关于拟变更龙岩市巨富工贸有限公司厂区规划条件的公告

我 (略) (略) 提出关于申 (略) (略) 厂区规划条件的报告后，经专家论证等法定程序后， (略) (略) 城 (略) 编制《 (略) (略) 厂区规划条件》（变更），根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十 (略) 实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条规定和《 (略) 城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条规定，现将拟变更的规划条件予以批前公告，征求公众意见。

公告时间：2022年12月27日至2023年1月5日，公告期10天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子 (略) 自然资源局反馈（通讯地址： (略) 新罗区莲新南路2号，邮编：*，联系电话：0597-*，电子邮箱：*@*63.com）。

附件：1、 (略) (略) 厂区规划条件变更内容

(略) 自然资源局

2022年12月26日

附件1

(略) (略) 厂区规划条件变更内容

一、变更原因

2010年4月 (略) 龙州硬质 (略) (略) 国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，宗地面积*平方米，同年12月，原新罗区城乡规划建设局出具龙州工业园硬质合金园区部分用地指标《 (略) (略) 总平面及道路竖向图》， (略) (略) 于2019年12月12日通过司法拍卖 (略) (略) 地块及地面建筑物，并于2020年办理了不动产权证。 (略) (略) 因生产发展需要拟在宗地内新建厂房一栋，因原规划条件中部分指标与现行的《 (略) 工业项目建设用地控制指标（2013年本）》要求不符，同时，公司主营业务为食品加工及包装，项目土地用途为食品制造业，不属原规划条件中约定的专用设备制造业，为满足公司建设需求，业主向我局申请对原规划条件指标进行变更。

二、原地块规划条件审批及指标情况

根据2010年4月 (略) 龙州硬质 (略) (略) 国土资源局签订的土地出让合同（2010-G15），原规划条件指标如下：

（1）用地性质：工业仓储用地—工业用地（专用设备制造业）

（2）出让面积：*㎡；

（3）计容建筑面积：≥*㎡且≤*㎡；

（4）容积率：≥0.7且≤1.5；

（5）生产服务设施用地面积比例：≤7%

（6）建筑密度：30%-55%；

（7）绿地率：18%-20%；

（8）建筑控制高度≤50米。

三、拟变更规划条件

本次变更，规划用地面积以不动产权证确权登记面积为准，用地性质按项目实际建设内容确定，其余指标根据《 (略) 规划管理技术规定（2017年）》《 (略) 工业项目建设用地控制指标（2013年本）》《 (略) 人民政府关于进一步推进工业用地提质增效促进工业经济高质量发展的通知（闽政〔2022〕19号）》的相关要求进行控制，变更后规划条件技术经济指标如下：

（1）土地用地分类：工矿仓储用地—工业用地（食品制造业）

（2）规划用地面积：13894.59㎡

（3）计容建筑面积：≥18063㎡且＜27789㎡

（4）容积率：≥1.3且＜2.0

（5）生产服务设施建筑面积占总建筑面积的比例：≤20%

（6）建筑系数：40%-55%

（7）绿地率：10%-20%

（8）其余指标与原规划条件一致。