达州市公共交通有限公司达州市公共资源交易服务中心关于达州市通川区朝阳东路371号-2门市、371号-5房屋等2宗资产公开招租的

(略) (略) （出租方） (略) 通川区朝阳东路371号- (略) 、371号-5房屋等2宗资产公开招租资 (略) 公共资源交易服务中心公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网上竞价方式。

特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须 (略) 公共资源交易服务网（http://**）下载中心栏目查阅网上操作指南并完成网上注册、网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。

（三）出租用途：出租资产的用途必须根据资产现状并按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营以及进行其他违法犯罪活动。

（四）特别声明：

1、因相关政策规定或其他不可抗拒的因素，导致招租人无法履行《房屋租赁协议》时，招租人有权终止《房屋租赁协议》，但应全部退还剩余租金（按实际自然日天数据实结算）。

2、承租期间，竞租人自行承担因承租资产所产生的法律后果；若招租人因竞租人违法行为而承担责任的，招租人有权向竞租人就所遭受的全部损失进行追偿。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）纳入诚信负面清单的自然人和法人或其它组织不得参与竞租；

（四）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查

（一）资格审查资料提交截止时间：2023年1月9日10时00分；

资料递交要求：意向承租 (略) 公共资源交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中上传资格审查所需资料（原件原色扫描件）。

（二）需提交资格审查资料

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件一）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5） (略) 公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺完全同意并认可该《房屋租赁协议》中的全部内容。承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营以及进行其他违法犯罪活动。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）公司和法定代表人的征信报告（原件原色扫描件）；

（8）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

2.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件一）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件原色扫描件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5） (略) 公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺完全同意并认可该《房屋租赁协议》中的全部内容。承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营以及进行其他违法犯罪活动。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）该组织负责人的征信报告（原件原色扫描件）；

（8）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件一）；

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4） (略) 公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（5）承诺完全同意并认可该《房屋租赁协议》中的全部内容。承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营以及进行其他违法犯罪活动。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（6）意向承租人的征信报告（原件原色扫描件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

（三）竞租申请一经提交后，即视为竞租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意在遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（四）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）未按要求提交资格审查相关资料的；

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限

4年。

（二）成交价款支付方式

竞租人报名时须交纳招租底价20%的竞租保证金，并仔细阅悉《房屋租赁协议》，竞租人一旦参与竞租，即视为完全同意并认可该协议中的全部内容。竞得人须在成交确认书生成后6个工作日内与招租人签订《房屋租赁协议》。《房屋租赁协议》生效之日（房屋具体交付日期在协议中约定）起5日内一次性交清第一年租金和租赁保证金（ (略) 通川区朝阳东路371号- (略) ，租赁保证金3000元； (略) 通川区朝阳东路371号-5房屋（二、三层），租赁保证金7000元。该租赁保证金在租赁关系终止时退还，不计息），具体支付方式以《房屋租赁协议》约定为准。

六、公告期限

公告期限：2022年12月23日至2023年1月6日17时00分止。

七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、资格审查时间、网上竞价方式及网上竞价时间、地点

（一）网上报名时间：2022年12月23日至2023年1月6日17时00分止；

（二）竞租保证金缴纳截止时间：2023年1月6日17时00分（ (略) 公共资源交易服务系统确认到账为准）；

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方 (略) 公共资源交易服务中心指定账户。

建设银行开户行：中国 (略) 达州荷叶支行；

户名： (略) 公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

工商银行开户行：中国工 (略) 分行海棠湾支行；

户名： (略) 公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

农业银行开户行：中国农业银行达州通川支行

户名： (略) 公共资源交易服务中心交易专户

账号：系统自动生成

（三）资格审查时间：2023年1月9日10时00分；

（四）资格审查主体： (略) (略) ；

（五）资格审查地点：由资格审查主体组建资格审查小组， (略) 公共资源交易服务中心评审 (略) 公共资源交易服务平台进行在线资格审查。

（六）网上竞价方式

资格审查结束后，意向承租人 (略) 公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单确认审查结果，如果通过资格审查，须按时参加网上竞价。

本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞租，资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为500元或者其整倍数，出价最高者竞得。

最终报价高者的意向承租人成为竞得者，由交易系统自动生成成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的意向承租人须响应招租起始价。否则，竞租保证金不予退还。

