上林县人民法院关于上林县大丰镇霞客路215号丰林雅郡4号楼商住楼205号商铺（第二次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区上 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台对位于 (略) 镇霞客路 * 号丰林雅郡4号楼商住楼 * (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 镇霞客路 * 号丰林雅郡4号楼商住楼 * 号商铺。

标的物详情：

位于 (略) 镇霞客路 * 号丰林雅郡4号楼商住楼 * 号商铺【不动产权证号：上房权证字第 *** 号,建筑面积 * . * 平方米,套内面积： * . * 平方米，该房产规划用途：商住】

1.标的位于 (略) 镇霞客路 * 号丰林雅郡4号楼商住楼 * 号商铺。（目前门面招牌为“鑫鑫幼儿园看护点”）

2.该标的目前为租赁状态，本次拍卖为带租拍卖。（具体租赁时，出租方是将 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号共5个商铺打通作为 * 个租品出租，目前承租人用于开办鑫鑫幼儿看护点。租期为 * 年从 * 日至 * 日，租金 * 年租金为 * 万元，此后每 * 年按 * %递增。买受人竞买成功的，从成交之日起可收取租金。）

3、该标的规划用途为商铺；总楼层为7层，估价对象位于第2层。建筑结构为混合结构，装修情况为普通装修， (略) 为方正大开间，水、电、通讯、消防设施齐全。

4、该标的于 * 年竣工，维护使用情况较好。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:本 (略) (略) 上拍卖。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外），第 * 次拍卖流 (略) 变卖；变卖时间：待定。

第 * 次起拍价： *** . * 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元;

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，（看样请联系 * 女士， *** ）统 * 看样时间定在 * 日 * ： * - * ： * 需要提前致电预约，请携带身 (略) 前往，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 睿德 (略) 。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

需要特别说明的是：1.该房产已办房产权证。

2.费用问题：标的物过户过 (略) 人承担的税费由买受人代缴，然后凭有关纳 (略) ，本院从拍卖款项中返还代缴的款项，除此 (略) 涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。相关费用由竞买人参 (略) (略) 门询问。

3.对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况， (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果 (略) 负责，法院不作变更登记的任何承诺。

4.竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、【拍卖保证金】

竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后 * 十 * 小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后 * 十 * 小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名：上 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号: *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与竞买财产 (略) 人的债务。

司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** 。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 睿德 (略)

* 女士 ***

联系地址：上 (略) 西街1号。

上 (略)

* 日