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转让底价：￥*万元
- 项目编号： G*GD*
- 保证金：4,*
- 企业性质： 国资
- 支付方式：银行转账
- 转让方：佛山 (略)
- 挂牌起止日期：2022-08-30 至 2022-09-27
提示
- 该项目处于征集意向受让方阶段，期待您的参与（请联系交易机构报名）！
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
一、标的企业简况 标
的
企
业
基
本
情
况标的企业名称 (略) 新含英 (略) 注册地（住所） (略) 顺德区乐从镇东平社区岭南大道南2号中欧中心D栋1层115室(住所申报) 所在地区 广东省- (略) 法定代表人 陈炳强 成立时间 2020-12-31 注册资本（万元） 1000.*（人民币） 企业类型 (略) 经济类型 国有参股企业 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 *MA55RT3H53 经营规模 小型 经营范围 一般项目：教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；财务咨询；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动；文艺创作；市场营销策划；物业管理；市场调查（不含涉外调查）；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；住房租赁；柜台、摊位出租；以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 职工人数 8人 是否含有国有划拨土地 否 股东数量（个） 2 内部审议情况 股东（大）会决议 债权金额（万元） 1257.* 标的企业
股权结构序号 股东名称 持股比例（%） 持股数量（股） 1 (略) (略) 85 2 佛山 (略) 15 主
要
财
务
指
标
（万元）以下数据出自年度审计报告 2021年度 营业收入 利润总额 净利润 0.* -1.* -1.* 资产总额 负债总额 所有者权益 *.* *.* 998.* 审计机构 (略) 卓信 (略) 备注 以下数据出自标的企业财务报表 报表日期 营业收入 利润总额 净利润 2022-06-30 0.* -1391.* -1391.* 报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益 月报 *.* *.* -392.* 备注 重
要
信
息
披
露是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 否 标的企业原股东是否放弃优先受让权 否（不放弃） 企业管理层是否参与受让 否 重大事项及其他披露内容 1.标的企业主要实物资产的情况如下：
(1)在建工程
在建 (略) 顺德区英华学校，验收总建筑面积为*㎡，项 (略) 顺德区乐 (略) 南侧、 (略) 西侧，土地用途为集体流转取得的教育用地，用地面积*㎡，计容建筑面积*㎡。宗地内包含门卫室、教学楼（含图书馆）、学生宿舍（含食堂）、运动场活动馆、综合楼、体育馆，建筑层数为地上16层地下1层。至评估基准日，项目已完成主体工程竣工验收，目前在进行二次装修工程，预计竣工日期为2022年8月，预计开学日期为2022年9月。
(2)设备类固定资产
截止至评估基准日2022年6月30止，标的企业的固定资产设备类的账面原值*，账面净值*，包括一辆别克牌7座车和一台戴尔台式电脑，车辆在室外使用，电脑存放在办公区域。
2.本项目转让总价由股权转让价格和债权转让价格两部分构成，股权转让挂牌底价为人民币162.*万元，债权转让挂牌底价为人民币1257.*万元，合计1419.*万元。受让方须同时受让标的股权及标的债权，不得拆分。以上债权（本金）还需按年利率4.65%（单利）计算利息，计息期间自评估基准日次日起至本项目全部交易价款支付完毕止，该期间的利息均由转让方享有。
3.若本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部分全部计入标的企业15%股权转让对价，即标的企业15%股权转让价格=股权挂牌底价+竞价溢价额。
4.本项目标的企业 (略) (略) 不放弃优先购买权。
5.2022年7月1日，标的企业 (略) (略) 告知佛山 (略) ，其正在谋划对外转让所 (略) 新含英 (略) 10%股权事项，据了解，相关转让事宜仍在洽谈当中。如挂牌期间标的企业股权发生变动，将进行补充披露并相应延期挂牌时间。
6.其他需要披露事项详见广东信德资产评估与房 (略) 出具的资产评估报告（评Z*、评Z*）， (略) 卓信 (略) 出具的审计报告（佛卓会专审字〔2022〕第105号、佛卓会内企审字〔2022〕第018号）；广东泽康律师事务所所出具的《法律意见书》（（2022）泽康非字第091号-1）
7.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
8.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。
