象州镇北山路（现莲江二路）邮电局1栋2单元4楼402号房产（第一次拍卖）

广西壮族自治区鹿 (略)

拍卖公告

本院定于2022年04月15日10：00至2022年04月16日10：00止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（户名：鹿 (略) 。）对被执行人熊遇纯名下位于象州县 (略) （ (略) ） (略) 1栋2单元 (略) 的不动产，进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：象州县 (略) （ (略) ） (略) 1栋2单元 (略) 房产。

（一）标的物详情：此房产位于象州县 (略) （ (略) ） (略) 1栋2单元 (略) ,3房1厅1卫，建筑面积：79平方米，房改房，土地性质：划拨，规划用途：住宅，所在层数：4楼， (略) ：象州县房权证象州镇字第000 (略) 。经向象州 (略) 、象州县住房 (略) 调查：该房产的转移手续买受人需按已购公有住 (略) 需材料一览表（首次交易）【详见附件表格】准备材料提交到象州县住房 (略) ，再到象州 (略) 三楼不动产登记窗口申请办理产权转移手续。该房产于2008年11月28日办理抵押登记，抵押权人周岳兵，债权数额为12万元。该房产于2022年01月13日被鹿 (略) 查封。

（二）权属情况：有产权证。

（三）抵押情况：有抵押。

（四）房产现状：未腾房。

（五）查封情况：已查封。

（六）租赁情况：无。

注：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书，缴纳相关税费后 (略) 提交垫付税费的凭证材料， (略) (略) 理退还垫付税费给买受人，由买受人自行承担不利后果。《拍卖标的物成交后应缴纳的税种及税率》表仅供参考，在办理产权 (略) 涉及的相关税种、税费问题请有意购买者开拍前 (略) 门咨询。土地性质为划拨的相关土地出让金缴纳等问题请咨询象州县住房 (略) 等部门。标的尚欠的水电费、物业费、煤气费等其他可能产生的费用由 (略) 理。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：2022年04月15日10：00至2022年04月16日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度1500元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有拍卖平台淘宝网账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竟价指导、交接、不动产过户、登记等辅助服务，已委托广西万立 (略) 进行。联系电话： *** 邝经理,全国统一服务电话：400-023-3338。为方便工作安排，请务必提前预约，自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果，本院不予负责。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7 (略) 指定子账户（户名：鹿 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行鹿寨 (略) (略) ， (略) ： *** 9161，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。需申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房产交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前七日（超期无法受理）咨询柳州银行签约服务商：广西万立 (略) 邝经理（ *** ）预审结果、贷款额度以银行审批为准。

注一：需准备以下材料：1.个人征信报告；2. (略) 查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照； (略) 章程等身份证明材料。7.近6个月银行流水；8.拍卖公告；

注二：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登 *** 淘宝网竞拍界面。

咨询电话：0772- *** 刘法官

0772- *** 办公室

联系地址：广西柳州市鹿寨县 (略) 3号。

鹿 (略)

2022年03月15日