| 项目编号: | JX2024ZC*C1 |
| 项目名称: | (略) 内3幢房屋拆除及拆除后残值整体转让 |
| 标的名称: | (略) 内3幢房屋拆除及拆除后残值整体转让(转让底价：1.*万元)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-07-24 信息披露期满日： 2024-07-31 |
| 项目简介: | 拍卖标的是位于 (略) (略) 内3幢拟拆除的房屋及拆除后残值整体转让，该房屋建筑结构为砖混，建筑面积约3054.63㎡（参考面积），标的起拍价为*元，竞买保证金*元。 |
| | 1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产 (略) 出具的评估报告《赣德胜评报字（2024）第034号》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。 3.受让方需在拍卖成交之日起两个自然日内一次性付清拍卖价款及所须承担的各项费用，若超时视为违约，竞买保证金在抵扣完拍卖佣金之后，转让方有权没收剩余的竞买保证金，并取消本次拍卖结果。 4.标的成交后3日内交纳*元的履约保证金至转让方指定账户，待受让方按转让方的要求全部拆除，并按照信州区相关规定将包括本次拆除相关的（包括但不限于基础及墙体在内）所有垃圾外运并经转让方验收后七个工作日内退还受让方（不计息），若受让方未按转让方要求完成，则履约保证金不予退还。 5.受让方在付清拍卖价款及所须承担的各项费用后三个工作日内与转让方签订转让合同，同时转让方将标的交付给受让方。 6.标的交付后，除不可抗力因素外，受让方需在合同签订后十五个自然日内完成全部拆除及清运工作，在拆除及清运工作期间的一切相关费用（包括但不限于水、电、人工、设备等，水电费用在拆除完成后按实际发生与转让方结算，采用从履约保证金中抵扣）由受让方自行承担。 7.受让方在拆除及清运过程中必须严格按照国家相关法律 (略) 创文创卫工作要求进行，自行提前 (略) 、区要求的相关手续，拆除所用交通工具进出现场按照转 (略) 线行驶，自觉接受转让方的监督和管理。 8.受让方要做好安全防范措施，要为相关人员购买保险包括第三方安全责任险，相关责任和费用由受让方负责。如发生与本次拆除有关的安全事故，一切责任由受让方承担。 9.此次计划拆除的房屋中，农科所大礼堂周围有民用房屋，最近距离约10米，受让方需在拆除过程中保证周围房屋的安全，避免出现拆除过程对周围房屋的影响，若由于拆除过程导致周围建筑出现损坏，受让方需承担相应赔偿责任。 |
| | | 1.竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业； 2.具备建筑工程施工总承包三级及以上资质； 3.必须具有企业安全生产许可证； 4.竞买人须具备拆除房屋相关业绩经验，提供三项大于*平米的拆除业绩证明。 | |
| 与转让相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方在付清拍卖价款及所须承担的各项费用后三个工作日内与转让方签订转让合同，同时转让方将标的交付给受让方。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税赋：由受让方负责缴纳。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。 （3）费用承担方应在成交之日起2个自然日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】受让方在付清拍卖价款及所须承担的各项费用后三个工作日内与转让方签订转让合同，同时转让方将标的交付给受让方。 8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年07月31日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) 联系电话：*（童女士） 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年8月1日15时00分 拍卖地点： (略) 信 (略) 2号广信大厦 A栋裙楼 2-3 层 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://**
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-*
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