2025年房屋及配套设施零星维修

2025年房屋及配套设施零星维修招标公告

招标编号：第#FW1570号

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：公共事务中心所属房屋的屋顶防水、门窗、地面、墙面、低压配电、照明、上下水、采暖、场地、办公家俱等的日常零星维修。 辽油公共事务发〔2024〕35号，计划金额#元（不含税）。该项目计划已下达，具备招标条件。

2.2招标范围：公共事务中心所属房屋的屋顶防水、门窗、地面、墙面、低压配电、照明、上下水、采暖、场地、办公家俱等的日常零星维修，以现场实际发生工作量为准；结算金额不超过#。

标段（标包）划分: 无。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月20日。

2.4实施地点：兴隆台、于楼、红村、曙采、欢采、锦采、高采、沈采、茨 (略) 。

2.5主要技术要求或技术方案：

本项目适用现行国家和行业标准和规范，包括但不限于：

《建筑施工安全检查标准》#

《建筑机械使用安全技术规范》#

《建筑装饰工程施工及验收规范》#

《建筑给水排水设计规范》#

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》#

《施工现场临时用电安全技术规范》#

《建筑装饰装修工程质量验收规范》#

《屋面工程质量验收规范》 #

《建筑工程施工质量验收统一规范》#

《建设工程项目管理规范》#

《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T#-2017

《建筑施工组织设计规范》GB/T#-2019

《建筑电气工程施工质量验收规范》#

《建筑内部装饰装修设计防火规范》#

技术要求

根据项目内容编制施工方案，制定适合的施工方法和工艺流程，确定必要的技术措施，具备可操作性；

施工方案中明确施工人员的组织结构和职责分工，制定施工流程和工序；

施工方案中明确吊车、挖掘机、服务车辆、升降机等主要设备操作规程，且符合实际、操作性强。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是独立法人或其他组织，其营业执照有效。

3.2本次招标不接受联合体投标；

3.3投标人具备建筑工程施工总承包资质三级及以上，有效的安全生产许可证范围须包含有建筑施工；项目负责人必须具备建筑专业二级注册建造师执业资格证书和安全生产考核合格证书（B类），安全管理员具备安全生产考核合格证书（C类）。以上人员需提供身份证、以投标人名义缴纳的投标当月前三个月社保证明及劳动合同。

3.4投标人为中石油外部企业的主要负责人、分管安全生产负责人、安全管理人员和施工项目负责人应持有中国石 (略) (略) 承包商HSE培训合格证；如无有效的HSE培训合格证，应承诺及时参加中国石 (略) (略) 组织的外部承包商关键岗位HSE培训，并在入场施工前取得外部承包商关键岗位HSE培训合格证书。（详见附件）以上人员均需提供身份证、以投标人名义缴纳的投标当月前三个月社保证明及劳动合同。

3.5机械设备要求：承包商需提供至少包括吊车、挖掘机、服务车辆（具备有效行驶证）、升降机各1台等设备（提供设备清单、照片、发票或租赁合同（租赁合同租赁期需覆盖项目实施周期及发票）原件扫描件）。

3. (略) 于被责令停业，谈判资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；提供会计师事务所出具标准的2023年度无保留意见财务审计报告；（审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》），审计报告应清晰、真实、完整，审计意见应为无保留意见。不清晰或不能判断其真实性或审计报告不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、 (略) 存在经营管理方面的问题的，审核不予通过， (略) (略) 校，不予提供相关财务信息和审计报告。）

3.7投标人累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。①投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；②投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；③投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；④投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。投标人失信分以开标当日中国石油 (略) 发布的失信行为信息为准，由评标委员会在评 (略) 络查询，如发现投标人有以上失信行为的应截图保存。

3.8具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息两张截图。 (略) 址http://**。）

3.9中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的响应人，其谈判将会被否决。

3.10投标人必须签署合规承诺书方可进行投标（详见附件）。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2024年12月11日至2024年12月16日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油 (略) （ (略) 址http://**）， (略) ，登#后在 (略) 报名(详见中国 (略) -投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后， (略) 缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每标段200元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题， (略) 运营单位联系。咨询电话: # 语 (略) 。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油 (略) 线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投 (略) 购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投 (略) 预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，资料包费电子发票将通过投标人在中石 (略) 上注册时预留的手机号和电子邮箱发送。 (略) 预留的手机号及电子邮箱正确，及时查收资料包费电子发票。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2024年12月23日08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国 (略) （ (略) 址：http://**）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交#元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油 (略) 进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多， (略) (略) 站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72 (略) 上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油 (略) 线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、发布公告的媒体

6.1?本次招标公告在中国石油 (略) http://**)上发布。

?本次招标公告在中国 (略) （http://**）、中国石油 (略) http://**)上发布。（适用于依法必须招标项目）。

因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标 (略) 发送给中标人。

七、招标代理服务费

(略) 下发的《 (略) 采购活动收取费用管理细则》（中油辽字【2024】89号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：#元人民币（含税）。投标报价中包含招标代理费，完成招标代理服务后，中标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。

※提示：1.招标代理费缴纳账号变更为《辽 (略) 物资分公司》，请中标人按照以下基本户信息及附件3要求进行缴纳。另外，月末最后两天不要缴纳代理费。

账号基本户信息：

账户名称:辽 (略) 物资分公司

银行账号:0714 0017 0922 1000 567

银行行号：#

开户行:中国 (略) 盘锦渤海支行

2.中标单位银行转账时在摘要、用途、附言都备注上“招标文件编号”。

八、开标

8.1开标时间：2024年12月23日08:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.3线上开标大厅：中国石油 (略) （网址：http://**） (略) ；

九、联系方式

招标机构：中国石油辽河油田招标中心

地址： (略) (略) 渤海街供应委 (略) 辽河油田招标中心

邮编：#

联系人：刘先生

联系电话：#

电子邮箱：*@*ttp://**

(略) 运营运维单位：中油 (略)

联系电话：# 语 (略)

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：#

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石 (略) 右上角-工具中心

十、附件

招标公告附件

中国石油辽河油田招标中心

2024年12月11日