2024年第12期线上拍卖会

梅拍[2024]第12期资料

拍卖时间：2024年3月20日上午9时至11时30分止（延时除外）

（网址：http://**）

展示时间：公告日至拍卖前一日止（节假日除外）

联系电话：0753－*

开户银行：建 (略) 丽都支行

开 户 名： (略)

账　　号：**

(略)

2024年3月13日

竞　　买　　须　　知

我公司定于2024年3月20日上午9时至11时30分止（延时除外）， (略) （网址http://**），公开拍卖： (略) 范围内共4项资产租赁权（详见拍卖公告、标的目录表）。为方便客户，现将有关事项告知如下：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及其相关法律法规制定，我公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人资格及相关事项

1.竞买人应当是具有民事行为能力的自然人， (略) 法人或其他组织。

2.本次拍 (略) 络竞价， (略) 开设账户，应 (略) 上进行实名认证， (略) 系统提示进行操作。竞买人应 (略) 指定账户交纳竞买保证金（期间不计利息）方可进行竞价。

3.有意竞买者，于2024年3月19日下午5:00前， (略) 按流程报名并缴纳竞买保证金后方可参与竞买（以竞买保证金到账时间为准）。

三、竞价方式及佣金

1.本次拍 (略) 络竞价方式：增价竞买，价高者得。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

3. (略) 支付拍卖佣金（按第一年年租金总额的5%收取，即拍卖佣金=月租金×12×5%）； (略) (略) 软件使用费(按第一年年租金总额的0.15%收取，即平台软件使用费=月租金×12×0.15%)。

四、拍卖规则

1.我公司按标的现状进行租赁权拍卖，有意者在参加竞买前应到实地查验、仔细审视拍卖标的的现状、面积和用途等，应仔细审阅拍卖资料的全部内容。拍卖人提供的拍卖资料仅供竞买人参考，拍卖人不对拍卖标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦交纳竞买保证金，即表明对标的现状、瑕疵的全面认可并接受拍卖资料（梅拍[2024]第12期）的全部内容，无任何异议，并对拍卖标的瑕疵自行承担风险责任。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。

2.参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，竞得标的无效，并追究相关的法律责任。

3. 根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的，由此造成竞买人的一切可能损失由竞买人承担。

4、买受人不能以任何理由拒签成交确认书和租赁合同，不能以任何理由提出退标或拒付款项。否则，我公司按成交反悔处理，追究违约责任。

5、买受人如成交反悔，其竞买保证金不予返还，我公司有权收回该租赁权拍卖标的重新组织拍卖，再行拍卖时，反悔者不得再行参加竞买。

6.竞买人务必 (略) 注册的用户名及密码，不管 (略) 上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

7.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金。

8.在竞价过程中，竞买人须按规定的加价幅度出价。自行出价中，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束即视为该项标的拍卖结束。

9.竞买人务必在参加拍卖会 (略) 的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在系统上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》。

五、租赁有关约定：

1号标的：1.租赁用途为康复疗养类；2.其它约定详见《租赁合同》（范本1）；

2－4号标的：租赁有关约定详见《租赁合同》（范本2）。

六、拍卖成交确认书签订和价款缴交

1.拍卖成交后，买受人须在三个工作日内凭有效身份证明 (略) ( (略) 彬芳大道32号三楼)签署《拍卖成交确认书》,并付清相应的拍卖佣金,在签署《拍卖成交确认书》之日起三个工作日内向委托人（1号标的： (略) (略) ，2－4号标的： (略) ）缴交12个月租金作为押金，及持《成交确认书》、拍卖佣金发票(我公司仅开具“增值税普通发票”)与委托人签订《租赁合同》；并遵守《租赁合同》的全部条款，全面履行约定的义务。

签订《拍卖成交确认书》时须交验的有效身份证明：

（1）买受人为自然人的，须交验有效的身份证明及其复印件；

（2）自然人委托代理人的，须交验书面授权委托书，并交验委托人和代理人身份证明及其复印件。

（3）买受人为法人或其他组织的，应是合法存续的法人或组织，并交验证照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证及其复印件；

（4）法人或其他组织委托代理人的，应是合法存续的法人或组织，并交验证照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书、受托人身份证及其复印件。

注：授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、代理权限和时限。

2.竞买人未成交任何标的的，我公司在5个工作日内，按竞买人报名时原账号自动返还竞买保证金（不计息）。

七、标的移交

买受人签订《租赁合同》后， 15天内由委托人负责将标的实物交付买受人使用。如逾期交付，则租赁期顺延；逾期超过三个月仍无法交付使用，委托人与买受人解除《租赁合同》，委托人应向买受人返还租赁押金和已交租金并支付买受人已缴交拍卖人的拍卖租赁权佣金（以上金额均不计息）。拍卖人不返还委托人已支付的拍卖租赁权佣金。委托人不再承担承租人由此造成的经济损失。

八、网上竞价风险提示： (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络竞价发生故障（包括 (略) 络、电路、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击等状况，竞买人必须充分估计上述 (略) 上竞价所带来的风险，如果发生上述情况，所造成的损失，竞买人、 (略) 及拍卖人互不追究责任。如有未尽事宜，请向我公司咨询。

九、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的规则，并对自己执行本须知的行为负责。

本人已认真阅读本期梅拍[2024]第12期资料，并全面接受及认可拍卖资料中约定的条款，特此签名确认：