校园商铺A-06招租（年租金底价：89424元，租期：5年）



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特别
告知

1、 (略) 披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，项目成交后不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，装修期为截止到 * 日前，挂牌价为该项目 * 个月租金的招租底价，本次租金收取方式为年付，标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：董潇 *** 。 

3、目前房屋内有分割情况的，承租方需按出 (略) 恢复原状， (略) 发生的各项费用由承租方承租。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、 (略) 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、本次出 (略) 有人为“ (略) (略) ”。本次招租房屋限定经营项目为：允许经营办公文具、美工制作、礼品、软件及辅助设备，需有《工商营业执照》、《健康证》等相关资质，所用货源符合国家标准，有发票，除以上经营范围不得经营售卖其他项目。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

6、 (略) 约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) (略) 的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

8、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方 (略) 的任何项目招租资格。

9、原承租方不放弃优先租赁权。 (略) (略) 提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金； (略) 权方式如下：
（1）原承租方与其他意向承租 (略) 络竞价；
（2）网络竞价结束后，中心工作人员会将当前最高报价以书面函告的形式通知原承租方， (略) 使优先权，书面回函，则原租户以当前最高报价直接成交；如原租户放弃优先权，则由当前最高报价者成交；
（3）如原租户未成为最终承租方，则原租户在合同签订之日起 * 日内退房。原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应赔偿责任。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清。

意向承租方报名期间不用上传电子件  (略) 资格要求提供以下纸质资料：

1.街道 (略) 开具的无犯罪证明；

2.是否被列入 (略) 失信人员名单的相关证明材料；

3.《工商营业执照》、《健康证》等相关资质。

详见“与租赁相关的其他条件”

与租赁相关的其他条件

* 、租赁相关条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及 (略) 充分调查研判后，按照公 (略) 提出承租申请并交 (略) (略) 账户。各意向承租方 * 旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应承租义务，否则视为违约，出租方 (略) 置保证金。

2、被确定为最终承租方后，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) ，双方应于竞价成交之日起 * 个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年的租金和交易服务费，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方指定账户缴纳承租押金，否则出租方有权取消其承租资格。中 (略) 租金和交易服务费后3个工作日内出具交易凭证， (略) 租金转付至出 (略) 账户。 

3、出租方在合同签订之日起 * 日内，与承租方办理完毕房屋移交， (略) 约定时限移交出租的房产，承租方有权单方面解除租赁协议，经出租方 (略) 将原渠道无息 (略) 有租金，且承租方不追究出租方任何责任。

4、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、 (略) 期内 (略) 经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至 (略) 期满等，出租方有权扣除押金相应数额。

（1）当交付的押金余额不足原额的 * 分之 * 时，承租方必须在3日内补足押金。

（2）如果因承 (略) 为导致合同解除，则全额扣除押金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。

（3） 如承租方在 (略) 期内未出现上述现象，则合同期满后，押金无息原额退还。

* 、经营要求

1、承租方必须合法经营，遵守国家 (略) 在地方规章制度，并服从出租方统 * 管理。如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的 * 切权利。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担 (略) 产生的债权、债务， (略) 监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、 (略) 承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。

3、承租方允许经营办公文具、美工制作、礼品、软件及辅助设备，需有《工商营业执照》、《健康证》等相关资质，所用货源符合国家标准，有发票，除以上经营范围不得经营售卖其他项目。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持 * 致；承租方为企业的，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用 (略) 经营。

4、 (略) 的水、电、暖、网络、物业、卫生、房屋修缮等经营中产生的费用，由承租方承担并按出租方要求的时间和方式交纳。

5、承租方在租赁期间须严格按照出 (略) (略) 防火安全、门前 * 包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任，同时在承租的房产内不得使用明火和大功率电器。

6、承租方不得哄抬物价，不得办理任何形式的会员卡。

7、承租方不得售卖酒或含有酒精类的饮品、烤肠等加工食品、管制刀具等国家禁止销售的商品。  

8、 (略) 依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、 (略) 罚。

9、其他未尽事项以签订的租赁合同为准。

* 、承租方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

实物资产受让（承租）申请书（法人）.doc

实物资产受让（承租）申请书(自然人).doc

意向承租方提供资料清单.doc

金额： * 7元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何 * 种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除该意向承租方已交纳的竞价保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或未报价的；

（2） (略) 约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》 (略) 约定时间付清年度租金、押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的；

（4） (略) 约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律 (略) 交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，保证金自动转为 (略) 分；

2、若竞租不成功，内蒙 (略) (略) 在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

刘经理： ***

晋经理： ***

项目报名期内工作时间

(略) 市 (略) 区如意开发区翠柳路3号