9.本次转让标的包含股权和债权，如涉及境外投资者申请受让的，意向受让方须自行向监管部门了解外商投资和外债监管政策规定，确保相关受让申请行为符合相关监管要求，并承担因不符合法律法规或监管要求导致本次转让交易无法完成的相关风险和法律责任。与转让相关的其他条件 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳保证金。2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。2.2本项目保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“G*GD*+资金用途”。2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：账户名称：广东联合 (略) 账号：**开户行：浙商银行广州分行营业部3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后，确定合格意向受让方。5.涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集产生一个（含）以上非原股东合格意向受让方的， (略) 络竞价。 (略) 络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为原股东的，确定其为受让方。若最终报价人为非原股东合格意向受让方的，转让方以该最终报价人的最终报价征询原股东是否行使优先购买权：原股东放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；原股东行使优先购买权的，由原股东以该最终报价人的最终报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“G*GD*+资金用途”。6.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：广东联合 (略) 账号：**开 户 行： 兴业银行广州分行营业部7.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。8.受让方应履行的义务：（1）按照本项目转让信息公告及《产权交易合同》所约定事项进行交易，履行相应义务。（2）受让方应按《 (略) 法》 (略) (略) 管理，并根据标的企业经营发展需要按同股同投原则向标的企业投入资金。（3）2021年5月12日，中国 (略) 佛山石湾支行（以下简称“农行”）与标的企业签订《固定资产借款合同》（编号：*65），约定向标的企业提供4.55亿元贷款额度， (略) 华英新城实验学校（现更名为“ (略) 英华学校”）项目建设，贷款期限15年。2021年5月12日，农行与转让方签订《最高额保证合同》（合同编号：*67），约定转让方自愿为农行与标的企业自2021年5月12日起至2036年5月31日期间办理的各类业务所形成的债权提供连带责任保证担保，保证担保的最高债权本金的限额为人民币*元；受让方须承接转让方为标的企业向银行提供的担保义务，并在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内与农行签订最高额度担保合同（须按农行拟定文本签订，详见交易机构备查文件），受让方为标的企业担保的最高债权本金为人民币*元。本次股权转让事项完成工商变更登记完成之日起30日内，受让方须完成将标的企业15%股权质押给农行的相关手续。（4）在《最高额度担保合同》签订后，转让方将配合受让方办理股权变更登记等相关交割手续。（5）受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
合作机构信息
二、转让方简况 转让方名称 佛山 (略) 转让方
基本情况注册地（住所） (略) 顺德区乐从镇岭南大道南2号中欧中心D栋1层118室（住所申报） 法定代表人 曾 勇 注册资本（万元） *人民币 经济类型 国 (略) （企业） 企业类型 (略) 所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业 内部决策情况 其他 (略) 综合开发板块2022年第七次总经理办公会会议纪要 社会信用代码或组织机构代码 *65Q 经营规模 小型 持有产（股）权比例 15.0000% 拟转让产（股）权比例 15.0000% 产权转让
行为批准
情况国资监管机构 区县级国资委监管 监管机构属地 (略) 顺德区 国家出资企业或主管部门名称 (略) 顺德区国有资产监督管理局 批准单位名称 广东 (略) 批准文件类型 批复 批准日期 2022-07-20 批准文件名称/决议名称 广东 (略) 关于公 (略) 含英 (略) 15%股权及其相应全部债权转让事宜的批复
三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 转让底价（万元） 1419.* 价款支付方式 一次性支付价款支付要求：受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。 受让方资格条件 符合法律、法规的有关规定。
是否允许联合受让 不允许 保证金设定 是否交纳保证金 是 保证金详情 交纳金额（元） * 保证金交纳时间要求 交易机构受让登记后交纳 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前交纳（以银行到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 广东联合 (略) 账号：**开户行：浙商银行广州分行营业部转账备注：G*GD*+保证金
保证内容 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起7个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
挂牌信息及联系方式 挂
牌
信
息信息公告期 20个工作日 交易方式 网络竞价 【报价方式：多次正向报价 】 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方 不自动延牌 权重报价或招投标实施方案
主要内容联
系
方
式交易机构联系人 张选 交易机构联系电话 * 交易机构联系传真 0756-* 交易机构联系邮箱 *@*uafaih.com 交易机构联系地址 珠海产权交易中心（广东联合产权交易中心国 (略) ）-- (略) 横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层。 (略) 址 http://** http://**
补充披露信息
京公网安备 11010802042560号