吉阳区洲际路鹿回头小东海A26、A26-1地块1号楼H栋12B02房

* 亚市吉阳区洲际路鹿回头小东海A * 、A * -1地块项目1号楼H栋 * B * 房在线路演

项目编号：SS *** -2

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• 自由报价开始时间： *** * : * : * 自由报价期： * 分钟
• 限时报价开始时间： *** * : * : * 限时报价期： * 秒
• (略) ：其他机构

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• 标的介绍
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• 竞价规则
• 竞买须知
• 标的公告

竞价规则

第 * 章 总则

第 * 条本规则参照《中华人民共和国拍卖法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其他相关法律、法规和政策制定。

第 * 条本次竞价活动将在上述法律、法规、政策和本规则界定的范 (略) ，遵循公开、公平、公正的原则，维护国家利益和当事人的利益不受侵害。

第 * 条凡参加竞价活动的委托人、组织方、竞买人、买受人和其他相关各方当事人均应遵守本规则的规定。

第 * 章 组织方

第 * 条组织方是北 (略) （以 (略) ）。 (略) 通过北交互联平台组织竞价活动，并确保平台 (略) 。

(略) 应当向 (略) 了解的标的瑕疵。

(略) 仅在委托人授权范围内，对标的现状组织竞价活动，并可向竞买 (略) 等服务。

(略) 有权根据本规则的规定， (略) 理本规则未尽事宜。对涉及的法律问题，依据中华人民共和国 (略) 理。

第 * 章 竞买人与买受人

第 * 条竞买人是 (略) 的要求，已交纳了保证金及办理相关手续的自然人、法人或非法人组织。

第 * 条买受人是指以最高应价竞得标的的竞买人。

第十条意向竞买人应在平台阅读并同意《竞买须知》、《竞价规则》等竞买文件，在规定时间前以自己名义将保证金 * 次性汇至以下账户（户名：北 (略) ； (略) ： (略) 北 (略) ；账号： *** ），并于标的限时报价期开始之前通过电 (略) 联系人或到北 (略) (略) 联系人办理竞买登记手续后方能取得竞买资格。

优先购买权人及需要办理联合竞买或委托他人代为竞买的，须在规定时间前到北 (略) （地址： (略) 区金融街 * * 号）提交相应证明材料并经确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

第十 * 条法律、法规及相关政策对买受人的资格或者条件有特殊规定、限制的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

第十 * 条竞买人在预展期间有权 (略) (略) 全面了解，到指定地点查验标的， (略) 谨慎选择。竞买人办理竞买登记，即表明其已充分了解情况，已接 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任，竞买成交后不得退还标的。

第十 * 条本次竞价活动通过 (略) 竞价。

网络竞价时，竞买人应在规定的报价时间内通过 (略) 报价。每次有效报价为当前报价加上设定的加价幅度的整数倍。网络竞价活动由自由报价期和限时报价期组成。自由报价期结束后即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。

自由报价期内，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价；在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。 * 人参与竞买，出价不低于起始价的，标的成交。

第 * 章 其他

第十 * 条竞价活动结束后，未竞买成功的竞买人，将由组织方在3个工作日内办理无息退还保证金的手续。

第十 * 条竞买人应 (略) 络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在竞价过程中，任何使用该竞买人用户名 (略) 络竞价系统的用户，在网络竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为，由竞买人负责。

第十 * 条在竞价过程中，竞买人登录北交互联参与报价，即表示接受和同意遵守本《竞价规则》的各项条款。当出现以下情形，委托人及组织方不承担任何责任：

1. (略) 登录北交互联参与竞价但因竞买人自身的 (略) 络异常，无法正常参加竞价的；

2.网络竞价的时间以北交互联时间为准，竞买人自身终端 (略) 络竞价系统时间不符导致未能及时参与竞价的；

3.竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的 * 切后果；

4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。

本规则由北 (略) 负责解释。

竞买须知

第 * 条本次竞买标的为：

* 亚市吉阳区洲际路鹿回头小东海A * 、A * -1地块项目1号楼H栋 * B * 房，建筑面积 * . * ㎡，规划用途：城镇住宅用地/住宅，楼层： * 层，建筑结构：钢筋混凝土（标的评估值 * 万元，标的起拍价 * 万元，保证金 * 万元，加价幅度1万元）。

