2025年第三采油厂物业管理服务项目

2025年第三采油厂物业管理服务项目服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目2025年第三采油厂物业管理服务项目（DGYT-2024-1228）招标人为中国石 (略) (略) ，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：第三采油厂生活 (略) 偏远，工作环境艰苦，为 (略) 及职工提供物业保洁服务， (略) 居民及职工办公和生活创造一个良好的环境。

2.2 招标范围：2025年第三采油厂物业管理服务；

2.3 服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日（预计12月）；

2.4 标段划分：不划分标段：

2.5 实施地点：大港油田第三采油厂；

2.6 服务要求：做好采油厂生活基 (略) 域、悦心广场、民心广场、厂 (略) 保洁*平米；82栋家庭公寓检查、楼道清洁；单身公寓楼451个房间、南部公寓45个房间的清理保洁以及采油厂机关办公楼、5栋 (略) 、8 (略) （一区、二区、三区、四区、五区、六区、专采、集输）办公楼、电力管理中心办公楼、项目管理中心办公楼、工艺研究所办公楼、培训学校办公楼、生活中心机关办公楼 (略) 的清洁卫生、 (略) 域花卉养护、会议室等服务工作。双方按照要求的标准验收（验收标准见附件《主要技术要求或技术方案》）；

2.7 最高限价：*元（含相关服务费、管理费、人工费、保险费以及税费等相关费用）。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：本次招标不接受联合体、分支机构投标；投标人需具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。投标人为企业（包括合伙企业）、个体工商户的提供工商行政管理部门核发的“三证”合一或“营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”；投标人为其他组织的，提供事业单位法人证书或执业许可证等证明文件；

3.2 业绩要求：/；

3.3财务要求：/；

3.4 信誉要求：①2022 年1月1日-至投标截止日未在服务中发生重大安全责任事故及质量事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被 (略) 在“信用中国”网站或 (略) 中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油 (略) 暂停或取消投标资格的。未被列入中 (略) 级、企业级三商黑名单。⑥供方及其与投标相关产品不得因不良行为在大港油田供应商信息管理 (略) 于暂停状态。（①、④提供承诺书，格式见第六章、投标承诺书）

未在中国石 (略) 投标人失信惩罚禁止投标期限内：

暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的， (略) 范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

3.5 人员要求：/；

3.6履约能力：投标人目前未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（中国 (略) ）；以及其他影响履约能力 (略) 罚、法律法规规定的其他情形。（提供承诺书，评委留有查证的权利）

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年12月27日至2025年1月3日17时30分前（北京时间），登录 中国 (略) 下载电子招标文件。

(略) 址：http://**

(略) 址：http://**

①登录“中国石油 (略) ”，进入中国 (略) 在线报名，如未在中国 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

无账号的申请人在中国石油 (略) 直接进行注册，注册成功后，在工作时间电话联系：*，语音提示转接“ (略) ”，接通后客服将进行资料审核，审核通过后即可以进行项目的报名和招标文件购买。

②购买招标 (略) 上支付的模式，系统只 (略) 银支付。若通过个人账户购买，将被认为 (略) 的授权，等同于公司购买。购买前请核实个人 (略) 上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。购买后发 (略) 名称发票，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。支付成功后，潜在投标 (略) 上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。

详见：附件、购买和下载招标文件操作步骤。

③此次采购招标项目 (略) 上操作，投标人需要使用中国 (略) 的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油 (略) 首页----操作指南---《 (略) U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:*。

4.2 招标文件每标段售价200 元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，自行负责。所投标段如招标失败，投标人需重新支付费用购买招标文件，此前费用不予退还。

5．投标文件的递交

5.1本次 (略) 上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国 (略) ”递交电子投标文件；投标人需尽快完成办理CA证书（Ｕ-key），已有CA证书的投标人请务必保证CA证书在有效期内。投标人需在投标截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。（ (略) (略) 站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年 1 月 8 日 14 时 30分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

5.4 在提交投标文件前，投标人需支付*元人民币的投标保证金，投标保证金的递交形式为采用中国 (略) 递交或银行保函。①采用中国 (略) 以现金形式递交的投标保证金应从投标人基本帐户 (略) 银支付或电汇形式向保证金账户汇出，投标保证金汇入指定账户后，将进入投标人电子钱包。投标人进入该项目主控台，分配至本项目后投标保证金方递交成功。②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标机构。

投标保证金账户信息如下：

行号：*

开户行名称： (略) 大庆分行

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：**

昆仑银行客服电话：*

提醒：保证金缴纳如出现问题，请及时致电*（接通后，请根据语音提示选择“ (略) ”） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油 (略) (http://**)上发布。本公告如有修改和补充 (略) 站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标服务费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

8. 联系方式

招标人：中国石 (略) (略)

招标机构（异议受理部门）：大港油田招标中心

地 址：天津 (略) 大港油 (略) 邮编： *

联系人： 刘 晶 邮箱：*@*ttp://**

电 话： 022-* 手机： *

异议复议受理部门：大港油田企管法规部 联系电话：022-*

意见与建议：大港油田招标中心 联系电话：022-*

2024年 12月