公告

资 (略) 关于潘资华高阜镇房屋司法拍卖的公告

江西省资 (略) 将于2022年10月1日10时至2022年10月2日10时止（延时的除外）在 (略) 资 (略) (略) (略) 上，(户名： (略) 资 (略) ， (略) 址：（http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落在资溪县高阜镇原农业局病虫测报站，房产总面积：545.33平方米，房屋所有权证号：赣资房权证阜字第*号。

起拍价：*元；保证金：*元，增价幅度：3500元。设有保留价。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 资 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 资 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物权属转移手续由买受人自行办理，办理所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。

拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均由买受人自行处理。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前7个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年10月8 (略) 指定账户(户名：资 (略) ，开户银行：中国 (略) 资溪县支行，账号*1816)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则处理；如竞买人需作按揭 (略) 申请， (略) 准许，适当延期付款期限。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

十二、 (略) (略) 对拍品进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

举报监督电话：0794-*

法院咨询电话：*（游法官）

联系地址： (略) 资溪县城北大道

网址：http://**相关信息 (略) (略) http://**.cn上查询。

(略) 资 (略)

二零二二年九月十五日