重庆俊丽文化旅游有限公司的股东全部权益价值包括云南省宁蒗彝族自治县永宁镇落水村委会泸沽湖村小组土地和地上建筑物

将于2024年5月14日10时至2024年5月15日10时止（延时的除外） (略) (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：重庆 (略) 的股东全部权益价值（包括公司所有位于云南省宁蒗彝族自治县永宁镇落水村委会泸沽湖村小组土地和地上建筑物），据资产咨询报告显示（标的详情请见资产咨询报告）： （一）本次拍卖标的为重庆 (略) 的股东全部权益价值（包括公司所有位于云南省宁蒗彝族自治县永宁镇落水村委会泸沽湖村小组土地和地上建筑物） （二） (略) 登记概况 企业名称：重庆 (略) 统一社会信用代码: *MA604P1G58 类型： (略) 住所： (略) 北部 (略) 16号1幢11-5 法定代表人：李泽勇 注册资本：*元整 成立日期: 2018-10-24 营业期限：2018-10-24至永久 经营范围：一般项目：承办经批准的文化艺术交流活动；旅游项目开发；旅游景区管理；旅游信息咨询；企业管理咨询；票务代理；会议服务；销售：工艺美术品(象牙及其制品除外) [依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动) （三）本次拍卖标的物 (略) 股权结构、历史沿革、全部资产及负债状况等具体详情请见附件《资产咨询报告》及所附相关财务报表相关证照等。若标的存在评估报告上未批露的相关信息，请竞买人自行了解并承担由此可能造成的风险。 （四）重庆 (略) 所属土地和地上建筑物： 1、据宁蒗彝族自治县不动产登记中心查询显示：不动产坐落云南省宁蒗彝族自治县永宁镇落水村委会泸沽湖村小组，共有宗地面积1317.72平方米，房屋建筑面积235.84平方米。其中地上建筑物为一幢二层木楞结构房地产。无抵押。 (略) 络附件。 2、据产权证号云(2021)宁蒗县不动产权第*号复印件显示：坐落宁蒗彝族自治县永宁镇落水村委会泸沽湖村小组，权利性质出让/其它，用途商务金融用地/办公/住宅，面积共有宗地面积1317.72平方米/房屋建筑面积235.84平方米，使用期限2021年03月31日起2061年03月31日止，房屋总层数2层，所在层数1-2层，房屋类型办公用房。标的房地产同土地使用权账载于评估报告无形资产中。 3、重庆 (略) 于2021年与宁蒗彝族自治县自然资源局签订《国有土地使用权类型变更合同》，根据《宁蒗彝族自治县林业和草原局关于出具永宁农村信用社泸沽湖分社宗地规划条件通知单的回函》（宁县林草函（2020）23 号）出具的规划条件，原划拨土地用途为办公用地，转为出让后，用地性质变更为商务金融用地。 4、标的区域优势： （1）位于泸沽湖自然风景区之内，隔湖边直线距离约百米左右，该标的土地使用权面积为：1317.72平方米，地面附着建筑物建筑面积为：235.84平方米，前述面积均在80米生态红线以外。该标的位于落水村委会南部，东侧 (略) ， (略) 东侧为新建步行生态栈道，西侧靠山，北侧为空地，南侧为已建酒店。据地块北侧约300米为旅游设施规划建设用地。 （2）标的所在土地上现长满了野草。标的房屋室内空置。未开通水电气。

二、买受人需全额支付标的物尾款、 (略) 软件服务费，若买受人未按要求支付上述费用，视为未完全履行拍卖程序，视为标的拍卖未成交，买受人前期交纳的保证金将作违约金处理，不予退回。

评估价：1059.*元，起拍价：1059.*元，保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

1、拍卖佣金：按成交价款的5%收取。

2、 (略) 拍卖流程，竞买人成功竞得拍卖标的物后，需另付软件服务费，该费用 (略) 收费为准。

三、标的情况说明：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，竞买人可自行向当地相关职能部门及其他相关涉事机构、个人等了解，并现场查验，然后再参加竞拍。

1、拍卖标的物按现状进行拍卖和交付。

2、标的过户税费的办理和承担：标的物股权过户登记手续由买受人自行办理。交易双方过户涉及的税费和标的物存在的其他欠费均由买卖双方按法律规定各自承担，其中涉及个人所得税部分，由买方和卖方各自承担50%。

3、请竞买人自行调查该标的使用价值及存在的瑕疵，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖成交后若出现任何问题或纠纷，由买受人自行与财产所有人协商解决，拍卖人不对此承担任何责任。

4、拍卖标的物包含的建筑物及土地的相关数据情况仅供参考，最终以房地产权属登记部门实测划线，以及标的在房地产权属登记部门所记载的建筑物及土地用途规划等情况为准。若与本次拍卖文件中载明的面积、规划、用途、四至等相关信息有出入，拍卖成交价和拍卖佣金不作调整。

5、标的区域范围内涉及到与建筑物及土地相关的已知和未知的欠费、欠税及入户办理手续事宜（包括但不限于消防验收、水、电、气、讯等），由买受人自行了解核实并承担相关费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。

