2022粤52强清4号关于揭阳市建设投资开发公司持有的揭阳市房地产中介服务中心的股权第4次拍卖公告

(略) (略) 清算组

(略) (略) (略) 房地产中介服务中心100%的股权

拍卖公告

(略) (略) 清算组将于2024年3月8日上午10时至2024年3月9日上午10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位： (略) (略) 清算组，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1. (略) (略) 于2022年11月25日作出（2022）粤52清申4号《民事裁定书》，裁 (略) 拍 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）的强制清算申请，同日， (略) (略) 作出（2022）粤52强清1-13号《指定清算组决定书》，依法指定广东金桥百信律师 (略) 清算组（以下简称“清算组”），负责人为甘雪玲。2023年12月7日， (略) (略) 作出（2022）粤52清申4号《民事裁定书》，裁定确认清算组制作的《 (略) 强制清算案清算方案》。据此，清算组依法进行本次拍卖。

2.郑重声明：本标的系清算组依法独立履行《 (略) 法》第184条的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

3.本次拍卖公告所作的情况说明和文字说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据，买受人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，清算组不承担任何责任。

4.本次拍卖的 (略) 市场监督管理局核准信息为准。竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物的权属、能否转让、转让要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担。

5.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》及标的物相关附件要求， (略) (略) 资产及营业情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

6.竞买人应了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

7.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告，竞买人参加竞买，视为已仔细阅读过本公告，已知晓本拍卖标的物的瑕疵及竞拍风险。

二、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的物： (略) (略) (略) 房地产中介服务中心100%的股权。（详见《标的物介绍》）。

（二）起拍价：0.01元，保证金0.01元，增价幅度：5000元及其整倍数。

三、咨询看样

自本公告发布之时起至拍卖结束时止（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者请与清算组工作人员（电话：020-*）联系咨询标的物相关信息。

本次为股权拍卖，清算组不组织实地看样，竞买人应自行调查、了解、核实标的物实际情况，核实关于过户的具体操作程序，清算组不承担本标的瑕疵担保责任。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.优先购买权人参加竞买的，应于开拍日前向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1.买受人在竞买前应向相关税务部门确认拍卖成功后应缴纳的税费标准，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需的所有费用均由买受人负担。

2.上述拍卖标的转让登记手续由买受人办理，清算组将给予必要的协助。买受人因转移登记上述财产产生的服务费以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。

3.拍卖费用及其他费用均由买受人承担。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。

拍卖成交后，买受人应在成交后10日内将拍卖余款汇入清算组指定银行账户（账户名： (略) (略) 清算组，账号：*，开户行：中国银行广州天河东路支行）

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍品交付

1.标的物以实物现状进行交付，移交时拍卖标的现状若与本拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

2.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址： (略) 珠江新城珠江东路16号高德置地冬广场G座24楼广东金桥百信律师事务所）签署《拍卖成交确认书》。

3.办理股权过户登记手续由买受人自行了解，竞买人需自行向相关部门咨询了解办理流程和费用，清算组将依据买受人的申请提供必要的协助，但仅限于提供清算组掌握和企业现有的资料。过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税、差旅费、公证费等）均由买受人承担。

若上述股权存在被相关部门查封、冻结情形，拍卖成交后清算组将配合买受人向相关部门申请解除查封和冻结措施。

特别提示：未付清成交价款及淘宝技术软件服务费（成交价总额的0.5%）的，清算组不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续。

十一、特别提醒

（一）本次为股权拍卖，清算组不组织实地看样，竞买人应自行调查、了解、核实标的物实际情况，核实关于过户的具体操作程序，清算组不承担本标的瑕疵担保责任。

（二）本次网络竞价所涉财产已知的标的物情况经公示后，买受人需自行承担上述存在的全部权利瑕疵风险及其他未知相关风险，如应充分考虑解除相关部门质押、查封、冻结所需时间对上述财产过户可能产生的影响并自行承担相关风险。如果因上述存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，清算组不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对该权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

（三）买受人付清全款后应及时联系清算组办理成交手续，自行办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。清算组不做成功过户的保证。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（五）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖须知。

（七）主张优先购买权的请将申请资料邮寄清算组处，收件信息如下：

收件人：甘律师

联系方式：020-*

地址： (略) 珠江新城珠江东路16号高德置地冬广场G座24楼广东金桥百信律师事务所

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本清算组咨询。

(略) (略) 清算组

二〇二四年二月二十一日