（五）网上竞价时间：2023年1月9日10时30分；

（六）网上竞价时间：时间可能因资格审查而延迟；

（七）网上竞价地点：通过资格审查的意向承租 (略) 公共资源交易服务平台进行网上竞价。

八、成交通知书

网上竞价结束后由交易系统自动生成成交确认书，竞得人 (略) 公共资源交易服务平台中自行下载。

九、其他事项

(一)交易结果公示后，未成交的竞买保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞买保证金，竞得人与出租方签订合同和缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞买保证金退还申请， (略) 公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。

以下情形之一者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式， (略) 公共资源交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见网上操作指南。

（四）意向承租人对本公告第一、六、七、八条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（五）联系方式：

出租方： (略) (略)

联系人：李雪影

联系电话：*

交易机构： (略) 公共资源交易服务中心

评审科：文老师

联系电话: 0818-*

组织科:柏老师

联系电话:0818-*

(略) 公共资源交易服务平台技术联系方式：0818-*

(略) (略) (略) 公共资源交易服务中心

2022年12月23日

附件一：

租赁申请书（样本）

(略) 公共资源交易服务中心：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中竞租资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要 (略) 公共资源交易服务中心网完成网上注册、网上报名, 网上递交资格申请材料，我方愿意按招租公告的规定，交纳竞租资产的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时分（北京时间）在举行的公开招租网上竞价。

我方保证严格遵守网上竞价规定和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及网上竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年 月 日

附件2：

授 权 委 托 书

：

本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“ ” 项目网上竞价的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关网上竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）：（签章）

授权代表：（签章）

日期：年月日

附件3：

房屋租赁协议

*方: (略) (略)

法定代表人：余永立

*方:

公民身份号码：

电话号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确*、*双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁标的

1．*方将位于房屋出租给*方使用，面积约平方米。*方已对*方所要出租的房屋现状作了充分了解，自愿承租该房屋。

2．*方如需装修改造，须向*方提供装修或室内布置图纸并依法向建设行政主管部门备案。

第二条 租赁期限

1．房屋租赁期限为年，自年 月 日至 年 月 日止，合同租期内租金不递增。

2．租赁期限届满或合同解除后，*方有权收回房屋，*方在租赁期限届满或合同解除后15个工作日内应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

第三条 租金及支付方式

1．双方议定的租金（含税）为每年人民币元（大写：），租金按年支付。在本合同签订当天，*方向*方支付第一年租金，并在当年租赁期限届满前一个月内，将下年度租金向*方一次性支付，由*方以银行转账的方式将租金转入*方指定的账户内。

户名： (略) (略)

开户行： (略) 工商银行火车站支行

账号：*2622
2．*方签订合同时须向*方提供相关户主身份信息及房屋产权证明等相关资料。

3．租赁用途：*方保证承租上述房屋仅作为商业营业用房使用。

第四条 租赁保证金

1．为约束*方正确使用租用房屋设施设备，确保合同期满水、电费不拖欠和人为损坏设施行为发生，*方自愿交纳保证金人民币元（大写：），合同期满后，无拖欠水、电费或人为损坏设施设备行为等情形出现，保证金全数无息退还。保证金不计息。

