郑州高新技术产业开发区人民法院关于管城回族区航海东路866号5号楼1单元25层2501房产一套（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 省 (略) 技术产业开 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 技术产业开 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** 账户： (略) 技术产业开 (略) ，网上简称显示为“开发区”法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区航海东路 * 号5号楼1单元 * 层 * （预告登记号： *** ）房产 * 套，建筑面积为 * . * 平方米；房屋总层数为地上 * 层，所在层数为 * 层。

* 、估价对象区位状况

(略) (略) 回族区航海东路 * 号万科美景龙堂，该小区南至航海东路、西至中州大道、北至岱河路，区位分析如下：

1）交通条件：该区域有中州大道、航海东路等主次干道，道路等级较高， (略) 方便； * 路、 * 路、 * 路区间、 * 路、 * 路等多路公交车从小区门口经过，地铁 * 号线“ (略) ”在小 (略) 口，道路通达和便捷性较好；

2）教育配套设施：附近有 (略) 启元国际小学、启元哈哈鱼国际幼儿园、南曹乡 * 里河小学、平行线教育( (略) 校区)等教育机构，就近入学方便；

3）生活服务设施：附近 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、华梦豪车超市、大商超市等，生活服务设施齐全；

4）环境质量：附近有滨河公园、 (略) 福塔等景点，植被覆盖率高、绿树成荫、气候宜人，适宜居住。

* 、估价对象实物状况

1） (略) (略) 回族区航海东路 * 号万科美景龙堂小区，小区各种生活配套设施齐全、完善，绿化较好，物业管理好。

2）5 号楼为南北朝向，共 * 层， * 年建成，钢混结构，外墙面饰涂料，使用维护状况较好。

3）估价对象位于 * 层 * 号，用途为成套住宅，户型为 * 室两厅 * 卫，建筑面积为 * . * 平方米， (略) 及配套情况如下：

门窗：入户为防盗外门，室内为木包门及门套，塑钢窗，阳台未封闭；地面：客厅、餐厅、卧室地面铺木地板，厨房、卫生间地面铺防滑地板砖；

墙面：客厅、餐厅、卧室壁纸墙面，厨房、卫生间瓷片饰墙面；

水电装置：独立电表及配套插座，室内管线均为暗线，独立水表，客厅设电话插孔和公共电视天线插座；

配套设施：水、电、天然气、暖气、宽带、有线电视、消防、电梯等设施齐。

该房产现有抵押。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1.2万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询时间与方式：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日除外），有意者 (略) 联系。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7个工作 (略) 指定账户（开户名： (略) 技术产业开 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫郑正达评字【 * 】 *** A号房地产估价报告

(略) 电话： *** * 3( (略) 法庭 * 室)

(略) 电话： *** 0

监督电话： ***

联系地址： (略) 经济技术开发区经北 * 路与 (略) 第 * 大街交 (略) 法庭 * 室。

(略) 技术产业开 (略)

* 日