印象新城A座17层1706号房产第一次拍卖

竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其 (略) 罚等后果，请理性参拍！

河南省济源 (略)

关于公开拍卖 (略) 印象新城A座17层1706号房产的公告

河南省济源 (略) 将于2024年11月11日10时至2024年11月12日10时止（延时除外）在河南省济源 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标的位于 (略) 印象新城A座17层1706号房产，建筑面积：50.76平方米，用途为零售商业用地/商业服务，建筑结构为钢混结构，房屋总层数为21层，所在层为17层。

拍卖标的状况：

（1）土地实物状况描述

① 土地面积：分摊土地使用权面积为8.73平方米。

② 土地形状：估价对象所在宗地形状为规则矩形。

③地势:估价对象所在宗地与相邻土地地势高低基本相等、自然排水状况良好。

④ 地形:估价对象所在宗地地形平坦。

⑤ 土壤：该处土壤正常利用，未受过污染。

⑥ 地基（地质）:该处的地基承载力较好，地质结构稳定，无不良地质现象。

⑦ 土地开发程度:该处土地开发程度已达到“六通一平”， (略) 、通电、通上水、通下水、通气、通讯及场地平整，保证率较高。

（2）建筑物实物状况

① 规模：总建筑面积为50.76平方米。

② 外观:估价对象所在建筑为高层商业楼。

③ 建筑结构:钢筋混凝土结构。

④ 设施设备:该房屋的配套设施主要包括:供水、排水、供电、通气、通讯等，估价对象所在建筑含有电梯。

⑤ 装饰装修：估价对象地面地板砖，石膏吊顶，内墙乳胶漆，整体橱柜，楼梯木扶手，壁柜，室内成型门等装修。

⑥ 建筑年代: 2015年。

⑦ 维修养护情况:较好。

（3）区位状况

①地理位置:估价对象位于 (略) 济水大街北、建设银行西印象新城A座17层1706号: (略) 政府约2.7公里，估价对象周围商服繁华度较高，人流量较高: 距离济源汽车客运站站约2.0公里，距离济源火车站约4.0 公里，估价对象所在建筑总层数 21层，估价对象位于地上第17层。

②交通: (略) 网密度较大，交通主要以济水大街、 (略) 为主；出入可利用的交 (略) 公交， (略) :25 路:26 路: (略) :203 路:939 路; (略) 等多 (略) ，距离公交站点的距离小于 200 米；区域内无特殊交通管制情况;估价对象所在建筑有地下停车场，总体来看，停车出行比较便利，交通状况优。

③周围环境状况:周边环境优，卫生状况良好，无空气、辐射、固体废物等污染，自然环境较优；人文环境较优；景观较优。

④外部配套设施：城市基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气），且保证率较高: 区域内 (略) 济水宣化学校、 (略) 济水一中等教育机构， (略) (略) 、 (略) (略) 等医疗机构，中国建设银行(济源分行营业部)、中国银行(济 (略) )、中国工商银行( (略) 支行)等金融机构，便利店和便民服务设施，公共服务设施完善度高，生活便利。

起拍价：40.#元，保证金：#元，增价幅度：0.#元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，在工作日期间可以安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：该房产属于被执行人单独所有，该房产有抵押。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月19日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：河南省济源 (略) ，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：#1761，该支行行号：#。）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省济源 (略)

二〇二四年十月十一日