杭州市滨江区人民法院关于乐清市虹桥镇通仙路154号现门牌为虹桥镇通仙路218号不动产第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月23日10时至2024年11月24日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 虹 (略) 154号（现门牌为虹 (略) 218号）不动产

(略) 虹 (略) 154号，建筑面积：243.43㎡，土地使用权面积：43.9㎡；用途：城镇住宅用地；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让。建筑面积：243.43㎡。砖混结构，建筑年份1995年。房屋南面及北面均可入户，设有防盗门，南门入户有围合道坦（占 (略) ）。房屋第1层北侧抬高建有地下室，北门室外有通风口，地下室入口位于第1层南厅，使用面积约15㎡，层高约2.2M；房屋1-2层之间有夹层，使用面积约18㎡，层高约2.5M，目前作为厨房及餐厅使用。

房屋第1层：北面入户大厅地面为抛光砖，造型吊顶，墙面为抛光面砖。室内设有楼梯可通往2-5层，楼梯为高级木质扶手，大理石台阶。卫生间设有洗漱台和坐便器。房屋第2-5层：各层南北房间地面为实木地板，造型吊顶，墙面为墙纸。卫生间设有洗漱台和坐便器。楼梯间墙面为乳胶漆。房屋5层以上为阁楼：使用面积约16㎡。阁楼南北各有露天阳台，其中南侧阳台有搭建玻璃房，使用面积约12㎡，北侧阳台使用面积约9㎡。负一层地下室顶面部分有发霉迹象，5层以上的阁楼墙面有部分渗水迹象。层数：为1-5层落地房。朝向：南北朝向，中间套。

其他信息详见评估报告。

拍卖款项到位后5日内交付，该不动产欠缴的物业费、水电费等费用均由买受人承担。

评估价：*元，起拍价：100.*元，保证金：16.*元，增价幅度0.*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日、法定节假日除外），本院不提供看样，有意者可自行前往。

联系人：石法官，联系电话：0571-*

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，应由被执行人负担。由买受人先行缴纳，凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付的土地出让金。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-*,联系人：石法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞 (略) 账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年12月14日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 杭州钱江支行

收款账号：1202 0214 2990 0396 133

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

★特别提醒：建议使用银行付款方式支付剩余价款。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0571-*。淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十三日