云阳县人民法院关于云阳县双江街道香山路300号1-1房屋变卖的公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

(略) 云 (略) 将于2024年12月13日10：00起（变卖期60日，竞价周期与延时除外） (略) 云 (略) (略) (略) （网址：http://**户名:云 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：云阳县双江 (略) 300号1-1房屋。

据评估报告书载：标的坐落于云阳县双江 (略) 300号1-1，建筑结构为钢混结构，房屋建筑面积为605.46平方米，套内建筑面积为582.12平方米，房屋登记用途为商服用房，实际作为“富乐足浴养生会所”经营用房，土地使用权类型为出让，出让终止日期为2055年5月18日。装饰装修：建筑外墙面刷墙漆；入户门为卷帘门、玻璃门，室内门为套装门，窗为塑钢玻璃窗；室内地面铺地砖，内墙面刷乳胶漆，天棚石膏板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚吊顶。

至实地查勘现场时，该房屋为某宾馆经营用房。房屋具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提示：1、本次变卖包含房屋及其占用范围内的土地使用权，以及所在物业共享的公共设施，不包括室内二次装饰装修、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。2、变卖成交后， (略) 按现状交付标的物。变卖标的物交付时所涉及的物业管理、水、电、税收、滞纳金等费用不详，因估价委托人未协助提供相关资料；3、标的物有查封、抵押。

评估价：423.(略)元，变卖保留价：237.(略)元，变卖预缴款：237.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度:5000元（以及其倍数）。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联交所云阳支所在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆联交所云阳支所统一安排）。重庆联交所云阳支所联系电话：023-(略)。

特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

二、变卖方式

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，竟买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

四、标的物过户登记手续由 (略) 的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任，标的物移交时所涉及的物管、水、电、税收、滞纳金等欠费均由买受人自行承担。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者请于竞价程序开始 (略) 联系。

七、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功 (略) 和支付宝的提示进行报名。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户。如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后7 (略) ，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”。具体详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：云 (略) ；开户银行：工商银行重庆云阳支行；账号：(略)9877）；2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十一、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：重庆联交所云阳支所 联系电话：023-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：李023-(略) 谭023-(略)

法院监督电话：023-(略)

联系地址： (略) 云阳县双江 (略) 400号

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 云 (略)

二〇二四年十一月二十六日