贵州黎平肇兴文化旅游开发（集团）有限公司（含旅开）国有资产招商招租公告

为丰富景区旅游业态， (略) 旅游资产业态引领作用，我公司拟将肇兴侗寨AAAA景区、黎平翘街A (略) 分国 (略) 会进行公开招商招租，具体情况如下：

一、招商标的基本情况

（一）招商标的

1.黎平翘街AAAA景区古城墙烽火台

（1）地理位置：黎平县城五开大道旁。

（2）标的情况：面积为4437平方米（不含地下室），可利用主体建筑空间：①广场3590平方米；②楼房（阁）：共5座，其中1#楼328平方米、2#楼166平方米、4#楼82平方米、5#楼194平方米、6#楼77平方米。

（3）拟招商经营范围：符合景区发展的各种旅游业态。

2.黎平翘街AAAA景区江西会馆

（1）地理位置:黎平会议纪念馆前门右侧。

（2）标的情况：总占地面积为 *** 平方米，为连通两栋木质结构二层楼房，其中一栋建筑面积（共两层）约 *** 平方米，二栋建筑面积（共两层）约 *** 平方米。

（3）拟招商经营范围:符合景区发展的各种旅游业态。

3.肇兴侗寨AAAA (略)

（1）地理位置: (略) 酒店旁边。

（2）标的现状:占地面积约 *** 平方米，建筑面积约 *** 平方米，房屋结构为木质结构三层楼房。

（3）拟招商经营范围:符合景区发展的旅游业态。

4.肇兴侗寨AAAA景区老管委会办公楼

（1）地理位置: (略) (略) 旁。

（2）标的现状:占地面积约 *** 平方米，建筑面积约为 *** 平方米，房屋结构为砖木结构三层楼房。

（3）拟招商经营范围:符合景区发展的旅游业态。

5.肇兴侗寨AA (略) (略) 房车营地

（1）地理位置:位于肇兴景区归 (略) 至肇兴 (略) 左侧1. (略) 。

（2）标的现状:2号房车营地，面积5781平方米，共有8辆房车；3号房车营地，面积7315平方米，共有8辆房车。

（3）拟招商经营范围:房车住宿、露营、主题活动等旅游业态。

（二）招商经营方式

1. (略) （或旅开公司）将名下或实际管理的国有资产委托招商合作投资人（中标人）进行经营管理，投资及运营成 (略) 承担。

2.经营主体:招商合作投资人。

3.合作模式：按固定租金或提成收益等方式。

4.合作期限:5年。招商合同到期后，招商人收回资产自行运营 (略) 会公开招商。

5.优惠政策：一事一议。

（三）招商流程

1.发布招商公告

招商方在“黎平县人民政府网”、“侗乡网”“黎平有线电视台”等媒体上发布公告，招商公告期为30天。

2.报名条件

（1）具有独立法人或自然人。

（2）招商成功后，投资人（ *** 方）须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，依法纳税； *** 方必须按招商人确定的经营范围进行经营，不得从事有污染、扰民、影响景区环境的经营活动； *** 方须遵守合作经 (略) 约定，全面履行合作投资人义务。

（3）特别要求：有下列情形之一的不得参加招商竞标：

(略) 列为失信执行人名单的法人和自然人；

②在相关单位有拖欠租金行为的法人和自然人。

3.报名时需提交的材料要求

①投资人提交竞标人身份证复印件；

②是企业投资的，提交企业经营许可证和法人证复印件；

③提交房屋的维修方案、室内装饰装修方案及效果图；

④提交业态经营方案；

⑤提交从事同类业态经营业绩及佐证材料；

⑥提交投资项目清单及预算；

⑦资金投入承诺书；

⑧完成工期承诺书。

4.综合评定

报名截止后， (略) （或旅开公司）先进行初步审核，再组织相关专家进行综合评定，选择综合评定最高分者为中标人，签订合作经营协议。

（四）双方权利义务

1.招商人

（1）保证拟招商合作的国有资产权 (略) 有或有文件明确该项目资产为招商人实际管理，不存在权属或管理争议。

（2）协助招商合作投资人在黎 (略) 需的相关手续；

（3）专家评审小组负责对招商合作投资人装修进行验收，未按照通过审定的设计方案进行装修的，一律整改并最终通过验收后方可经营。根据招商合作投资人装修进度分批退还履约保证金。

