汕头市金平区人民法院关于汕头市红领巾路66号三层全层第二次拍卖的公告

汕 头 市 金 平 区 人 民 法 院

拍卖公告(第二次)

(2024)粤0511执恢191号

(略) (略) (略) 将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：登记在被 (略) (略) 名 (略) (略) 66号三层全层【不动产权证书号：粤房地证字第C(略)号，建筑面积：526.69㎡】，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：7374元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询和看样方式：

本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“ (略) ”统一安排），联系人：纪先生，电话：(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不负责有关户口迁移等问题。

七、特别说明：1.划拨土地的土地出让金由买受人缴纳，房地产办理产权过户手续及需缴交的一切税、费、金和办理产权过户登记所需的一切税、费、金（包括但不限于契税、增值税和应负担的其他一切税、费、金等）由双方按规定各自负担。该房尚欠的水电等费用及物业费等由买受人缴纳。2.本标的按现状拍卖，因有人居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。3.本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担。4.本标的物成交后，所涉及的由原房地产权利人承担的税费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】由买受人（承受人）先行垫付。买受人（承受人）应在可以办理房地产转移登记之日起一个月内到不动产登记部门办妥有关房地产确权登记等手续，并自垫付之日起十个工作日内持有效支 (略) 申请退款，逾期，视为买受人（承受人）自愿承担应由原房地产权人负担的税费。涉及的水、电、物业管理费、搬迁补偿等问题及费用均由买受人（承受人）自行解决。5.本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。6.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国银行汕头金园支行，账号：(略)），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤0511执恢191号拍卖款]，并于拍卖成交后十日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票 (略) 截 (略) (略) （提交方式：1、将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票 (略) 截图 (略) (略) (略) (略) ，地址： (略) (略) 18号，收件人：沈法官，联系电话：0754-(略)；2、将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票 (略) *@*q.com上，本院不作回复）成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物详情请 (略) 咨询电话。

网络司法拍卖热线电话： (略) 纪先生，电话：(略)

监督电话：0754－(略)（曾同志）

联系地址： (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) 18号）

网址: http://**

相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年12月16日