6、买受人应当自行在竞买前全面了解建筑物及土地所涉及的规划等问题，若有规划或者用地性质等调整，由买受人承担相应的后果，且不对成交价进行调整。买受人需按相关部门对此地块的规划和用地要求进行使用，若因未按要求使用，造成的后果均由买受人自行承担。

7、拍卖成交后，买受人若想改扩建，需遵守并自行完善国家对本标的所在区域包括但不限于土地容积率等相关的政策和审批流程。

8、因标的位于泸沽湖自然风景区内。可能会存在国家对风景区的统一行政和税收征收管理措施。拍卖成交后，买受人应遵守国家管理措施及承担需交纳的相关税费和法律责任。

9、若涉及到其他单位或个人占用拍卖区域内的土地和建筑物部分等情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解、沟通处理及承担费用。

10、标的交付：标的物以实物现状进行交付，标的物的现状、区域划分、使用状态以拍卖成交后移交时的现状、区域划分、使用状态为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

11、本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，权利人、 (略) 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

四、提示：提请竞买人注意在拍卖前详细了解该标的物的情况、现状，然后再参加竞拍。

1、报名交保证金：

（1）竞买人有意竞买标的，应当 (略) 线上拍卖 (略) 络登记，交纳保证金。线上报名方法：竞买人 (略) 注册及实名认证后，通过银联支付的方式交纳保证金。

（2）报名成功的， (略) 会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵拍卖标的成交价款。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人缴纳的保证金将在3至5个工作日退还至原支付卡，具体到帐时间以银联退款时间为准。保证金交付期间不计利息。

（3）竞买人可在“ (略) ”查看所有已报名并交纳保证金的拍品。如果竞价成功，请买受人按规定时间内交纳剩余款项和拍卖佣金到拍卖人指定帐户（(户名： (略) ，开户银行：重庆银行七星岗支行，账号：* )。

2、网络发布展示的照片为所描述标的物的梗概。 (略) 络展示期间所展示的现状为准；标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍表》等材料所披露的内容，充分了解标的物现状。

3、本次拍卖标的按现状进行拍卖，不包含室内装修及可移动物品。

4、拍卖标的移交：凭《网络竞价成功确认书》、买受人身份信息、拍卖余款和拍卖佣金缴款单据原件等资料由委托人将拍卖标的实物交付给买受人。标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于物管、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。

5、拍卖公司不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

6、如有其他瑕疵，由竞买人自行向相关职能部门及其他相关单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险。

五、拍卖流程

(略) (略) ，阅读《拍卖公告》、《竞买须知》和《标的介绍表》→联系拍卖人咨询、网络展示→在网络界面完成注册、实名认证、报名→交纳拍卖保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交尾款→标的物相关移交手续办理。

六、展示说明：

1、展示时间：公告之日起至拍卖结束时止， (略) 络展示。

2、 (略) ： (略) （http://**）、 (略) 官网（www.rongtime.net）。

七、竞买手续：

竞买人应于拍卖会 (略) 上进行登记注册实名认证，注册成功后 (略) 的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人完成线上报名手续，同时通过银联支付的方式交纳保证金，方可参与竞拍。

八、拍卖方式：

1、竞买人可在起拍价基础上以固定加价幅度加价竞买。

2、在线拍卖周期为24小时，倒计时最后5分钟内有新的出价，则系统将会延时5分钟，直到无人再继续出价，最高出价者竞得标的。

3、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

4、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；竞买人出价成功后无法取消；拍卖以最高出价成交；无人报名或出价的，竞价会流拍。

5、买受人悔拍后保证金不予退还。缴纳的保证金，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，拍卖人保留起诉的权利。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、拍卖款项的收取：

拍卖成交后，标的物买受人的竞拍保证金 (略) 转入拍卖人指定账户，冲抵拍卖成交价款。买受人应当在拍卖成交之日起3个自然日内将拍卖余款和佣金通过银行柜台转账、手机银行转账等渠道直接缴入拍卖人指定账户(户名： (略) ，开户银行：重庆银行七星岗支行，账号：* )，并在转账过程中，将自己名字、联系电话、标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。

十、特别说明：

1、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍表》等材料所披露的内容，充分了解标的物现状后，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的情况，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

2、拍卖成交后，按标的实物现状进行交付。标的物信息最终以相关权属登记部门的登记信息为准。拍卖标的交付后，拍卖人不提供退换货。

3、买受人支付完全额成交价款、 (略) 软件服务费，委托人核实买受人相关信息后，向买受人办理标的物移交手续。因买受人原因逾期所产生的标的物灭失、损害风险及其他法律责任由买受人承担。

4、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺，拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，竞买人请于拍卖前认真察看拍卖标的，并对标的物所展示的各项信息予以确认，竞买人已了解拍卖标的所存在的瑕疵，拍卖人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任。竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人无关。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958

汇 (略) ：www.rongtime.net

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(略)

2024年2月5日

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