【交易公告】和县历阳西路“楚汉街”经营权拍卖公告(第二次)交易公告



(略) 历阳西路“楚汉街” (略) （第 * 次）

项目编号：C- *** B

(略) 市 (略) 委托，我公司将于 * 日 * 时整，在 (略) 公 (略) 第 * 开标室，对扁担河“楚汉街”商业营业用 (略) 公开拍卖，欢迎符合竞买条件的意向竞买人在规定的时间、地点参加。 (略) 如下：

* 、标的背景慨况：

历阳西路“楚汉街”位于历阳西路扁担 (略) 侧，该项目融文化、景观、商业于 * 体，立 (略) 文化历史的文化开放式街区，极大 (略) 整体规划建设内涵。设计采用空中走廊、主 (略) 相互衔接，形成整体效应。项目总建筑参考面积约 * 平方米，包括 * 层、 * (略) 部 * 层商业配套库房、公厕及公共区域。建筑单体由 * 到 * 号楼组成， (略) 区公共区域。

项目坚持以人为本的理念，践行执政为民的思想，现根据《中华人民共和国企业国有资产法》、参照《企业国有资产 (略) 条例》（ (略) 令第 * 号）、《企业国有产权交易操作规则》等规定，将 (略) 历阳西路扁担河“楚汉街”经营权整体对外拍卖，引 (略) (略) 运营管理，更好地服务广大人民群众。

* 、标的简介：

声明：成交总价为5年经营权之和，第 * 年租金先交后返。

* 、项目运营管理要求

1.经营业态： (略) 名片，融文化、创意、展示、体验为 * 体的特色文创街区。轻餐饮（西餐、咖啡、中式简餐、 (略) 、特色小吃）占 * %、艺术休闲（茶文化、 (略) 、画廊）占 * %、商业购物（旅游纪念品、地方土特产、 (略) ）占 * %、 文化艺术传承主题（艺术培训、历史长廊、 (略) 、 (略) 、城市读书角、和城非遗文化、 (略) ）占 * %、健康生活（健身房、 (略) ）占2%，业态多样，特色鲜明，精致生活品味。

注：与文化特色街立意不符业态禁止引入。楚汉街 (略) 引入的商户，都须经委托人审批后，方可入驻；在经营管理期内未征得委托人书面同意，买受人不得擅自改变经营业态，不得整体转让或以其他方式整体转让给第 * 方，否则委托人有权立即终止合同，履约保证金及预付的经营权转让费不予返还；

2.买受人使 (略) 地必须符合法律法规和委托人限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目；不得利 (略) 地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得从事生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益。

3.买受人不得借装 (略) 区公共区域、 (略) 区公共设施设备系统，否则应承担违约责任并赔偿由此造成的 * 切损失。买受人制作、安装大型宣传广告牌， (略) 门批准。

4.买受人应在成交之日起5个工作日内向拍卖人交纳年经营权转让费及合同履约保证金 * 万元。（合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损及不破坏周边环境的情况下退还，且不计息）；待上述款项汇至拍卖人指定账户后，买受人须在 * 日内按照该项目设计业态要求，制定提交《招商、运营管理方案》，报经委托人审核同意后的 * 个工作日内与委托人签订《 (略) 楚汉街经营权管理合同》，方可接管 (略) 楚汉街经营权的实际运营。并将合同 * 份交至 (略) 公共资源交 (略) 、拍卖人见证备案。

5.拍卖成交后，买受人若未在规定的时间内与委托人签订《 (略) 楚汉街经营权管理合同》，逾期视为自动放弃，且竞买保证金将不予退还；若买受人在约定期限内未受领拍卖标的的，应当承担迟延受领的违约责任，委托人将取消其买受人资格，竞买保证金不予返还， (略) 启动拍卖程序。（买受人违约参见《拍卖法》第 * 条）；

6.成交后，买受 (略) ，人员配置不少于 * 人；自营面积不得低于总建筑面积的 * %。每年须提供财务审计报告至委托方审核。如若涉及政府引入公益、文化项目 (略) 地的， (略) 分依据经营权转让费持先交后 (略) 。

7.经营权转让费支付方式：为年付，下 * 年度转让费须提前 * 天支付，先付款后使用；

8.在经营管理期间，买受人不得 (略) 经营信贷、担保、财务投资理财等；如买受人因经营不善等原因，想提前终止经营的，须经书面报请委托人同意后，双方可协商解除《 (略) 楚汉街经营权管理合同》，同时买受人须将经营期内的各类资产、设施、 (略) 无偿移交给出委托人，且不得损毁；经营期内，买受人承担的费用（ (略) ）：水费、电费、电话费、电视收视费、 (略) 费、燃气费、物业管理费、等相关费用，及本合同中未列明的其他费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由买受人支付。水、电、网络等买受人需在委托 (略) 办理开户手续；

