服务2019-2020年业务外包框架招标公告

序号

标的

概算金额（万元）

最大中标数量

标包号

标包名称

中标比例

标包金额（万元）

工期

最高限价(万元)

是否特殊包

服务期限

1

第 * 标段

*

1

*

第 * 标段

* %

*

* 个月（ * 年半）

*

否

1年半，合同 * 次性签订

2

第 * 标段

*

1

*

第 * 标段

* %

*

两年

*

否

2年，合同 * 年 * 签

3

第 * 标段

*

1

*

第 * 标段

* %

*

2年

*

否

2年，合同 * 年 * 签

标段

管理服务范围

物业管理服务

后勤服务

主要服务范围

主要服务范围

第 * 标段

公司调度大楼、裙楼及附楼、后院、   第 * 办公区、天艺（周转房）、电力（铺面）

1、大楼 (略) 正常的保养和管理。包 (略) 所地面、楼顶、天台、管道、化粪池、沟渠、 (略) 等；
2、市政及公共设施设备的保养和管理。包括电气、照明系统，监控、红外线系统，给排水系统，电子音响设备系统等；                                                                          3、消防系统管理及设备维护；                  
4、 (略) 车辆停放服务；                                          
5、环境卫生管理。包括大楼室内公 (略) 卫生的保洁和管理、垃圾的收集和清运、清洗水池、化粪池清理、地毯清洗、广场砖清洗等；
6、 (略) 安全管理。包括门岗、车库、监控室的 * 小时安全防范，外来人员和车辆出入大楼的检查、登记和管理；
7、绿化的养护和管理。包括大楼室内外绿化物、大门口、大厅、公共走道、 (略) 、接待室、会议室等的绿化摆放及其养护和管理；
8、各项主要设备设施的维护保养工作（不含计算机、复印机等办公设备和特种设备专业维保）。

1、公司调度大楼、裙楼、附楼及第 * 办公区 (略) 服务；
2、公司调度大楼及裙楼门禁系统管理；
3、负责公司调度大楼配电房、消防值班室、中央空调机房的 * 小时值班；
4、公司调度大楼入室保洁（面积 * 4平方米， (略) 每日1次， (略) 每周1次），第 * 办公区入室保洁（ (略) 入室保洁, * .1平方米，每日1次; (略) 入室保洁, * .5平方米,每周1次）；
5、公司调度大楼、第 * 办公区的日常接待、户籍管理和服务工作；                                6、公司公共周转房、天艺（周转房）的日常管理；                      7、公司调度大楼、第 * 办公区会议服务及会议设备维护、前台接待等服务；               8、公司调度大楼、第 * 办公车辆驾驶及管理等服务（包括新购车辆上牌、年审等服务）；       9、公司调度大楼、第 * 办公区食堂管理；                      * 、负责各种信件、包裹、报刊、矿泉水等相关物品的登记和分发；

第 * 标段

物业管理（中试综合楼 * 、 * 楼）、 (略) 入室保洁、滨海大道 * -1号/ * -2号共8套周转房（入室保洁）、中试综合楼物业管理、 * #住宅楼物业管理、 * #住宅楼物业管理、文明东商住综合楼物业管理、白龙小区1、2、3栋物业管理、 (略) （办公楼建筑、办公楼外公共区域）、 (略) 、 (略) （ (略) 、 (略) ）、 (略) 、电 (略) （试验综合楼、 (略) ）、检修分公司、联网 * 回、西海岸土地（长流起步区 * 号两块土地）、

