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某部物业社会化保障服务项目需求公示
为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将江西上饶某部的（物业社会化保障项目）采购需求进行公示，公示时间为2024年11月26日至12月26日。
序号 | 采购项目 名 称 | 需求概况 | 初步技术 | 预算金额 （万元） | 预计采购 时 间 | 备注 |
1 | 物业社会化保障项目 | 一是房屋和水电附属设施设备维修、养护和管理； 二是垃圾清运及保洁； (略) 域绿化养护管理； 四是公寓住房住用管理。 | （一）房屋和水电附属设施设备维修：1.电力设施维修：开关插座、配电箱空开、灯具照明、景观照明、 (略) 灯和场所照明等。2.给排水设施维修：生活用水、绿化用水、消防用水等设施的开关阀门，水箱水池清洗消毒、化粪池窨井排油污管清淤等。3.配套生活设施检修：水泵及变频系统、空气能热水器、电热水器、电风扇、卫具洁具、瓷砖、地砖、泥木工零星维修和电梯的维保等。4.五金配件维修：门、窗、锁具等。5.物 (略) 域内的公用房屋的共用部位、共用设施设备日常维修：避雷设施、柱、楼梯间、宣传栏、走廊、休闲娱乐设施、垃圾装运设施、楼道灯、路灯、排水管线、绿地、污水井、排水沟、道路、水箱、消防设备等。6.应急支援保障：区域内大型活动供电、消防等临时保障、应急状态下的水电支援保障。 （二）垃圾清运及保洁： (略) 、 (略) 、招待所、 (略) 域及(略)方指定范围（包括65个中型垃圾桶、36个大垃圾桶、每日垃圾约6吨）的垃圾清运； (略) （含单干楼）、招待所及餐厅(不含客房)、 (略) 等19栋房屋的36个单元楼梯间、走道、栏杆、窗户、扶手保洁，保障总建筑面积(略)平方米；院内所 (略) 清扫，维护面积约(略)㎡。 （三）绿化养护管理：绿化苗木的养护，乔木约2800棵，灌木约3500棵，含白蚁防治、病虫害防治，修剪定型，水肥管理、苗木移栽、绿化垃圾清理，枯枝修剪；草坪养护，共计约400亩，一级养护约197亩，二级养护约203亩，含草皮上的树叶垃圾清理；人工湖清理，湖面清理及淤泥清理，周围绿化面积清理约1200平方米； （四）公寓住房住用管理：1.对闲置公寓住房进行秩序维护；2.对公寓住房的住用进行登记，落实交接管理手续；3.做好住房的设施设备的管理及使用情况登记。 | 350.00 | 2025年1月 | 预算金额包含(略)方产生的所有费用及税费 |
一、项目名称：某部物业社会化保障服务项目
二、项目概况：
（一）采购需求
计划采购物业社会化保障服务由四项服务：一是房屋和水电附属设施设备维修、养护和管理；二是垃圾清运及保洁； (略) 域绿化养护管理；四是公寓住房住用管理；
（二）采购方式及预算
1.采购方式：公开招标
2.项目预算：(略)元
3.服务费用结算及年限。两年服务期合计预算为350.(略)元，具体运行保障时间应根据单位时间进行灵活调整，每月结合考评情况，每月进行支付结算。
（三）服务保障要求
1.保障车辆要求。车辆配备主要包含垃圾清运车、道路清扫车、洒水车各1台，要求外观及技术状态良好、车龄8年以内、年检合格、无交通事故记录，消防、防疫等方面设施齐全配套，每日出勤前必须进行性能检查和消杀灭。高空作业车（可在需要时租用）用于枯枝修剪、路灯维修及一些特定场所的维修。车辆的维修和保养由服务供应商负责。
2.人员素质要求。项目经理、维修工、电梯检修工、绿化技工、绿化主管、保洁主管，必须持证上岗，且有相应的岗位能力；车辆驾驶员必须持有相应驾照且驾龄3年以上，年龄在55岁以内，近三年记分周期内无扣满12分记录情况；人员身心健康状况良好、道德品行端正、无传染病、无不良嗜好，需配合单位进行相关政治审查。
3.安全与保险要求。（1）由中标公司做好人员、车辆的防事故措施，确保工作现场安全防护措施和车辆内安全带、车载灭火器等设施设备完好可用，公司为车辆购买交强险、车损险、第三者责任险和座位险。同时也为所有员工购买意外保险。（2）由单位与服务供应商共同做好所有员工的保密教育和政治审查，不得雇佣有犯罪前科和潜在危险人员，人员必须严格遵守单位规定，不得超出单位指定的范围活动，严禁在单位内部拍照，不得打听、传播单位的秘密。
（四）其他要求
1.本项目是否接受联合体询价：不接受；
2.本项目确定1 家供应商成交。
三、投标公司应具备资格条件：
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（(略)元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）具备物业管理服务企业资质。
四、采购机构联系方式
采购单位联系人：薛先生
联系电话：(略)地址：江西上饶
五、监督部门联系方式
项目监督人：李先生
移动电话：(略)
京公网安备 11010802042560号