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* 川省 (略) 市 (略)
公告
( * )川 * 执 * 号之 * 十 *
本院定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（因竞价自动延时除外） (略) (略) 络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：
* 、变卖财产：
财产 | * 川省 (略) 市 (略) 区南华路 * 层附 * 号商业用房 | |||
变卖价： * . * 万元 | 预缴款： * . * 万元 | 加价幅度：1万元 | ||
(略) 在位置 | (略) 市 (略) 区南华路 * 层附 * 号 | |||
不动产登记权证号 | 川（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号 | |||
所 (略) 案号 | (略) ； （ * ）川 * 执 * 号 | |||
所占土地规划用途 | 商业 | |||
实际用途 | 商业 | |||
建筑面积(㎡) | 产权证登记面积合计 * . * 平方米，实际面积请实地查验 | |||
房屋户型 | / | |||
所在楼栋建筑物总层数 | * 层 | |||
所在楼层及层高 | 2层；约4.5米 | |||
朝向 | 南北 | |||
财产现控制占有情况 | 存在租赁情况， * 川贝学蒙特梭利教育司租赁他用，当前为免租期。租赁期限为 * 日至 * 日，租金约定为第 * 年免租金，后 * 年递增为每月 * 元/㎡、 * 元/㎡、 * 元/㎡、 * 元/㎡。租赁合同已作为附件上传， (略) 查看。 | |||
建筑物实物状况表：
估价对象 | 1- * | *** |
楼盘名称 | * 品CG | * 品CG |
产权坐落 | (略) 区南华路 * 、 (略) 分商业用房（详见《不动产权属登记信息表》） | (略) 区南华路 * 单元6层 * 号、 * 层 * 号、 * 层 * 号、 * 号 |
实际坐落 | (略) 区南华路 * 、 (略) 分商业用房（详见《不动产权属登记信息表》、《地址证明》及《房屋平面图》 | (略) 区南华路 * 单元6层 * 号、 * 层 * 号、 * 层 * 号、 * 号 |
建筑面积 | 共计 * 5. * ㎡（详见《不动产权属登记信息表》） | 共计 * .8㎡（详见《不动产权属登记信息表》） |
建筑结构 | 框剪 | 框剪 |
建成时间 | * 年 | * 年 |
(略) 在建筑物情况 | (略) 在项目位于 (略) 区南华路 * 号“ * 品CG”。该项目内设有地下大型 (略) ，车位充足，车位保障度优，绿化保障率 * 般，所在项目配备有电梯、安防、防火系统等。估价对象位于项目第-1至5层，经实地查勘，所在建筑物外墙为钢化玻璃幕墙，总层数1-2栋为 * 层、3栋为 * 层， (略) 在建筑1-2栋整体呈南北朝向，3栋分为4个单元，分为南北朝向和东西朝向。 | (略) 在项目位于 (略) 区南华路 * 号“ * 品CG”。该项目内设有地下大型 (略) ，车位充足，车位保障度优，绿化保障率 * 般，所在项目配备有电梯、安防、防火系统等。估价对象位于项目内3栋3单元6、7、 * 层，经实地查勘，所在建筑物外墙为钢化玻璃幕墙，总层数为 * 层， (略) 在建筑单元整体呈东西朝向。 |
(略) 装修情况 | 估价对象入户玻璃推拉门，少部分估价对象已装修，装修大致为 * 般精装修，室内地面铺地砖或木地板，内墙刷乳胶漆，顶棚石膏板吊顶；大部分估价对象为清水房；采光和通风较好。 | 估价对象 * 、 * 号房入户防盗门，室内为清水房， * 号房为 * 般精装修，室内地面铺地毯板，内墙刷乳胶漆，顶棚石膏板吊顶；采光和通风较好。 |
层高 | -1层：约5米 1层：约6米 2-5层：约4.5米 | 6、 * 层：约3.5米 * 层 * 号：5米 * 层 * 号：3.5米 |
平面布置 | 估价对象形状均规则，便于使用。 | 估价对象形状均规则，便于使用。 |
设计用途 | 商业 | 办公 |
实际用途 | 商业 | 6、 * 层：公寓 * 层：办公 |
物业类型 | 估价对象1- * 、 * 、 * 号为商业街商铺；估价对象 * - * 为住宅底商 | 办公（公寓） |
内部配套设施完备程度 | 内部配套设施较完善，达到通水、通电、通讯、通光纤。 | 内部配套设施较完善，达到通水、通电、通讯、通光纤。 |
工程质量 | 合格 | 合格 |
综合成新率 | 根据实地查勘建筑物实际新旧程度，结合建筑物建成时间、建筑物设计使用年限、维护保养等因素，判断建筑物综合成新率约为 * 成新。 | 根据实地查勘建筑物实际新旧程度，结合建筑物建成时间、建筑物设计使用年限、维护保养等因素，判断建筑物综合成新率约为 * 成新。 |
维护、保养、利用现状、使用情况 | 至价值时点， (略) 分闲置状态，小部分为出租状态；维护保养情况较好，均能正常使用。 | 至价值时点，估价对象 * 、 * 号房使用状况不明， * 号房屋为出租状态，具体租赁期限及租金情况不明确；维护保养情况较好，均能正常使用。 |
备注 | 估价对象 * 、 * 、 * 、 * 室内靠 (略) 分建筑面积已改 (略) (略) 分 | / |
关于财产情况的其他说明：
1.本院已委托 (略) 泰宇房地产 (略) 对 (略) 评估，上述房屋的评估最终价格为 * . * 万元，该公司出具的泰宇房评（ * ） (略) 附件，请竞买参与人认真查阅。
2. 变卖成交后，基于本次交 (略) 涉及的 (略) 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均 (略) 承担。 (略) 人承担的过户税费由买受人在办 (略) 垫付，在1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用 (略) 承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3. 本次 (略) (略) 了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖 (略) 实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人 * 旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产 * 切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的 (略) 图片，供竞买人参考。
* 、变卖流程：
1、本次变卖期限为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款， * 人报名且出价不低于变卖价即可成交。
* 、 竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。
(略) 络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的变卖财产：
（ * ） (略) (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。
* 、本院已 (略) 人、 (略) 发布时间以及变卖时间， (略) 张贴于变 (略) 。
* 、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委 (略) ，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： *** 0。
* 、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在成交后十 * (略) 指定账户(账户名称： * 川省 (略) 市 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。款项交付后应 (略) ，并在缴款后 * 日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （ (略) 市抚琴西路 * 号）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅 * 号窗口开具变卖款收款收据。
* 、 (略) 出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行 (略) 门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
* 、重要提示：
1．买受人只要未按 (略) 价款，本院即有权裁定重新变卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 司法变卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，其已经缴纳价款的 * %作为违约金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
* 、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。
十、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示。
本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询和组织看样服务。 (略) 、看样等服务可联系 *** 8（恒通辅拍）、 *** 或关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约。预约成功后，辅拍公司将在竞价前 * 周统 * 组织看样，请意向竞买人耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。
淘宝客服电话： *** 0
监督电话： *** （此电话只接受投诉， (略) 。 (略) (略) 、看样电话。）
联系地址： * 川省 (略) 市 (略) 区抚琴西路 * 号
(略) 市 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 十日
京公网安备 11010802042560号