1、大楼建筑物正常的保养和管理。包 (略) 所地面、楼顶、天台、管道、化粪池、沟渠、 (略) 等；
2、市政及公共设施设备的保养和管理。包括电气、照明系统，监控、红外线系统，给排水系统，电子音响设备系统等；                                                                          3、消防系统管理及设备维护；
4、 (略) 车辆停放服务；
5、环境卫生管理。包括大楼室内公共区域卫生的保洁和管理、垃圾的收集和清运、清洗水池、化粪池清理、地毯清洗、广场砖清洗等；
6、大楼安全管理。包括门岗、车库、监控室的 * 小时安全防范，外来人员和车辆出入大楼的检查、登记和管理；                                                         
7、绿化的养护和管理。包括大楼室内外绿化物、大门口、大厅、公共走道、 (略) 、接待室、会议室等的绿化摆放及其养护和管理；
8、各项主要设备设施的维护保养工作（不含计算机、复印机等办公设备和特种设备专业维保）；
9、土地管理：负责公司位于西海岸长流起步区 * 号地块两块土地的日常巡查看护；                                                  * 、建立健全物业管理档案。
                    

1、 (略) 本部周转房日常服务和管理；
2、 (略) 入室保洁（面积 * 平方米，每日1次），周转房入室保洁（面积 * . * 平方米，每日1次）， (略) 室内保洁( (略) 面积 * 平方米，每日1次； (略) 面积 * 平方米 ，每日1次）；
3、 (略) (略) 、 (略) 餐饮服务；                                                 4、 (略) 、 (略) 、联网 * 回车辆驾驶及管理等服务（包括新购车辆上牌、年审等服务）；

5、 (略) 、 (略) 前台接待服务；                                                                     6、 (略) （ (略) ）、电 (略) 会议服务；                        7、负责各种信件、包裹、报刊、矿泉水等相关物品的登记和分发；
8、日常接待工作。                                   

第 * 标段

(略) （办公区域、 (略) 、仓库、 (略) 、 (略) ）

1、物业管理区域 (略) 位、共用设施设备的管理及维修养护；
2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；
3、物业管理区域内的绿化养护和管理；
4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、 (略) 管理；
5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；
6、物业管理区域的日常安保警卫服务；
7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理；                                                      8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务。

1、负责各种信件、包裹、报刊、矿泉水等相关物品的登记和分发；
2、日常接待、会议及接待等服务；                      3、入室保洁( (略) 面积 * . * 平方米：每日1次)。

其他

1、为了管理的延续性，每个标段新增的业务外包范围， * 年的总价小于该标段年中标金额 * %比例的，适用本次项目每个标段的中标结果。

2、每个标段的业务外包项目， (略) 过程中减少了项目，也将相应核减项目的金额。

标段

数量

管理服务范围

名称

面积（单位：㎡）

备注

第 * 标段

1

公司调度大楼、裙楼及附楼

物业管理及后勤服务

* 6. *

2

入室保洁

* 4. *

3

后院

物业管理

* . *

4

第 * 办公区

物业管理及后勤服务

* 3. *

5

(略) 入室保洁

* .1

每天 * 次

6

(略) 入室保洁

* .5

每周 * 次

7

附楼(物业公司)

辅助管理

* 人

8

周转房

周转房服务

7人

9

天艺

周转房服务

* 人

*

电力（铺面）

管理服务

3人

第 * 标段

第 * 标段

第 * 标段

*

(略) 市滨海大道 * -1 (略)

物业管理（中试综合楼 * 、 * 楼）

*

*

(略) 入室保洁费用

*

*

滨海大道 * -1号/ * -2号共8套周转房

入室保洁共8套，共 * . * 平方米

* . *

*

(略) 市滨海大道 * -1号

(略) 中试综合楼物业管理

* 4

*

(略) 市滨海大道 * -2号

(略) * #住宅楼物业管理

* 2

*

(略) 市滨茂路4号

(略) * #住宅楼物业管理

* 1. *

*

(略) 市文明东路 * 号

(略) 商住综合楼物业管理

* 4. *

*

(略) 市白龙南路 * 号

(略) 白龙小区1、2、3栋物业管理

* 3. *

*

(略) （办公楼建筑）    

新办公楼

* . *

*

旧办公楼

* . *

*

(略) 办公楼

* . *

*

(略)

* . *

*

物资仓库

* . *

*

1 (略) (略)

