锦绣仕家前期物业管理服务项目投标邀请书

海口金 (略) 、海南 (略) 、三亚 (略)

1.招标条件

本招标项目锦绣仕家前期物业管理服务项 (略) 自然资源和规划局以建字第*号批准建设，招标人（项目业主）为 (略) ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行邀请招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：HNRH-2023-031

2.2建设地点： (略) 东街8号

2.3项目内容及规模：21532.64平方米（地上）5066.53平方米（地下）。物业类型：住宅。

2.4服务期限：自签订合同之日起3年（1095日历天）

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.5招标范围：本项目前期物业服务

2.6招标控制价：住宅2.5元/㎡/月

3.投标人资格要求：3.1本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照复印件加盖公章）；

3.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）；

3.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）；

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年1月至今任意1个月的财务报表（包含资产负债表、利润表（或损益表）和现金流量表）复印件加盖公章）；

3.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供2023年 (略) 纳税证明和社保缴费记录复印件加盖公章，零纳税的须提供税务部门盖章的纳税申报表或者零纳税证明函）；

3.6参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；

3.7未被列入“信用中国”网站（http://**）失信被执行人（以“中国执行信息公开网http：//zxgk.co http://**/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（http://**）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。

3.8本次招标不接受联合体投标（投标人提供声明函，格式自拟）。

4.招标文件的获取

4.1请于2023年 10 月 13 日 22 时 00 分至2023年 11 月 03 日 09 时 00 分， (略) 公共资源交易中心工程建设交易系统（http://**-web/）下载招标文件。

4.2投标保证金的金额：不要求

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月03日09时00分，地点为： (略) 公共资源交易中心副楼201室（ (略) 海甸五西路28号）。（适用于现场递交）。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月03日09时00分。投标人应当通过数字身份认证 (略) 公共资源交易中心工程建设交易系统（http://**-web/上传。（适用于网络递交）

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介本次招标公告在《全国公共资源交易平台（ (略) · (略) ）》、《全国公共资源交易平台（ (略) ）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（ (略) ） 企业信息管理系统（http://**)中登记企业信息，然 (略) 公共资源交易中心工程建设交易系统（http://**-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址： (略) 公共资源交易中心工程建设交易系统（http://**-web/）办事指南-软件工具栏目）制作电子版的投标文件。

非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://**下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章（使用

WinRAR对PDF格式的标书加密压缩）；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。

7.5本次招标为非电子标。

8.联系方式

招标人：

(略)

地址： (略) 龙华 (略) 路城西商业广场3楼313房

联系人：符工

电话：0898-*

招标代理机构：

海南 (略)

地址： (略) 美兰区蓝天街道名门广场（北区）C座1901房

联系人：姚工

电 话：*