天津市东丽区人民法院关于天津市东丽区-弘顺道5-1号、5-6号房产（变卖）的公告

天津市东 (略)

关于变卖天津市东丽区-弘顺道5-1号、5-6号房产的公告

天津市东 (略) 将于2022年5月6日10时至2022年7月5日10时止（延时除外）在天津市东 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：天津市东 (略) ，法院主页网址：https:/ *** ），现公告如下：

一、变卖标的：

本次变卖为天津市东丽区-弘顺道5-1号、5-6号的房产， (略) ：津（2018）东丽区不动产权第10 (略) ，证载建筑面积： *** 平方米，土地性质：出让，土地用途：商服用地，房屋规划用途：非居住。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元。

特别提示与风险告知：

1. .标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者需亲自实地看样，充分了解拍卖标的物权属、周边环境、有无租赁、面积、结构、质量、配套设施等现状，了解有无物业、水、电等欠费，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状、权利负担和一切已知及未知的瑕疵。

2. 资料中注明的房屋结构与实物现状可能存在差异！拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量以交付时的现状为准！

3. 标的物能否办理过户登记及办理过户手续的时间周期、费用等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果自行负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担因过户产生的一切费用。

4. 标的物外观、坐落、面积、结构以不动产登记薄为准，如涉及违法、违章、 (略) 分，买受人需配 (略) (略) 理。

5. 本次拍卖仅包括天津市东丽区-弘顺道5-1、5-6号的房产，有意者请亲自实地看样并仔细阅读评估报告，竞买人参与竞买视为认可现状并认可拍 (略) 以现状交付，不在本次拍卖范围的其他问题竞买人应当于拍卖前自行了解，竞买成交后由买受人自行解决，与本次拍卖无关，与拍卖人无涉。

   标的物简介：

1. 该标的物为 (略) (略) 首封，移送东 (略) 处置；

2. 该标的物无抵押；

3. (略) 于经营状态，具体占用、租赁情况不详；

4. 周边情况：周围有 (略) ，有 (略) 途经此地， (略) 道路通达性较好,交通便捷度一般。附近有银行、超市，便利店、菜市场等生活配套设施。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：

   自2022年4月20日起至2022年4月25日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。

   联系人：天 (略) *** 400-006-1101

   如需贷款，请咨询天 (略)

   三、竞买条件：

   1.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

   竞买人应于参拍前自行 (略) 门咨询当地限购政策，并及时确认本人是否符合购买条件。

   自愿参与报名及竞价的竞买人视为已了解相关政策、条款。如明知不符合购买资格仍参加竞 (略) 提供虚假验资证明的，所造成的悔拍、限制竞买、弥补差价等一切后果及相应法律责任自行承担。

   2.参与竞买人必须使用本人实名注册/ (略) 参加本次竞拍活动。如参与竞买人未开设参拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

   办理委托 (略) 提交合法有效的证明， (略) 认定后方能进行委托。提交申请时间自公告发布之日起至标的物开拍5日前。逾期未办理委托手续或委托手续不全的， (略) 有行为将视为参拍人的个人行为。

   不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   五、特别提醒：

   1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   2.对上述标的权属有异议者，请于2022年4月1 (略) 联系。

   3.对上述标的主张优先购买权的，可于公告发布后7-15个自然日内持申请书、相关证明 (略) 提交申请。 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   4.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括 (略) 得税、购置税、印花税、增值税、契税、营业税、出让金、过户费用、水电供热燃气等生活缴费）及其他可能存在的应缴费用、欠缴费用等,均由买受人负担。

   实际缴纳费用总额请竞买人 (略) 门、单位咨询。 (略) 无涉。

   六、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人参拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   七、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。扣留的保证金参照《网拍规定》 (略) 理。

   《网拍规定》第二十四条 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   因买受人悔拍导致重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

   八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人参拍账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

   九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖尾款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详 (略) ：

   天津市东 (略) 法院指定账户：

   户名：天津市东 (略) ，开户银行：中国农业银行天津新立村支行，

   账号： *** 16。

   拍卖成交后，买受人应在公告中规定时限前缴纳拍卖尾款，并按照约定时间携带本人身 (略) 需证明材料到天津市东 (略) （天津市东 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

   拍卖人对本次拍卖的买受人不作过户承诺或担保，不承担办理 (略) 涉及的应缴、欠缴等一切税款和费用。如因买受人自身原因造成延期过户或无法过户， (略) 产生的一切费用（包含但不仅限于滞纳金、延时履行金、罚金、停车费、保管费、损耗费用）及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果由买受人自行承担。

   十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

   如需提高单日单笔转账限额的请 (略) 属银行咨询。

   十一、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

   十二、关于标的物的交付，一切以公告内容为准。

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   咨询电话： *** -006-1101

   淘宝客服：400-822-2870

   举报监督电话：022- ***

   详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

   天津市东 (略)

   二〇二二年四月十三日