2．租赁保证金系本合同生效条件，保证金系*方履行本合同的保证。在任何情况下，*方不得要求以保证金抵付租金或抵扣其他任何应付的费用。

第五条 租赁期间房屋修缮

1．租赁期间，*方负责对房屋及其附属设施在租赁期间内的检查、修缮，*方应予积极协助。

2．因*方按约定使用房屋的情况下出现的合理损耗由*方承担；因*方管理使用不善等原因造成房屋及其相关设备的损失和产生的维修费用，由*方承担。

第六条 水、电、气等费用

在租赁期间因房屋所产生的水、电、气、物业管理、公共设施设备维护、消防设施设备投入等费用均由*方负担。*方须将该房屋交付*方之前的相关费用全部结清。

第七条 租赁物交付日期

*方待原承租人腾退后将租赁物交付给*方使用,如因原承租人未能腾空房屋，交付日期顺延（租赁物交付日期以*方实际交付日期为准)。

第八条 双方的权利与义务

*方的权利与义务：

1．*方对出租房屋享有所有权，有权在租赁期限届满后收回该房屋；

2．*方有权按照本合同约定收取租金；

3．*方须按照合同约定的时间将该房屋交付给*方；

4．*方有权对承租房屋及其原有设施进行检查，但应事先通知*方，*方应给予必要的配合与协助；

5．在租赁期间，*方有权对该房屋所在范围内的土地使用权设定抵押，但不得影响*方的正常营业。

*方的权利与义务：

1．*方应按照本合同约定使用该房屋，应当合法经营并取得因经营活动应当取得的相关许可（包括但不限于环境保护、卫生、防疫、文化、治安、消防），自行负责租赁房屋内物品的安全保卫工作，并承担因此而产生的一切费用支出和责任，且不得擅自改变合同约定用途；

2．*方可以根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，但不得改变原房屋的性质及主体结构；

3．*方在经营过程中所产生的费用、税收、债务均由*方自行承担；

4．*方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动；
5．*方应按本协议约定支付租金；

6．*方应无条件配合*方对租赁房屋涉及安全、消防、环保等检查，并根据*方的通知（包括但不限于口头、电话、微信、短信）对发现的问题及时整改。否则，*方应按照本合同第十二条第一款向*方承担违约责任;

7．*方在生产经营过程中发生危害公共安全、突发事件等情形导致*方及第三人人身、财产损失的，*方作为责任主体应当承担由此所产生的一切责任及后果;

8．*方在租赁期限届满后，未能续租情况下，应当在7个工作日内将所属*方的设备设施（如空调、办公用品）收回，逾期收回的，视为*方已经放弃该遗留物品，*方同意*方可将之作遗弃物自行处理；*方应自行拆除装潢，*方不承担装潢残值费用;

9．租期届满，*方应当在7个工作日内返还租赁房屋给*方，并维持房屋原设施结构不变。

第九条*方有下列情形之一的，*方可以单方解除本合同收回房屋并追究*方的违约责任。因此而造成损失的，由*方赔偿：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．未按照合同约定用途使用本房屋的；

4．因*方使用不当，对房屋造成重大损害；

5．擅自改变房屋用途或结构的；

6．*方无正当理由不支付或未按合同约定延迟支付租金的期间长达20天;

7．因国家政策、 (略) 政建设需要收回租赁房屋的;

8．*方因创文、安全、环 (略) 创建办、 (略) 级及以上部门通报，给*方造成严重负面影响的;

合同提前解除后，*方已交付租金不得退还，*方装潢残值*方不予承担。

第十条 房屋转租限制

合同期内，房屋原则上不允许转租，如*方确需转租的，由*方提出书面申请，经*方同意后，方可将房屋转租给第三人使用。转租后，**双方之间的租赁合同继续有效，并由第三人承担原合同的所有权利及义务。

第十一条 房屋续租

若*方有意向在合同到期后继续租赁的，应提前三个月告知*方，*方在公开招租公告发布后，通知*方参加公开竞租。

第十二条 违约责任

1．*方未按照本合同约定履行义务或履行义务不完整的，*方有权解除合同，收回房屋并要求*方承担合同约定年租金20%的违约责任。

2．如*方未按照本合同约定用途使用该房屋，*方有权解除合同，收回房屋并要求*方承担合同约定年租金20%的违约责任。

3．*方应对该房屋做到妥善管理，如租赁期间内，因*方使用不当，对房屋造成重大损害的，*方有权解除合同，并要求*方承担合同约定年租金30%的违约责任以及要求*方赔偿对*方造成的全部损失。

4．若*方无正当理由不支付或延迟支付租金给*方，每延迟一天，*方按照每天1000元*方支付违约金，当延迟时间长达20天时，*方有权解除本合同，要求*方支付合同约定年租金30%的违约责任并赔偿*方因此所遭受的全部损失以及因主张权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费以及由此产生的合理支出）。

5．租赁期满，*方应按本合同约定如期交还房屋。如*方逾期归还，每逾期一天应向*方支付1000元/天违约金。

6．租赁期限内，*方未经*方同意，中途擅自退租的视为违约，*方应按照本条第一款承担违约责任。

7．因*方原因导致*方行使单方解除权的，自*方解除合同通知送达*方时合同即行解除，*方有权要求*方承担合同约定年租金30%的违约责任并赔偿*方因此所遭受的全部损失以及因主张权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费以及由此产生的合理支出）。

