泰宁县人民法院关于邵武市云海竹木业有限公司单独所有的拿口镇庄上工业园区的地上7幢厂房（变卖）的公告

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(略) 省泰 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省泰 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省泰 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) (略) (略) 有的拿口镇庄上工业园区 (略) 房。

1、标的物位于： (略) 市拿口镇庄上村， (略) 有权证号：房权证 (略) 字第 *** 、 *** 、 *** 号；土地产权证号：拿国用（ * ）第 * 6号（终止日期： * 日）；总建筑面积: * . * 平方米；建筑结构：钢架、砖混、钢混；房屋用途：车间、锅炉房、值班室、配电房、办公；建成年份： * 年、 * 年、 * 年。

2、土地使用权：土地使用权总面积： * 6. * 平方米；土地用途:工业用地；土地使用权性质：出让。

3、评估价： * . * 万元；变卖价： * 万元；增价幅度： * .8万元。
特别注明：
1、拍卖标的物在进入评估前已对外出租，租赁期限自 * 日至 * 日。

2、 (略) 有机器设备不包含在拍卖标的物内。

3、目前，拍卖标 (略) 方办公楼之间在铺埋水利设施管道（较快完工），拍卖标的物靠后空地内有堆放沙石材料，请意向竞 (略) 看样确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

4、此次评估拍卖未注明的其他可拆除、可移动的家具及其他未纳入此次估价拍卖范围的财产，由买 (略) (略) (略) 置；拍 (略) 只负责协助 (略) 有权证过户手续，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省泰 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省泰 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话： *** 或登录访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，该 (略) 涉及税费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担；竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

特别注意事项：在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

过户、办证事宜由来拍法服代为统 * 通知。
* 、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续 (略) 办理。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * (略) 指定账户(户名：泰 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十 * 、特别提醒：本次变卖标的 (略) 人 (略) (略) (略) 有的拿口镇庄上工业园区 (略) 房；该房产是否存在违反规划、违反设计或其他违反法律、法规、规章等情况，是否需要强制改造或强制拆除， (略) (略) 门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任，相关的后果及法律责任 (略) 承担。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：hhttps:/ *** #q1
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询、预约看样联系电话： *** 0或登录访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
办证事宜由来拍法服代为统 * 通知，联系电话： *** 0
(略) 联系电话：温经理 ***

(略) ： *** 0

本规则其他未尽事宜， (略) 。

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 金湖西路 * 号。

泰 (略)

* 日