9.经营管理期满后，买受人曾在经营管 (略) 改造的各类资产须无偿移交给委托人，且不得故意损坏；如买受人有续约意向的，在《 (略) 楚汉街经营权管理合同》截止前 * 个月，向委托人递交书面申请，在下轮经营权拍卖中，同等条件下享有优先经营权；经营期内，买受人不得以任何理由要求减免经营权转让费。因法律、法规或政策、城市建设等需要征用的，《 (略) 楚汉街经营权管理合同》自行终止，买受人应无条件及时返还标的物，委托人不承担任何违约责任。经营权转让费按照实际经营时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。委托人不承担提前解除合同可能给买受人造成的损失任何补偿。搬迁时间自买受人接到搬迁通知 * 日内完成；

* .标的交付日及运营期以双方签订的《 (略) 楚汉街经营权管理合同》约定为准。

* 、标的勘察时间及责任

1. (略) 之日起至拍卖会前 * 天。 (略) (略) ，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，拍卖成交后不得以不完全了解标的情况为由提出疑义，委托人及拍卖人不承担任何责任。

2.我们依据标的现状拍卖，若本次拍卖的经营权面积与实际运营面积有误差的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋经营权转让费。 (略) (略) (略) 内容，若买受人不能按委托人的运营要求管理的、并导致《 (略) 楚汉街经营权管理合同》 (略) 的，责任由买受人承担。

* 、竞买人资格

1.竞买人具有独立承担民事责任的能力,必须是依法设立并有效存续的境内法人，注册资金不低于 * 万元的企业。

2. (略) (略) 条款；（下载附件3：承诺书）

3.具有雄厚的资金实力和资金筹措能力,并提供 * 万元人民币以上的资信证明材料;

4.竞买人企业 (略) 会信誉良好,近 * 年内未出现不良记录；并提供证明材料。

5.参加本次拍卖活动前 * 年内,在经营活动中没有重大违法记录,公司及其法定代表人无犯罪记录;提供证明材料。

6.本次经营权拍卖不接受联合体报名；

7.国家法律、法规规定的其他条件；

8.拍卖人有权对竞 (略) 审查，但拍卖人只是对竞 (略) 形式上审查， (略) 提供的资料必须真实有效， (略) 为的真实性和合法性， (略) 的法律责任和经济 (略) 有损失。

* 、竞买保 (略) 置

1.竞买人于报名截止前须从本单位基本账户，向 (略) 公共资源交 (略) 指定账户足额汇入竞租保证金（户名： (略) 公共资源交 (略) ，账号: *** ， (略) : (略) (略) (略) (略) ）， (略) 转讫章的回单（现金不予接收），以实际到账为准，不得由其他法人企业或个人代交。

2.支付方式： (略) 转账的方式，不接受现金缴款方式，票据备注栏填写项目编号（C- *** B）。

3.竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任自负。

4.竞买人取得买受人资格，须在与委托人签订完《 (略) 楚汉街经营权管理合同》后，其竞买保证金由 (略) 公 (略) 按进账途径原路返还至买受人账户；对竞买未成交的，保证金在拍卖会结束后5个工作日内按竞 (略) 填写的退还保证金声明函的内容退还（不计息）；竞买人取得买受人资格后违约的，其竞买保证金不予退还。

* 、报名时间及竞买文件

意向竞买人可于即日起至 * 日 * 时（工作日时间），到 (略) 公 (略) * 楼 * 室报名（和城新区海峰路中 (略) 对面），项目拍 (略) 下载。

* 、报名提供资料( * 式 * 份)

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权书原件及复印件

4.被委托代理人身份证原件及复印件

5.保证金支付凭证

6.附件3：承诺书（签字并加盖公章）

7.“竞买人资格”中③-⑤证明材料

上述复印件均需加盖单位公章,如法定 (略) ，则无须提供3、4项材料。

* 、拍卖确认、加价幅度

1.本项目在 (略) 公 (略) (略) 公开竞价的方式组织实施，如符合条件的意向人为2家或2家以上，采取“价高者得”的原则确定买受人。

2.本项目采用增价的方式拍卖，现场加价幅度为 * 0元/次，或 * 0元整数倍/次（拍卖师有权调整加价幅度），加价不限次数，最终以应价最高者为买受人。

十、佣金

本次项目的佣金为成交总价的1%，该费用由买受人支付。

佣金于成交后5个工作日内汇至（户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。

十 * 、拍卖会时间地点

拍卖会定于 * 日 * 时，在 (略) 公 (略) * 楼第 (略) 。

十 * 、联系电话

交 易 中 心： 曹春丽 *** 冯伟 ***

拍 卖 公 司： 刘经理 *** 、 ***

(略) 市 (略)

附件1 (略) 历阳西路”楚汉街“ (略) （第 * 次）.docx

附件2 国有资产拍卖须知楚汉街.docx

附件3 承诺书.docx

附件4 (略) 楚汉街经营权管理合同.doc