深圳市软件产业基地5栋裙楼01层54、55号商铺2021年公开招租

项目编号

GKZZ ***

项目名称

(略) (略) 5栋裙楼 * 层 * 、 * 号商铺 * 年公开招租

招租人

深 (略)

公告

时间

起始日期

* 日

截止日期

* 日

出租资产

基本情况

出租资产位置

(略) 市 (略) (略)

出租资产面积

* . * ㎡

招租底价

（人民币）

* 元/㎡/月

租金的递增

每满1个合同年，月租金单价在上 * 合同年度基础上依次递增5%

物业管理费

* 元/㎡/月

空调、燃气、水电费及其他相关费用

另付，收费标准参考招租文件第 * 章租赁合同补充协议附件， (略) 实际签约收费标准为准。

增容费

如需用电增容， (略) 承担用电增容的费用，增容费为 * 元/KVA(KW)

租金支付方式

* 月 * 付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式， * 方应于每个公历月的第 * 日或之前向 * 方支付当月的租金。

出租期限

5年

免租期

* 天

经营业态限定

餐饮（中西式简（快）餐、休闲餐饮除外）

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业

装修情况

简装，现状交付（不包含原承租人设备物资及夹层）

是否允许承租 (略) * 次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租期首年月租金金额的2倍

履约条件

详见招租文件/第 * 章/ * 、履约条件

备注说明

无

竞租人

资格要求

竞租人应具备的

资格条件

* 、资格要求：

1.竞租人须为依法注册的具有独立法人资格， (略) （竞租人提供营业执照、工商信息查询单复印件，加盖公章）。

2.竞租人须拥有品牌的独立经营权（含自有品牌、加盟品牌或投标预授权品牌），且承诺经营品牌不做更改（竞租人提供有效的商标注册证明，加盟品牌另须提供商标注册证明及租赁期内有效的加盟授权书；或提供其他能够证明其拥有品牌独立经营权的相关证明材料，并提供履约承诺函，以上均加盖公章）

3.竞租人未被纳入“ (略) (略) ” (略) 人名单（ (略) (略) 人名单打印件， (略) 址：http:/ *** ，加盖公章）。

4.竞 (略) 规划运营方案，方案须明确承租物业具体经营内容，且经营内容符合招租业态限定。招租人将对规划 (略) 实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞租人参加本项目的竞租。

5.竞租人未被招租人纳入招租黑名单（竞租人是否符合该条款以招租人审核意见为准）。

* 、承诺事项：

1.竞租人须 (略) 工程改造， (略) 改造，确保满足国家、 (略) 业规范， (略) 申报通过环保、消防等验收，自行承担改造费用及相关风险。

2.竞租人须承诺竞租主体、签约主体及运营主体 * 致，中选签约后不将 (略) (略) 转租，或交给与竞租人存在关联关系的企业或其他第 * 人使用（提供履约承诺函，加盖公章）；

3.竞租人承诺无不良经营记录，如发现意向承租方存在不良记录经营或意向承租方 (略) 门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。

4.竞 (略) 贿犯罪记录，如发现意向 (略) 贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。

5.竞租人承诺在《成交通知书》发出后 * 个自然日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除中选的权利。

6.承租人经营范围须符合本次招租业态限定，如发现营业范围不符合业态规划，招租方有拒绝其参加竞租的权利（业态分类表详见招租文件第 * 章，承租人经营业态需细化至 * 级分类）租赁期内承租人不得擅自变更经营业态和经营品牌。

7.竞租人承诺若中选，在装修前按要求提交装修方案，并经招租方及物业管理单位审核同意后实施。以签约品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方及物业管理单位可对该方案提出修改意见，中选的竞租人须予以配合（提供履约承诺函，加盖公章）。

是否允许联

合体竞租

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞租

竞租人

报名须知

报名截止时间

公告截止日 * : * 前

报名方式

* 、网上注册：

竞租人报名前需登录http:/ *** 注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话： *** 0。

* 、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用，并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1） (略) 需 (略) ，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

(略) 需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币 * 元/份/项目

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日 * : * 前

资格审查文件

递交地点

(略) 址: http:/ *** ；

详见《报名及提交资格审查文件流程》。

竞租人应具备的

资格条件

(略) /竞租人资格要求。

竞租人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件 (略) 分及《报名及提交资格审查文件流程》。

竞租文件有效期

* 天

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日 * ： * 前（以到账时间为准）

金额

人民币 * 万元

现场竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、 (略) 签到程序， (略) 公开竞租（ (略) 签到时间为准）。

(略) 竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租者如更换授权人， (略) 提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

(略) 有限公司

地址

(略) 市 (略) 区 (略) 西路与 (略) (略) 湾科技生态园2区9栋B4座6楼 *

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

*** *** 或 *** ***

邮箱地址

* q.com

收款单位

(略) 有限公司

(略)

(略) (略) (略)

开户账号

***

提醒

请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任 (略) 承担。

网址

(略) 有限公司

http:/ *** (略) 公共资 (略)

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微信公众号

深国招国资招租平台

公开招租确定承租人相关程序

（公告期为 * 个工作日，延期周期为5个工作日）

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者

无合格报名者

* 次公告

公开竞租

可报协议租赁

自动延期

* 次公告

公开竞租

可报协议租赁

自动延期

* 次公告

公开竞租

可报协议租赁

延长招租期限或调整招租方案后重新招租

特别说明

本次 (略) 为是按照《深国资委〔 * 号》文规 (略) 的。招租交易机构（ (略) 有限公司）负责交易程序的组织工作。 (略) 及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是 (略) 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞 (略) 实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人 * 旦参加竞租，即表明已 (略) 招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表 (略) 为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或 (略) 为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。