第 * 条竞买人自愿参加于 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止（限时报价期除外）在北 (略) （以下简称“ (略) ”）北交互联举办的关于 (略) 络竞价活动。

第 * 条本次竞买标的存在如下问题：

1、欠费及其他需要说明的事项。

截止至 * 日前欠缴费用金额约 * 万元，实际欠 (略) 最终结算金额为准，若有欠费均 (略) 承担， (略) 、国新资本及弘正资产均不承担相关责任。

评估值不包含物业费、水电、宽带费等，评估结果包含增值税，不包含交易环节产生的相关费用。

第 * 条 (略) 络竞价活动是以 (略) 处置。 (略) 负责向竞买人提供标的介绍、咨询服务。

竞买人在预展期间有权利和义务到指定地点查验标的， (略) 全面了解，谨慎选择。如有房屋结构与房产证发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

竞买人 * 经取得竞买资格，即表明已充分了解标的情况，并接 (略) 现状及瑕疵，愿承担 * 切责任，竞买成交后不得退还标的。 (略) 、国新资本及弘正资产对于竞买标的价值、面积、结构和其他瑕疵等不承担担保责任。

第 * 条对竞买人资格的要求：

竞买人在竞买前应清 (略) 在地相关房产政策以及房产过户的相关政策规定，并确 (略) 在地限购政策，具备本次拍卖竞买人资格。如因不符合限购政策 (略) 竞买到的房产不能办理房屋登记过户手续的， (略) 承担相应的风险及法律责任。

相关税 (略) (略) 门规定缴纳，税费由双方各自承担。

第 * 条意向竞买人应在平台阅读并同意《竞买须知》、《竞价规则》等竞买文件，在 * 年 * 月 * 日 * 点前以自己名义将保证金 * 次性汇至以下账户（户名：北 (略) ； (略) ： (略) 北 (略) ；账号： *** ；以实际到账时间为准），并于标的限时报价期开始之前通过电 (略) 联系人或到北 (略) (略) 联系人办理竞买登记手续后方能取得竞买资格。

需要办理联合竞买或委托他人代为竞买的，须在 * 年 * 月 * 日 * 点前到北 (略) （地址： (略) 区金融大街 * * 号）提交相应证明材料并经确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

第 * 条本次竞买的起始价以北交互联显示为准。

网络竞价时，竞买人应在规定的报价时间内通过 (略) 报价。每次有效报价为当前报价加上设定的加价幅度的整数倍。网络竞价活动由自由报价期和限时报价期组成。自由报价期结束后即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。

自由报价期竞价时间不少于 * 十 * 小时，从 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止，限时报价期每 * 周期为 * 秒，加价幅度为1万元。自由报价期内，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价；在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。 * 人参与竞买，出价不低于起始价的，标的成交。

第 * 条竞买人在竞价过程中， (略) 络竞价系统报价，不得撤回。竞买人如竞买成交，其交纳的保证金自动转为 (略) 分。如竞买人未能竞得标的，保证金将自竞买人申请后3个工作日内全额无息原路径退还。

第 * 条竞买成交后，买受人需签署《竞价成功确认书》及《报价记录单》，买受人名称应与竞买人登记名称相符，不予变更，不得反悔。如买受人无法当日 (略) 的，应在竞买成交后1日内签署《竞价成功确认书》及《报价记录单》。

竞买成交后，买受人保证金自动转为 (略) 分，买受人应在 * 年 * 月 * 日 * 点前将剩余成交价款汇至指定账户（户名：北 (略) ； (略) ： (略) 北 (略) ；账号： *** ；以实际到账时间为准），应在 * 年 * 月 * 日 * 点前将服务费汇至指定账户（户名：北 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： *** ；以到账时间为准）。

第十条服务费由买受人支付，收取比例为：按照成交价款的5%收取。

第十 * 条

竞买成交后，弘正资产协助买受人 (略) 门办理变更、过户手续。

税费由买卖双 (略) (略) 门规定缴纳。 (略) 、国新资本及弘正资产对能否办理权属变更及存在的各种风险和费用不承担相关责任。标的权属变更时的计税基数以产权办理机构的要求为准，买受人无任何异议。

