伊犁边境管理支队洪纳海边境派出所1号老营区整体对外招租

特别
告知

标的物以现状为准，伊犁州联合 (略) （以下简称中心）不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，意向承租方必须亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状已确认。意向承租方一旦报名并缴纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，委托方将按照约定处置交易保证金。

委托方伊犁边境管理支队特别告知：

1、该项目仅允许企业法人资格报名；

2、该项目租期五年，交易服务费一次性收取；

3、承租方缴纳的交易服务费由伊犁州联合 (略) 开具增值税普通发票，缴纳的租金由伊犁边境管理支队开具非税票据；

4、装修期限不做具体约定，装修时间算入租赁时间内。

5、合同签订前，*方向*方提供的指定账户支付履约保证金，为第一年租金的10%。*方收取履约保证金后应向*方开具凭证（政府非财往来票据）；

6、承租方不得将房屋作为娱乐性场所使用，当作为酒店、宾馆、医院等使用时，需优先保障国家移民管理机构民警职工出差、轮休及医疗需求。

7、因国家政策调整或国家移民管理机构使用需要可限期收回（以上级批复或本级党委会议纪要内容为准），出租方提前20日向承租方告知，出租方有权终止合同。

交易
条件

交易价款支付方式

第一年租金由中标方将租金打至伊犁州联合 (略) 公账，签署租赁合同后，由伊犁州联合 (略) 将租金打入委托方指定账户，后四年每年按当年实际年租金（综合租金）一次性支付至委托方指定的账户。

1.具有良好的商业信誉;

2.具有良好的财务状况和支付能力;

3.具有企业法人资质;

4.意向承租方报名登记时须缴纳全额交易保证金14000元；

5.意向承租方应在获得最终确认当日内与出租方签署产权租赁合同，承租方在产权交易合同签订后十五个工作日，办理移交手续;

6.国家法律，行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

1、意向承租人须至标的物现场进行实地勘验，对标的物所处的地理位置、目前状况了解清楚，并取得现场勘验登记表后进行报名竞价。

2、本次竞租标的服务费意向承租人为一人时交易服务费收取标的承租总额的1%，意向承租人为两人或两人以上时交易服务费收取标的承租总额的5%，交易服务费按照五年租期一次性缴纳完毕。