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(略) (略) 将于2024年11月18日10时至2024年11月19日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人姚少栋、张红玉名下位于玉山县冰溪镇甘露园122号 (略) 房地产。
本院依法作出（2024）赣11执恢99号执行裁定书拍卖被执行人姚少栋、张红玉名下位于玉山县冰溪镇甘露园122号 (略) 房地产(详见下表)。
房屋详细状况表
估价对象 | 权利人 | 房屋坐落 | 产权证号 | 总层数 | 所在层数 | 用途 | 建筑面积（㎡） | 单价 （元/㎡） | 总价 （元） |
1 | 姚少栋、张红玉 | 玉山县冰溪镇甘露园122号1层 | (略)号 | 3 | 1 | 住宅 | 53.16 | 6820 | (略) |
特别说明 | 1、此估价报告中估价结果受估价的假设和限制条件约束，请报告使用人注意。 | ||||||||
拍 (略) 位状况：
江西上饶玉山县位于江西省东北部，介于东经117°52"至118°25"和北纬28°30"至28°59"于之间。东界浙江省开化、常山、 (略) ，南接广丰，西南邻上饶，北毗德兴。东西宽75公里，南北长远62公里，总面积1731.2平方公里， 辖21个乡、镇、库，闽浙赣三 (略) ，素有"两江锁钥，八省通衢"之称。 (略) 位优越，交通便利，历史上是赣浙闽三省的交通要冲，素有“两江锁钥、八省通衢”之称。县名由境 内有“天帝遗玉，山神藏焉”的怀玉山而得名。
估价对象位于玉山县冰溪镇甘露园122号1层， (略) 是集住宅、商业为一体的。估价对象周边有居家生活，休闲娱乐，餐饮等配套设施，满足业主的日常生活需求。 (略) 纵横交错，区域公共交通便利。区域商业繁华度较好，区域配套设施完善。
2.拍卖对象实物状况：
估价对象位于玉山县冰溪镇甘露园122号1层，建筑总楼层为3层，评估楼层为第1层，建筑面积为53.16平方米，房屋结构：混合。建筑物采光、通风条件较好。估价对象内部地面水泥地、墙面刷白等。至价值时点，估价对象建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状居住。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 房屋坐落 | 产权证号 | 评估价格 | 第一次起拍价（元） | 保证金（元） | 增加幅度（元） |
1 | 玉山县冰溪镇甘露园122号1层 | (略)号 | (略) | (略) | (略) | 2500 |
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年11月15日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：(略)990）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：(略)（尤女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-(略)
联系地址： (略) (略) (略)
(略) (略)
2024年10月15日
京公网安备 11010802042560号