2023黔04破3号贵州华夏房地产开发有限责任公司破产清算案资产推介暨意向投资人预招募公告

贵州华夏房 (略) 破产清算案

资产推介暨意向投资人预招募公告

(略) (略) 于2023年8月25日裁定受理贵州华夏房 (略) （以下简称： (略) ）破产清算案件，并于2023年9月1日指定国浩律师（贵阳）事务所担任管理人。为最大限度维护全体债权人合法权益，并实现债权人利益 (略) 财产价值最大化，现管理人发布塔山项目一期未售商业资产推介暨意向投资人预招募公告，具体内容如下：

一、 (略) 基本情况

名称：贵州华夏房 (略)

统一社会信用代码：*404

类型： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

住所： (略) 西秀区南街街道南华路43号

营业期限：1992年10月21日至无固定期限

二、塔山项目一期商业部分基本情况

（一）项目整体情况

塔山项目由贵州华夏房 (略) （以下简称“ (略) ”）开发建设， (略) 中心新大十字，区域发展成熟，基础配套设施完善，交通便利，人口密度高，商业基础及氛围较好。现一期商业部分已建设完成并交付使用，但因二期尚未开发建设，故一期商业尚未取得不动产登记证明。

塔山项目（一期）用地面积28074.4㎡，总建筑面积*.5㎡；商业面积62170.4㎡，其中地上商业面积38739.5㎡，配套设施面积2220.8㎡；地下商业23430.9㎡，地下车库及设备用房32778.4㎡。

（二）推介资产基本情况

(略) 在2016年、2017年就一期商业部分已对外出售6765.48㎡，另有990.04㎡用于拆迁还产，本次推 (略) 自持的地上商业面积30983.98㎡，地下商业23430.9㎡。

拟出售商业主要位于7#楼、9#楼、10#楼、11#楼，均为5层建筑。现7#楼一楼、二楼部分为国贸百货经营场地，一楼另有7家其他店铺经营。9#楼、10#楼一楼分为内街、外铺，一楼内街有1家母婴店、2家儿童服饰店、2家餐饮、1家儿童乐园及1家小吃店正在经营，一楼外铺仅肯德基及“爸爸糖”、花店在经营中；二楼有1家西餐厅经营，其余空置；三楼经营“红馆KTV”;四楼经营“金鑫口腔”，11#楼空置。

塔山项目（一期）地下一层部分为国贸百货经营场地， (略) ；地下二层部 (略) 经营场地，部分为停车场，有停车位172个；地下三层为配电房等设备用房及全智能停车库，车位912个。

（三）推介资产租赁情况

华夏房开自持商业中，约有45000㎡已对外出租。其中，主力店铺为国贸百货、 (略) 、 (略) 。具体租赁情况如下：地上商业中的16775.44㎡及地下一层中的13450.22㎡出租给国贸百货，租赁期限至2044年；地下一层中的2900㎡出租给纵横影城，用 (略) ，租赁期限至2043年11月。地下二层中的6832㎡出 (略) ，租赁期限至2044年。其余店铺除肯德基租赁期限至2036年外，租赁期限届满时间分布在2024年12月至2028年9月之间。

四、其他

根据《企业破产法》规定，本次推介资产后续需经过债权人会议表决后，按照表决通过的财产变价方案等进行处置，故具体的处置方式当以债权人会议表决通过的方案为准。

五、咨询及看样

本公告非要约文件，仅作为资产情况的参考资料使用。对应的资产以其现状为准，管理人所披露的资产信息仅为管理人为资产推介需要所做的一般性介绍，管理人不承担资产的瑕疵保证责任，不能作为意向投资人尽职调查的替代性文件，意向投资人可以与管理人联系了解资产具体情况并实地踏勘，联系人：李律师 *；联系地址： (略) 西秀区塔山广场临塔山公园一侧道路尽头临街门面（塔山警务室斜对面）。

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽！

贵州华夏房 (略) 管理人

2023年12月23日