（破）湖北鸿翔农业股份有限公司土地、房产、机器设备等拍卖公告

(略)

(略) (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台对 (略) (略) 名下的房产、土地及 (略) 公开拍卖活动（处置单位： (略) (略) 破产清算管理人；监督单位： (略) 省孝 (略) ；网址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) (略) 名下 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 所占土地、 (略) 区道路、 (略) 分设备，其中，土地共计 * . * 亩（ (略) (略) 专家楼及 (略) 占土地）、房产共计 * , * . * ㎡（ (略) (略) 专家楼及员工住宅楼 * ㎡）。标的物详细情况如下:

1、土地情况

2、房屋情况

3、 (略) (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 现有的设备设施及辅助设备，明细如下（ (略) 清点清单为准）：

4、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与管理人工作人员联系。

* 、拍卖时间

* 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）

* 、拍卖价格

起拍价： * , * , * . * 元，保证金：4, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ） (略) ，看样时间统 * 定于 * 年5 (略) ；对于需要对拍 (略) 尽调的，请提前 * 个工作日与管理人工作人员联系（潘忠华： *** ；熊方栋： *** ；上官艳云： *** ）。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物优先购买权人的情况说明：无

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

无人报名或出价的，自动流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为含税价。基 (略) 为而产生的买卖双 (略) 有税、费（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、契税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由买卖双方各自缴纳。

2、有意者请在拍卖前至 (略) 不动产登记、 (略) (略) 不动产过户手续及税费收取情况， (略) 评估是否符合条件及竞买风险，管理人对此不承担任何责任。

3、按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的通过阿 (略) 络竞价流程成交的，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平 (略) 置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国） (略) (略) 络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 * 万（人民币： * * 万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前，将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金 * 万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的 * 小时内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请于7日内完成支付。【户名： (略) (略) 破产清算管理人， (略) ：中国 (略) (略) ，账号： *** 】。

买受人逾期支付余款的，（1）如买受人在上述约定日期到期后 * 天以内完成支付的，买受人除需支付拍卖余款外，还须按照拍卖余款每天万分之 * 的标准额外支付滞纳金；（2）如逾期超过 * 天的，将视为悔拍，所交纳的保证金将不予退还。

买受人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

4、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定：买受人悔拍后， (略) 交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

十 * 、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材 (略) （地址： (略) 华阳大道与孝花线交叉口西 * 米 (略) (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》。在收到管理人通知后 * 个工作日内及时领取拍卖款收款收据等相关凭证，并办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以管理人通知为准。

2、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务， (略) 支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等 * 切风险。

3、管理人正在积极推进标的物办证进程，买受人竞拍成功后，不得因办证时间问题反悔或追究管理人责任。

十 * 、特别提醒

1、竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标 (略) 有瑕疵作充分了解。管理人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人 * 旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。

3、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 络司法拍卖平台将在管理人后台生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、竞买人参与拍卖前请先登录已注册成功的淘宝账号，并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号。账号实名认证对象需与未来标的物交付的单位或个人保持 * 致。

5、 (略) (略) 阿里拍卖破产强清平台了解“ (略) 置竞价流程”以及“淘宝账户注册和支付宝账号实名认证流程”。

6、 (略) (略) (略) （网址：https:/ *** ）， (略) 内右侧点击“模拟体验司法拍卖”，进行拍卖流程的模拟操作。

7、除公开拍卖以外， (略) (略) 破产清算管理人从未委托任何第 * 方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺， (略) (略) 破产清算管理人 * 概不予承认。

8、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。

(略) 电话：潘忠华： *** ；熊方栋： *** ；上官艳云： ***

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) (略) 破产清算管理人

* 日