8．*方若有本合同规定之违约情形的，则*方有权将*方的保证金抵作违约金，*方对此表示认可并接受。

9．本合同违约条款可重复、叠加适用。

第十三条 免责事由

1．如因不可抗拒等不归责于**任何一方的原因房屋损毁或造成*方损失的，**双方均不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造该房屋，使**双方造成损失，均不承担责任。

第十四条 租赁期内，发生的所有安全责任事故及安全责任事故引起的经济损失由*方自行承担（包括自然灾害等不可抗力因素造成的停业、人员伤亡及财产损失也由*方自行承担责任）。
第十五条 合同终止或解除后租赁房屋的交还

1．合同期满终止或提前解除时，*方应在终止或解除通知送达之日起7个工作日内撤走所有物品（除非*方限制搬迁的公共设施），并将承租房屋恢复原状及清扫干净后交还*方。因恢复原状所发生的费用由*方承担；对承租房屋及其原有设施造成损坏的，*方须予赔偿。*方恢复原状完毕，须*方验收合格后，方可正式办理退租手续。

2．若逾期未恢复原状交还承租房屋的，*方有权自行将承租房屋恢复原状收回，因此发生的费用由*方承担，并且*方有权没收保证金、追究*方的违约责任并计收*方超期的租金（届时若*方的租金已经调整的，则超期的租金应以调整后的价格收取）。

第十六条 特别约定

1．在租赁期间如租赁房屋遇到产权移交或拍卖，双方合同自行终止，*方可向新的产权人提出租赁要求，*方不承担任何责任。*方缴纳的当年租金，未履行完毕的合同时间按实际天数退还*方。

2．本合同任何一方因不可抗力事件（不能预见、不能避免、不能克服的事件，包括政府征拆等情形）致使合同不能履行的，合同随即终止，双方互不承担违约责任。

3．租赁期间*方出售租赁房屋的，*方应提前15天通知*方，在同等条件下，*方享有对租赁房屋的优先购买权。

4．*方需要办理租赁备案登记等各类权属登记手续的，因此而产生的费用均由*方承担。

5．本合同的谈判和签署是双方经过反复协商而一致确定的。如果合同中的条款存在含义模糊的情形，对该等条款的解释应当按照公平合理的原则进行，而不得按照不利于起草者的原则或角度进行解释。

6．双方确认，*方审批或审查*方的各种报告、文件、方案、资料、申请等无论如何不会在任何方面增加*方的义务或责任，同时，也不会在任何方面减轻或免除*方的义务或责任。

7．*方确认，*方在签订本合同及相关补充条款、附件前，已就合同条款中免除或限制*方责任的条款做出了特别提示，*方充分了解并同意接受其全部内容。

8．本合同某一条款或部分条款无效不影响其他条款的效力。

第十七条 通知

1．双方联系方式为合同抬头处所填写，适用于*方向*方送达相关文书和*方将来因合同提起诉讼， (略) 送达诉讼文书等情形。*方通过手机短信、微信、电子邮件等任何一方式按本合同中确认的*方地址向*方送达信息或文书，该信息或文书自到达*方在本合同中确认的*方地址之日即视为送达（若文书被退回的，退回之日即为送达之日），同时产生中断*方诉讼时效的效力。

2．在本合同履行期限内，若*方在本合同中确认的地址发生变更，*方应自变更之日起5日内以书面形式通知*方。否则，送达地址信息仍以在本合同中确认的*方地址为准，*方对此不持任何异议且自行承担未能收到*方信息或文书的不利后果。

第十八条 争议解决的方式

本合同在双方履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向不动产所 (略) 提起诉讼。

第十九条 其他约定

1．本合同未尽事宜，**双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2．与本合同相关的协议及双方认可的来往函件、传真等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3．本合同一式*份，*、*双方各执*份，均具有同等效力。

4．本合同自*方或其委托代理人签字盖章（公章）、*方或其委托代理人签字捺印后生效。

（以下为签字页，无正文）

*方（签字）：： *方（签字）：

委托代理人: 委托代理人:

身份证号：

联系电话：

电子邮件： 电子邮件：

年 月 日 年 月 日