* . *

*

* k (略)

* . *

*

* k (略)

* . *

*

(略) （办公楼外公共区域）

新办公外公共区域

* . *

停车位 * 个

*

新办公楼外绿化

* . *

*

旧办公楼外公共区域

* . *

停车位 * 个

*

旧办公楼外绿化

* . *

*

(略) 办公楼外公共区域

* . *

停车位 * 个

*

(略) 外公共区域

* . *

停车位 * 个

*

物资仓库外公共区域

* . *

停车位5个

*

(略) （ (略) ）

(略) 电 (略) * 楼室内保洁及会议服务

* . *

*

车辆驾驶及管理等服务

*

(略) （ (略) ）

永兴 (略) 调度楼及生产辅助车间室内保洁（包括餐厅）

* . *

*

驻岛员工（约 * 人）的餐

饮服务

*

(略)

生产调度大楼

* 4. *

*

百花岭仓库

* . *

*

旧办公楼

* . *

*

(略)

* . *

*

(略)

(略) 省 (略)

* . *

*

电 (略) （ (略) 政办公区）

试验综合楼

* 4. *

楼高6层，地下 * 层， (略) ，室外围绿化带、 (略) （车位 * 个）及消防通道

*

电 (略) （试验区）

(略)

* . *

楼高4层， (略) ，室外围绿化带、 (略) 及消防停通道

*

检修分公司

物业管理

*

*

联网 * 回

2辆车驾驶及管理等服务

*

西海岸土地

长流起步区 * 号两块土地

* 5. *

* . * 亩

第 * 标段

第 * 标段

第 * 标段

*

(略) （办公区域）

迎宾路办公楼物业管理

* 5. *

*

(略) 路办公楼物业管理

* . *

*

(略) （ (略) ）

(略) （ (略) ）

(略) （ (略) ）

鸭仔塘

* . *

*

文罗

* . *

*

大茅

* . *

*

望楼

* . *

*

(略)

* . *

*

小东海

* . *

*

(略)

* . *

*

荔枝沟

* . *

*

(略)

* . *

*

林旺

* . *

*

亚 (略)

* . *

*

鹿回头

* . *

*

天涯

* . *

*

保港

* . *

*

(略)

* . *

*

临春

* . *

*

海棠湾

* . *

*

凤凰

* . *

*

环湖

* . *

*

卓达

* . *

*

铁路港

* . *

*

(略)

* . *

*

落笔洞

* . *

*

(略)

* . *

*

(略)

* . *

*

崖城

* . *

*

车库

0. *

*

吉阳

* . *

*

亚龙 (略)

* . *

*

鸭仔塘仓库

* . *

*

(略) （ (略) ）

(略)

* . *

*

(略)

* . *

*

(略)

* . *

*

(略)

* . *

*

(略)

* . *

*

(略)

* . *

*

(略)

* . *

*

(略) （ (略) ）

物业管理

* . *  

入室保洁

* . *

绿化费用

* . *

通用资格：

通用资格要求

序号

内容

1

在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有业务外包或物业管理相关资质。

2

注册资本人民币 * 万以上。

3

连续3年( * 年- * 年)服务合同总金额达 * 万元以上。

4

本项目不接受联合体投标。

5

单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 * 标段投标。

6

（1）如投 (略) 在地检 (略) 贿犯罪档案查询服务的，投标人应提供检察机关出 (略) 贿犯罪档案查询告知函，确认本单位和单位法定代表人在出具之日 (略) 贿犯罪记录（注：《档案查询告知函》有效期为2个月）。

（2）如投 (略) 在地检察机 (略) 贿犯罪档案查询服务的，投标人应提供投 (略) 在地检察机关不再提供此项服务的相关支撑材料（ (略) 截图、公文或函件等），且 (略) 承诺本单位和单位法定代表人在投标截止之日前 (略) 贿犯罪记录，并加盖公章。

（3）投标人未按上述要求提供相关材料，其投标文件 (略) 理。