标的实物交割 (略) 办理，包括水、电、燃气等户名变更手续。

第十 * 条

竞买成交后，买受人若逾期或未按 (略) 成交价款、服务费及委托方要求支 (略) 费用的，承担如下责任：委托人将 (略) 处置，竞 (略) 置的 (略) 置价款造成的差价、费 (略) 置中的服务费，由原买受人承担，可以直接从原买受人预交的保证金中扣除，扣除后保证金数额不足的，由原买受人补交。

特别提示:

1、因办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应根据实际情况预留足够时间， (略) 公示的截止时间而导致无法参加竞买的，后果自负。

2、竞买人可在竞价前 * 分钟登录北交互联竞价界面，在“竞价体验” (略) 络竞价模拟活动，系统使用中如有任何问题请随时联系北 (略) ，联系电话： *** 8转9。

弘正资产联系人：张经理 ***

(略) 联系人： 周经理 *** 、 ***

(略)

（公告期为 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日止）

(略) （以下简称“国新资本”）受 (略) （以下简称“弘正资产”）委托将于 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止（限时报价期除外）通过北 (略) （以下简称“ (略) ”）北交互联举办的关于 (略) 络竞价活动，现公告如下：

* 、标的介绍：

* 亚市吉阳区洲际路鹿回头小东海A * 、A * -1地块项目1号楼H栋 * B * 房，建筑面积 * . * ㎡，规划用途：城镇住宅用地/住宅，楼层： * 层，朝向：南，建筑结构：钢筋混凝土（标的评估值 * 万元，标的起拍价 * 万元，保证金 * 万元，加价幅度1万元）。

* 、预展时间及地点：自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日（工作时间上午9: * 至 * : * ；下午 * : * 至 * : * ）， (略) (略) 展示（请于 * 年 * 月 * 日前预约，联系人：张经理 *** ）。

* 、竞买人条件：竞买人应当是具 (略) 为能力的自然人、法人和其他经济组织。

* 、特别提醒：

1、竞买人在竞买前应清 (略) 在地相关房产政策以及房产过户的相关政策规定，并确 (略) 在地限购政策，具备本次拍卖竞买人资格。如因不符合限购政策 (略) 竞买到的房产不能办理房屋登记过户手续的， (略) 承担相应的风险及法律责任。

2、相关税 (略) (略) 门规定缴纳，税费由双方各自承担。

3、欠费及其他需要说明的事项。

截止至 * 日前欠缴费用金额约 * 万元，实际欠 (略) 最终结算金额为准，若有欠费均 (略) 承担， (略) 、国新资本及弘正资产均不承担相关责任。

评估值不包含物业费、水电、宽带费等，评估结果包含增值税，不包含交易环节产生的相关费用。

* 、竞买登记手续办理：意向竞买人应在平台阅读并同意《竞买须知》、《竞价规则》等竞买文件，在 * 年 * 月 * 日 * 点前以自己名义将保证金 * 次性汇至以下账户（户名：北 (略) ； (略) ： (略) 北 (略) ；账号： *** ；以实际到账时间为准）,并于标的限时报价期开始之前通过电 (略) 联系人或到北 (略) (略) 联系人办理竞买登记手续后方能取得竞买资格。

需要办理联合竞买或委托他人代为竞买的，须在 * 年 * 月 * 日 * 点前到北 (略) （地址： (略) 区金融大街 * * 号）提交相应证明材料并经确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

* 、竞价方式:增价竞价方式，至少 * 人报名且出价不低于起始价，方可成交。

* 、成交事项:买受人须在房产竞买成交后3个工作 (略) 成交房款及成交金额5%的服务费。

* 、特别提示:

1、因办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应根据实际情况预留足够时间， (略) 公示的截止时间而导致无法参加竞买的，后果自负。

2、标的详细信息可在北交互联查询。 (略) 置的标的物以现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。 (略) 、国新资本及弘正资产对房屋外观、质量、结构、装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，并不影响成交结果及成交价格。

弘正资产联系人：张经理 ***

(略) 联系人： 周经理 *** 、 ***

北 (略)

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