（4）充分发挥自身资源优势，协助招商合作投资人开展营销工作，为项目运营注入动力；

（5）协助招商合作投资人根据国家鼓励和扶持的相关政策，积极向国家申报项目，争取项目扶持资金或补助。

2.招商合作投资人

（1）中标后签订中标确认书，并于3个工作日内向招商人指定账户缴齐履约保证金3万元人民币，并签订招商合作协议。

（2）合同签订后15日内按照审定的装修设计实施装修作业，如不按照审定的装修设计进行装修，因此产生成本由招商合作投资人承担，同时因此导致资产及附属设施设备、物品等发生损坏和故障的，由招商合作投资人承担维修或赔偿责任，并进行装修整改。装修完成后接受专家评审小组验收通过方可经营。

（3）装修并同步开展运营前期工作。

（4）招商合作投资人须按照审定的业态经营，不得擅自改变资产用途和经营范围，确需调整的，须将拟调整的运营方案报招商人审定通过后方可实施。

（5）招商合作投资人必须在招商合同签订后两个月内办齐工商、税务、卫生等证照，在社会治安、防火、防盗、防毒、环保卫生等方面负全责，并接 (略) 门及招商方的监督管理。

（6） (略) 产生的水费（ (略) 理）、电费、卫生费等一切运营成本由招商合作投资人承担。

（7）在经营期间，招商合作投资人不 (略) 内开展非法交易，不可以对外转让，期间产生的一切争议纠纷由招商合作投资人负责。

（五）退出机制

1.合作期内，若遇国家旅游政策变化，需提前收回合作经营资产，招商人根据招商合作投资人投资成本以折旧的方式酌情补偿。

2.因招商合作投资人单方原因，自愿主动解除协议的，双方签订《合作经营终止协议》后方可退出，招商 (略) 投资形成资 (略) 有（可移动资产除外），招商人对招商 (略) 有投资不予任何补偿。

3.签订中标确认书后，未在规定时间签订合同并交齐履约保证金的，视为放弃中标，招商人不予退还报名保证金。

4.合同签订后，未按照合同约定时间进场实施装修及相关工作的，视为招商合作投资人违约，招商方有权单方解除合同，履约保证金不予退还。

5.合作期内，招商合作投资人如经营管理不善、导致持续 (略) 于闭业状态（一年及以上）或运营出现重大失误造成严重后果等，招商人有权单方解除合同，招商 (略) 投资形成资 (略) 有（可移动资产除外），招商人对招商 (略) 有投资不予任何补偿。

6.合作期内，招商合作投资人未经招商人同意擅自转给第三方经营的，视为招商合作投资人违约，招商人有权单方解除合同，招商合作 (略) 形成资 (略) 有（可移动资产除外），招商人对招商 (略) 有投资不予任何补偿。

二、招租标的基本情况

（一）招租标的

（二）竞租方式

竞租人制定业态经营方案并附装修设计图作为报名前提条件，经招租人审核确定符合景区业态后，采取以租金底价竞价的形式进行，原则上价高者得，如只有一人报名，则以招租底价为成交价。

（三）报名方式：有承租意向的竞买者，单位凭营业执照、公章及法定代表人授权书，个人凭身份证，在规定时间内到报名地点办理报名手续，同时交纳不计息竞租保证金2000元整，如中标则竞租保证金转为不计息押金；若未中标则待结果公布后3个工作日内一次性无息全额退回。 (略) (略) ，以资金到账时间为准。

三、其他

（一）招商（招租）报名地点： (略) 总部（ (略) (略) - (略) 三楼）；

（二）招商（招租）报名时间：2022年6月8日至2022年7月7日。

（三）咨询电话：0855- *** ， *** （宋经理）。

贵州黎平肇兴文化旅游开发（集团）有限公司

2022年6月8日